Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром


06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


03.10.2023 13:00

Главгосэкспертиза России рассмотрела корректировки проектных решений по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, ХVIII-ХIХ в.в., арх. Дигби А.П.» с приспособлением под современное использование.


Оценка соответствия изменений установленным требованиям проведена в рамках экспертного сопровождения, по итогам выдано положительное заключение. Ранее ведомство одобрило проектную документацию и результаты инженерных изысканий на реставрацию памятника архитектуры.

Губернаторский дом, известный также как Дом купца Диланчеева в центре Астрахани, признан одним из лучших образцов городской архитектуры в стиле классицизма. Здание было построено в 1786-1789 годы по проекту итальянского зодчего Александра Дигби, ставшего одним из участников градостроительной реформы Екатерины II. Сегодня бывший дом генерал-губернатора расположен на пересечении улиц Кирова и Советская недалеко от Астраханского кремля, в границах охраняемой государством территории Белого города с архитектурными памятниками конца XVI - начала XX века. По завершении реставрационных работ в здании разместят классы православной гимназии для учащихся средних и старших классов.

После проведения предыдущей экспертизы в проект реставрации с приспособлением памятника архитектуры к современному использованию был внесен ряд изменений. По итогам экспертного сопровождения эксперты подтвердили оптимальность и эффективность предлагаемых корректировок проектных решений, их соответствие требованиям сохранения исторического облика здания, а также действующим нормам  пожарной безопасности и иным требованиям.

Застройщик – Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома».

Генеральный проектировщик – ООО «Газпром развитие социальной инфраструктуры».

АВТОР: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК ФОТО: Эрик Романенко/ТАСС

Подписывайтесь на нас: