Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе
Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Автор фото: citywalls.ru
Подписывайтесь на нас:
На сайте комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга опубликовали акт по результатам государственной историко-культурной экспертизы, раскрывающий планы по благоустройству территории при строительстве общественно-делового центра на территории Охтинского мыса.
Экспертом в документе указан инженер-гидротехник Максим Лавриновский.
Экспертом в документе указан инженер-гидротехник Максим Лавриновский.
Согласно обнародованным сведениям, на мысу появится центральная площадь с "точечными посадками крупномеров и местами для отдыха". На площади будет сделан озеленённый откос, напоминающий стены Карлова бастиона. С обратной стороны откоса сделают амфитеатр со смотровой площадкой. Главным элементом площади станет фонтан "ЗD-карта истории" из бетона. На площадке "Зеркало воды" установят стеклянную стенд-панораму "Фрегат "Паллада". Будет организована историческая тропа с арт-объектами, где будет представлена историческая информация, стенды с копиями найденных артефактов и пр. Ещё одна будущая панорама — "Вид на Смольный", которая позволит "увидеть, как это место выглядело раньше".
Под нависающей частью общественно-делового центра будет организована экспозиция со стендами с инсталляциями, "представляющими собой стеклянный куб с лазерной гравировкой артефактов, найденных на территории".
Вывод экспертизы — обеспечить сохранность Ниеншанца с этими проектами возможно. При этом часть данных в представленном документе скрыта. В КГИОП "Деловому Петербургу" пояснили, что это необходимо для соблюдения приказа Минкульта "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".
В экспертизе особо отмечено, что культурный слой эпохи неолита и раннего металла V-II тыс. до н. э. является уникальным объектом археологического наследия с остатками хорошо сохранившихся деревянных конструкций, представляющих исключительную ценность. А найденные в ходе раскопок артефакты из бересты, янтаря, глины, дерева и камня — значимыми источниками для изучения древней истории Центральной и Северной Европы.
Выделены и более поздние периоды. Например, историко-культурная ценность культурного слоя в пределах крепости Ниеншанц XVII-XVII вв. характеризует предысторию Петербурга, связанную с событиями европейской военной истории. Здесь сохранились элементы сооружений, предметы повседневной жизни и артефакты, связанные со штурмом и разрушением крепости.
Как писал "ДП", проектом подразумевается строительство на Охтинском мысу комплекса площадью 166,5 тыс. м2. Разрешение на строительство выдано ООО "Газпром Лахта" в сентябре 2022 года. По данным "Контур.Фокус", "Газпром Лахта" создано в январе 2021 года ООО "ГПН-Управление Активами". В марте 2022 года компания перешла фонду "Газпром социальные инициативы", а в декабре 2022-го — к АО "Лидер".
Градозащитники пытались оспорить строительство на Охтинском мысу в суде, но проиграли.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Яндекс. Карты
Подписывайтесь на нас: