Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром

06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: РОСТЕЛЕКОМ, ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ, ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ АДАМАНТ ХК АДАМАНТ, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

В Можайске в черте города покрытие обновили на двух улицах
04.10.2023 11:00

В Можайске завершили работы по укладке нового покрытия на двух улицах в черте города — на ул. Молодежной и проезде Мира.

Для обустройства нового покрытия на этих участках потребовалось больше 800 тонн асфальтобетонной смеси, ремонтные работы проведены в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги», сообщает пресс-служба Минтранса региона.

«Отремонтированные улицы являются выездом на одну из центральных дорог города — ул. Мира, по ним также можно проехать как к культурно-историческому центру Можайска, так и к социально значимым местам — учебным и медицинским учреждениям, паркам, скверу и музею. Благодаря обновленному покрытию проезд стал удобнее и безопаснее в общей сложности порядка для 20 тысяч автомобилистов, проезжающих здесь ежедневно», - говорится в сообщении.

Сейчас в черте города работы продолжаются на улицах Дмитрия Пожарского, Гжатской и Бородинской. Всего в Можайском округе до конца ремонтного сезона заменят больше 22 км покрытия на 13 региональных участках.

Также отметим, что на муниципальной сети дорог ремонт завершён. Дорожные службы обновили покрытие на 12 участках дорогах, запланированных на ремонтный сезон 2023 года.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ДОРОГИ, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, МОЖАЙСК, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Подписывайтесь на нас: