Минстрой пересмотрит возможность внесения изменений в проекты с ГПЗУ
Минстрой России может выйти с законодательной инициативой по вопросу возможности внесения изменений на этапе проектирования с уже имеющимся градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), заявил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Калинкин.
"В части вопроса, когда на руках ГПЗУ, на каком-то этапе проектирования приходится что-то пересматривать, мы подумаем. Если у нас не получится, сейчас подсоберем информацию, я думаю, мы выйдем с законодательной инициативой, если мы увидим, что большая часть проектов попадает под эту нехорошую ситуацию", — сказал Владимир Калинкин на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике "Новая процедура согласования градостроительного облика. Первый опыт внедрения".
Он добавил, что Минстрой попросит регионы проработать возможность установления своих особенностей по исключению ряда объектов из процедуры архитектурно-градостроительного облика (АГО), если такие объекты начали проектирование до момента вступления изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) при наличии ГПЗУ.
Напомним, с 1 сентября 2023 года начал действовать порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) зданий. Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населенных пунктах.
Для применения процедуры органы местного самоуправления к 1 сентября 2023 года должны были определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) пространства, где понадобится согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы войдут исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитета территории. Муниципалитеты, не определившие такие границы, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
Специалисты ГУП «ТЭК Санкт‑Петербурга» с опережением сроков завершили очередной проект в рамках модернизации системы теплоснабжения Пушкинского района.
Замена трубопроводов на территории между Красносельским шоссе, улицами Саперная, Гусарская и Парковая ведется в рамках комплексного обновления теплоэнергетической инфраструктуры квартала «15+15», известного также как Военный квартал.
Тепловые сети, идущие от пяти центральных тепловых пунктов (ЦТП), реконструируют сразу по нескольким адресам. Сами ЦТП были модернизированы в 2021-2022 годах. В настоящий момент завершен монтаж новых теплосетей от ЦТП на Гусарской улице. Почти на год раньше запланированного там проложили порядка 1000 метров трубопроводов диаметром 50-150 мм и восстановили благоустройство. Тепло и горячая вода по новым сетям уже поступают в пять жилых домов.
К июню 2024 года ТЭК заменит в квартале свыше 16,5 км трубопроводов тепловых сетей. Реализация всего проекта решит многолетнюю проблему с перебоями теплоснабжения для 31,5 тысячи горожан.
Самый большой объем тепловых сетей предстоит заменить на Саперной улице, где ведется реконструкция 5500 метров трубопроводов. Работы также продолжаются еще по трем адресам на Красносельском шоссе и Гусарской улице. Всего в настоящее время в квартале обновлено свыше 4000 метров сетей.
Энергетики реализуют проект в тесном взаимодействии с районной администрацией. Замена внутридомовых коммуникаций в зоне ответственности управляющих компаний ведется одновременно с обновлением теплосетей.
«Принципиально важно, что теплоэнергетики и коммунальные службы работают в связке: реконструкция трубопроводов не решит проблему квартала без обновления внутридомовых сетей. Благодаря модернизации систем теплоснабжения в Петербурге создается надежная коммунальная инфраструктура. Такой подход позволяет городу достичь высоких показателей в реализации национального проекта «Жилье и городская среда»», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Реконструкция в квартале продолжится и с наступлением холодов – тепло и горячую воду потребители будут получать по временной тепловой сети.