За три летних месяца от объектов незаконной уличной торговли освобождено около 400 земельных участков в Петербурге
Закончился последний летний месяц, - время высокого сезона уличной торговли. В течение всего лета работы по освобождению земельных участков от объектов незаконной уличной торговли проводились сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ) совместно с подведомственным Центром повышения эффективности использования государственного имущества (ЦПЭИГИ) на постоянной основе. В результате рейдовых и контрольных мероприятий было освобождено около 400 земельных участков.
За последние дни августа работы проведены в Центральном, Фрунзенском, Петродворцовом, Красносельском, Кировском и Красногвардейском районах.
Незаконные торговые точки по продаже плодоовощной продукции ликвидированы на улицах Адмирала Коновалова и Генерала Кравченко, Ленинском проспекте, Петергофском шоссе, на Курской улице, проспектах Ветеранов и Наставников. От незаконного прилавка дважды освобожден земельный участок у дома 161 на Лиговском проспекте, холодильник по продаже мороженого изъят с Санкт-Петербургского проспекта в Петергофе. От двух торговых модулей по продаже сувениров освобождена территория Дворцовой площади, реализуемая продукция в количестве 480 единиц изъята. Также с площади Островского изъято аттракционное оборудование (т.н. «силомер»), установленное в отсутствие правовых оснований.
От торговых прилавков с бахчевыми культурами землепользователи освободили земельные участки в добровольном порядке на Южном шоссе и пересечении улиц Белы Куна и Пражской.
За продажу товаров в местах, не предназначенных для осуществления торговой деятельности, нарушителей привлекут к административной ответственности.
Отметим, что с окончанием летнего сезона работы по выявлению и пресечению фактов незаконного размещения объектов уличной торговли не прекращаются. Рейдовые и контрольные мероприятия будут продолжены во всех районах города.
С 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства России, утвердившее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования. Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.
Для применения данной процедуры органы местного самоуправления к 1 сентября текущего года должны определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.
Муниципалитеты, которые еще не определили границы таких территорий, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
«Уже с момента внесения соответствующих изменений в Градостроительный кодекс РФ муниципалитеты совместно с региональными властями активно занялись проработкой вопросов регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на своих территориях. Минстрой России ведёт активную методологическую поддержку этого процесса и получает полезную обратную связь, на основе которой процедура будет в дальнейшем совершенствоваться. Учитывая энтузиазм коллег, уверен, что новый инструмент внесёт серьезный вклад в сохранение исторического наследия нашей страны и формирование целостного облика её городов», - прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Постановление направлено на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей. Для этого в градостроительном регламенте должен быть указан ограниченный и чётко определенный круг требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим, цветовым решениям, отделочным материалам, подсветке, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий. Им должен будет соответствовать объект, при строительстве и реконструкции которого требуется согласование архитектурно-градостроительного облика.
Кроме того, при установлении требований к АГО должны учитываться виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, правила благоустройства территорий, нормативы градостроительного проектирования и технические регламенты.
В постановлении определены и правила согласования АГО. В соответствии с ними к мероприятию могут быть привлечены эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Для прохождения процедуры инициатор строительства направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями. Представленные материалы оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте, в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.
Во вступившем в силу постановлении указан перечень объектов, в отношении которых согласование не требуется АГО. В него включены объекты капитального строительства, при использовании которых приоритет отдается обеспечению безопасности и бесперебойности их функционирования, а также предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного характера. Это исключение обусловлено необходимостью четкого технического регулирования конструктивных решений и применяемых строительных материалов.