Состоялось финансовое закрытие второго этапа проекта трамвайной линии «Славянка»
Акт финансового закрытия подписали председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Иван Складчиков и генеральный директор ООО «БалтНедвижСервис» Дмитрий Панкратов.
Документ позволяет концессионеру бесперебойно осуществлять работы по созданию будущей трамвайной линии.
После подписания акта в рамках второго этапа строительства начнется возведение трассы от трамвайного депо в поселке Шушары до конечного остановочного пункта в микрорайоне Славянка.
«Проект трамвайной линии «Славянка» реализуется во исполнение поручения Президента России по развитию современной транспортной системы Санкт-Петербурга. Это крупнейший в России проект в сфере общественного легкорельсового транспорта, реализуемый в рамках государственно-частного партнерства. Маршрут спроектирован максимально удобно для обеспечения жителей быстроразвивающихся районов нашего города высокоскоростным, экологичным, доступным и безопасным транспортом», - отметил Иван Складчиков.
Сумма привлеченных инвестором средств и объем участия города в реализации трамвайной линии «Славянка» составляет более 50 млрд рублей с учетом закупки подвижного состава.
«Финансовое закрытие является важнейшим этапом любого крупного ГЧП-проекта. Концессионером, финансирующими организациями и Правительством Санкт-Петербурга была проделана огромная организационная и документарная работа. Изучив проект с юридической, технической и экономической стороны, включая текущий статус строительных работ, финансирующие организации признали его соответствующим всем необходимым критериям для выделения денежных средств. Благодарю за поддержку и личное участие губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова в привлечении льготного финансирования АО «ДОМ.РФ». Уверен, что появление трамвайной линии «Славянка» сделает наш самый красивый город на Земле еще более комфортным и современным!», - сообщил Дмитрий Панкратов.
В настоящее время в рамках проекта осуществляется возведение опор будущих путепроводов и моста через р. Волковка, переустройство инженерных сетей. Работы уже развернуты на пересечении Вилеровского переулка и Новгородского проспекта в Шушарах – там, где трамвай будет заезжать с путепровода в поселок. Продолжается строительство комплекса зданий и сооружений будущего депо.
В соответствии с условиями концессионного соглашения плановые сроки завершения работ по первому этапу от ст. метро «Купчино» до пос. Шушары, включая трамвайное депо, – 4 квартал 2025 года, а второго этапа — до микрорайона Славянка — через год после завершения первого.
В перспективе трамвайная линия «Славянка» может стать основой для дополнительных транспортных проектов — создания трамвайных маршрутов до строящегося в Пушкинском районе кампуса СПбГУ и аэропорта Пулково.
Справочно:
Трамвайная линия «Славянка» — комплексный инфраструктурный проект Санкт-Петербурга, в рамках которого осуществляется строительство линии трамвая протяженностью более 21 км от Балканской площади через пос. Шушары до мкр. Славянка. Проект предполагает сооружение трамвайного вокзала в Купчино, трех мостов, четырех путепроводов, современного автоматизированного трамвайного депо, остановочных павильонов, комфортных для пассажиров конечных остановочных пунктов, приобретение 22 современных низкопольных трамваев.
Успешное подписание акта финансового закрытия первого этапа «Славянки» весной 2023 года дало мощный импульс к ускорению темпов строительства трамвайной линии. В рамах финансового закрытия первого этапа для линии были выбраны трехсекционные вагоны двустороннего движения 71-932 «Невский».
В июне 2023 года на полях ПМЭФ подписан договор целевого займа, который закрепил ключевые условия финансирования трамвайной линии с помощью инструмента инфраструктурных облигаций — к проекту присоединилось АО «ДОМ.РФ».
Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы в этом году восстановили три здания, связанных с именем архитектора Евгения Стамо.
Работы прошли в рамках городской программы капитального ремонта жилого фонда.
Дом на Плющихе
Одно из авторских зданий находится на улице Плющихе (дом 42) в Хамовниках. Этот девятиэтажный 14-секционный жилой дом построили в 1973 году по индивидуальному проекту мастерской Евгения Стамо. К зданию примыкает соседний дом, во двор ведут проездные арки.
Специалисты привели в порядок фасад и крышу дома, а также заменили магистрали центрального отопления. Для удобства работы по ремонту разделили на несколько этапов. Сначала промыли загрязненные наружные стены. Поврежденную за много лет кирпичную кладку восстановили так же, как и швы, которые имеют свойство выветриваться. Стены частично обработали специальным антисептическим и укрепляющим составом, что поможет в будущем избежать образования грибка. После этого кирпичный фасад покрыли незаметной глазу водоотталкивающей пленкой.
Затем специалисты привели в порядок лоджии, обновили входные группы и заменили отливы. В цокольной части здания провели замену облицовочного слоя из керамогранитной плитки, а также восстановили проездную арку. Работы на крыше начались с демонтажа старой гидроизоляции. Затем обновили стяжку и поверх нее уложили битумно-полимерный материал, который еще называют мягкой, или наплавляемой кровлей. После чего заменили металлический парапет и восстановили чердачное пространство.
Дом-кольцо на улице Довженко
В этом году преобразился еще один дом Евгения Стамо, который был спроектирован архитектором в тандеме с инженером Александром Маркеловым. Здание расположено по адресу: улица Довженко, дом 6. Постройка круглой формы диаметром 155 метров была возведена в 1976 году. В 26 подъездах размещается более 900 квартир.
Специалисты привели в порядок фасад, а также заменили ряд внутренних инженерных систем. Особое внимание уделили обновлению внешних стен, которые изначально были отделаны мелкоразмерной плиткой. С течением времени плитка потеряла цвет, местами отвалилась. Для восстановления фасадов такого типа Фонд капитального ремонта Москвы разработал особую технологию с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. На первом этапе стены промыли, простучали и удалили поврежденную плитку. Затем специалисты нанесли специальный штукатурно-клеевой и одновременно армирующий состав. Вслед за базовым слоем положили декоративное и окрасочное покрытие, межпанельные швы загерметизировали. Специалисты также отремонтировали балконы, входные группы и цоколь. В местах общего пользования установили новые современные стеклопакеты.
В основе дома-кольца лежит конструкция секционного дома типовой серии I-515/9 м. Евгений Стамо и Александр Маркелов использовали 22 прямоугольные секции, которые расположили под углом шесть градусов друг к другу. У дома есть брат-близнец на Нежинской улице, который был возведен шестью годами ранее. По рассказам старожилов в этом доме в разное время жили советские артисты Савелий Крамаров, Галина Беляева и режиссер Эмиль Лотяну. Панорамой вечерних освещенных окон внутреннего двора завершается фильм «Москва слезам не верит».
Дом на Яузском бульваре
Также в рамках программы капитального ремонта жилого фонда отремонтировали дом 14/8 на Яузском бульваре. По воспоминаниям местных жителей в 30-е годы прошлого века здесь в квартире 6 жил инженер Николай Стамо — отец известного архитектора и автор книги «Индустриализация жилищного строительства». Специалисты привели в порядок фасад, крышу, подвальное помещение и ряд инженерных систем.
Особый интерес представляло обновление фасада дома, так как было важно сохранить исторический портрет здания. Для этого Фонд капитального ремонта Москвы разработал уникальный проект, специалисты тщательно подобрали материалы и технологии, которые позволили максимально бережно привести строение в порядок.
Ремонтные работы проходили в несколько этапов. Сначала промыли плоскости от накопившихся загрязнений, выполнили заделку швов и заменили отдельные кирпичные сегменты. Затем нанесли в местах намокания современную антигрибковую защиту. На завершающем этапе произвели гидрофобизацию для защиты стен от влияния атмосферных осадков. После обновления фасада заменили окна в местах общего пользования, отремонтировали штукатурный слой цоколя, оконные и дверные откосы. На объекте привели в порядок оригинальные открытые лоджии: восстановили балконные плиты, заменили металлические ограждения и напольное покрытие. Специалисты провели работы по замене кровли, обрешетки и стропил. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом. Расчистили подвал и полностью обновили магистрали холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и систему водоотведения.
Здание на Яузском бульваре известно как дом кооператива «Квартирохозяин» и считается одним из первых представителей типовой застройки в Москве. Оно было построено по индивидуальному проекту в 1927 году. Здание спроектировали с учетом рельефа — перепад уровня земли почти в целый этаж сглажен за счет разноуровневого цоколя. Входы в дом расположены в полукруглых нишах. Углы здания с одной из сторон оформлены скругленными балконами, с ними перекликаются закругленные козырьки над входами в подъезды и круглые окна-иллюминаторы, характерные для конструктивизма. Над оконными проемами расположены клинчатые перемычки.
В 2023 году отмечается 111-летие со дня рождения народного архитектора СССР Евгения Стамо (1912 — 1987). Его творчество прежде всего запомнилось созданием проектов круглых домов на улицах Довженко и Нежинской, а также разработкой проекта жилого комплекса Олимпийской деревни к Олимпиаде 1980 года в Москве, за который он получил Государственную премию СССР в 1981 году.
Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 29 тысяч домов общей площадью свыше 290 миллионов квадратных метров, в которых запланирован ремонт более 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена свыше 115 тысяч лифтов.