Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром


06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


04.10.2023 10:30

Стартовал ремонт трассы от Марьино в сторону Низино в Ломоносовском районе: дорога будет обновлена в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».


Дорожники уже приступили к снятию изношенного покрытия.

Трасса ремонтируется целиком, ее протяженность составляет почти четыре километра. Здесь будет уложен новый асфальт, укреплены обочины, поставлены новые знаки и остановки. Благодаря ремонту здесь будет убрана колея, которая появилась здесь из-за большой интенсивности движения и приносила водителям неудобства. Дорога соединяет крупные населенные пункты Ломоносовского района: Низино, Марьино и Ольгино. По ней можно выехать как в сторону КАДа, так и в сторону Санкт-Петербурга. Ремонт дороги был намечен на 2025 год, однако по просьбам жителей будет выполнен раньше.

В 2021 году по национальному проекту «Безопасные качественные дороги» была отремонтирована вторая дорога, ведущая в Низино от Нового Петергофа. Таким образом после завершения текущего ремонта вся региональная сеть трасс вблизи Низино будет полностью обновлена. 

Кроме того, в Ломоносовском районе сейчас заканчивается один из наиболее крупных дорожных ремонтов этого года: 13 километров Стрельнинского шоссе от Санкт-Петербурга в сторону Оликов и участок непосредственно в Кипени уже с новым асфальтом и обочинами.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: