Эксперт: Цены на аренду петербургского жилья эконом-класса в IV квартале 2008 г. упали на 25-30%

25.12.2008 17:09

По данным менеджера отдела аренды «Городского жилищного агентства» Алины Кремовой, средние цены на аренду петербургских квартир эконом-класса в IV квартале 2008 г. снизились на 25-30%, а на элитные апартаменты – на 40%. «Суперэлита» не упала в цене, но это единичные объекты. Эксперт фиксирует уменьшение чмсла арендаторов в связи с оттоком мигрантов из города, а также переезды из 2-комнатных квартир в 1-комнатные и комнаты. «Комнаты – наиболее популярный сегмент, они подешевели только на 10%», - отметила А.Кремова.

В спальных районах сейчас однокомнатные квартиры стоят 13-14 тысяч рублей в месяц, 2-комнатные – 18-20 тысяч, 3-комнатные – 20-25 тысяч. В центре – например, на ул. Пестеля – «однушка» в среднем стоит около 20 тысяч в месяц.

Эксперт напомнила, что в октябре, с началом кризиса, в сегменте аренды наблюдался всплеск цен. Нынешнее снижение сменится подъемом к августу 2009 г., так как девальвация рубля даст больше возможностей для туризма, а гостиниц в городе все еще мало.

Кроме того, А.Кремова ожидает притока квалифицированных мигрантов из регионов России в связи с кризисом. «Масса специалистов и хороших рабочих в регионах потеряют работу и приедут искать ее в столицы. Сюда же потянутся спасающиеся от кризиса на Украине. Значит, через полгода цены на аренду поднимутся», - резюмирует эксперт.

Петербург вновь предлагает застройщикам продать квартиры по 47,3 тысячи рублей за 1 кв. м
24.12.2008 16:40

На следующей неделе в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербуга» будет объявлен очередной конкурс на приобретение жилья для ветеранов ВОВ, и граждан, проживающих в аварийном фонде. Общая сумма, выделенная на реализацию этих программ, сокращена до 5,7 млрд. рублей. 5 млрд. предназначено для приобретения жилья ветеранам и 700 млн. – для расселения аварийного фонда, сообщает пресс-служба Фонда.

Подведение итогов конкурса состоится в последних числах января 2009 г. Условия конкурса остались неизменными:

- город приобретает готовое жилье или жилье в домах с готовностью не менее 70% (в рамках договоров долевого участия);

- стоимость 1 кв. м – 47,3 тысячи рублей;

- оплата по схеме 30% + 70% (30% стоимости выплачивается победителям конкурса в момент заключения договора, 70% – по факту сдачи дома в эксплуатацию);

- срок сдачи объекта – до конца 2009 г.