Правительство РФ корректирует земельное законодательство
Правительство РФ утвердило дорожную карту по совершенствованию законодательства для повышения эффективности использования земель.
Как сообщается в пресс-релизе кабмина, план мероприятий подразумевает разработку ряда законопроектов. Так, Росреестр, Минприроды, Минсельхоз, Минстрой, Минтранс, Минэнерго и Минэкономразвития в октябре 2023 года должны внести в правительство проект федерального закона, предусматривающего создание новых механизмов для наполнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах земельных участков, а также данными о зарегистрированных правах на здания, сооружения и помещения.
Еще один законопроект должен закрепить в Земельном кодексе понятие «освоение земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков». Разработкой законопроекта займутся Росреестр, Минприроды, Минсельхоз, Минстрой, Минтранс, Минэнерго и Минэкономразвития. В октябре 2023 года документ должен быть внесен в правительство.
Росреестр, Минцифры, Минстрой, ФАС, Казначейство России, Минфин и Минсельхоз получили задание разработать и представить законопроект об усовершенствовании процедуры торгов земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. В правительство проект закона необходимо внести в декабре 2023 года.
Установлению правил определения соразмерности площади земельных участков и расположенных на них строений посвящен еще один законопроект, разработкой которого займутся Росреестр, Минэкономразвития, Минсельхоз, Минстрой, Минприроды, Минфин, ФАС и ряд других ведомств. Внесение такого документа в правительство намечено на август 2024 года.
В октябре 2023 года в правительство требуется представить законопроект о возможности подготовки документов и подачи заявлений об образовании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с использованием электронных сервисов единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
Проект еще одного федерального закона, сопровождение и доработка которого заложены в дорожную карту, будет посвящен регулированию вопросов, связанных с определением и изменением видов разрешенного использования земельных участков. В этой работе будут участвовать более десятка министерств и ведомств, среди которых Росреестр, Минэнерго, Минцифры, Минэкономразвития, Минстрой и Минтранс.
В декабре 2023 года в кабмин также должны быть представлены дополнительные предложения по совершенствованию положений Земельного кодекса, касающихся участков, ограниченных в обороте или изъятых из него. Еще один пакет предложений будет посвящен завершению разграничения государственной собственности на землю.
«Повышению эффективности использования земель правительство уделяет особое внимание. Премьер-министр Михаил Мишустин неоднократно подчеркивал, что в России не должно остаться заброшенных участков, границы которых даже не определены», – говорится в пресс-релизе.
Город выставил на торги по аренде шесть участков для строительства частных домов в Троицком административном округе.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
«Арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство можно через городские торги. Сейчас на аукционы выставлено шесть участков площадью от 11 до 13 соток в Троицком административном округе столицы. С победителями подпишут договоры аренды на два с половиной года. В зависимости от размера участков на них можно будет возвести дома максимальной площадью 530–540 квадратных метров», — рассказал Иван Щербаков.
Три лота расположены в поселении Роговском на Варшавском шоссе: два — в деревне Кресты, один — в Горневе. Еще три участка выставлены на торги в поселении Кленовском поблизости от Варшавского шоссе. В границах поселений есть вся необходимая инфраструктура: медицинские и образовательные учреждения, магазины, заведения общепита, детские и спортплощадки, а также ходит общественный транспорт.
После завершения строительства и регистрации прав собственности на дома арендаторы смогут выкупить участки за 40 процентов от их кадастровой стоимости.
Заявки на участие в аукционах принимаются до 11 сентября. Торги пройдут 14 сентября. Для участия в них необходима регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись.