В Галерной гавани начнут строительство жилого района на воде осенью 2023 года
Одноэтажные плавучие дома в Гавани планируют использовать как туристический спот или дачезаменитель: 56 квадратных метров теплого контура, две террасы, высадка на собственный причал с прогулочной лодки или с водного такси. Еще одна идея: приспособить дома под офис.
Даниил и Анна Афонины (инвестор-бизнесмен и предпринимательница) вместе с партнерами уже этой осенью начнут возводить в Гавани десяток плавучих домов. Партнерами семейной пары стали бизнесмен, преподаватель Политеха и совладелец яхт-клуба «Галерная Гавань» Марат Асланов, заключивший здесь договор водопользования до 2034 года, и петербургская дизайн-студия Horomystudio: ее основатели Ольга Ветошева и Эдуард Захаров разрабатывали внешнюю концепцию акваквартала — пока что за идею и на энтузиазме.
По словам Анны Афониной, при подготовке проекта возникли юридические вопросы, связанные с размещением квартала нового квартала на воде.
«Два месяца назад компания Марата "Жизнь на воде" участвовала в важном процессе против КГИОП, который подал иск, почему, мол, в Гавани хотят поставить непонятно что, которое выглядит непонятно как. После апелляции Марат выиграл суд. Я считаю, что это очень крутой прецедент, маленькая революция. Именно из таких побед складывается путь, по которому Петербург в конце концов придет к плавучим домам. По правилам, законам и договору швартования все, что находится в яхт-клубе, является частной собственностью человека и может быть красным, зеленым, застекленным, доверху тонированным, с антенной и скворечником. Если это зарегистрированное плавсредство, то КГИОП не имеет к нему никакого отношения», — замечает Анна Афонина.
Подключение к электросетям авторы проекта уже согласовали. А еще вынашивают дерзкий план присоединить водный квартал к городской канализации. Если не удастся, проблемы все равно не будет — тогда в каждом из строящихся домов установят систему вывода отходов в специальный контейнер, ежемесячное опустошение которого управляющая компания возьмет на себя.
Единственное важное «но», которое в договорах обычно пишут бисерным шрифтом внизу страницы, Анна Афонина озвучивает заранее: «Плавучий дом не дает прописки. Соответственно, он не может быть единственным и первым жильем, и ипотеку на него оформить будет нереально».
Правда, есть ощущение, что молодые семьи вряд ли захотят вложиться в квартиру-студию на волнах. Одноэтажные плавучие дома в водном квартале Гавани идеальны как туристический спот или дачезаменитель: 56 квадратных метров теплого контура, две террасы, высадка на собственный причал с прогулочной лодки или с водного такси.
Некоторые покупатели считают, что тут вполне удачно разместится и офис, — заявку оставили пара архитектурных компаний.
«Но им нужны действительно большие офисы, — объясняет Анна Афонина, — поэтому придется подождать, когда мы согласуем и начнем делать 140-метровые дома».
Двухэтажные хаусботы у водного квартала тоже спроектированы. Второй уровень будет легко демонтироваться на случай, если через 11–13 лет договор водопользования не продлят и домовладельцам придется искать новую швартовку: под мостом в Гавани пройдут только одноэтажные дома. Еще Афонины запланировали обустроить там общественный спа-комплекс, домики для уток и места для рыбалки — настоящая урбанистика на водах.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам повторного рассмотрения проектно-сметной документации на строительство учебно-спортивного корпуса СПбГАСУ.
Во дворе общежития Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета на набережной реки Фонтанки появится шестиэтажный комплекс. На его территории учащиеся будут не только посещать занятия и тренироваться, но и проводить спортивные мероприятия.
Студенческое сообщество ГАСУ одно из самых активных в Петербурге – в университете порядка 15 секций. Сборные по боксу и кикбоксингу смогут оттачивать мастерство на новом ринге, а команда по самбо отрабатывать приемы в зале для борьбы. Баскетболисты и волейболисты архитектурно-строительного университета продолжат совершенствовать технику владения мячом в игровом зале. Там же будут проходить физкультурно-оздоровительные занятия и общие тренировки.
По проекту, одобренному Главгосэкспертизой, в новом корпусе построят бассейн на 4 плавательные дорожки с обогреваемой вокруг чаши зоной, а на выходе из душевых разместят антисептические коврики.
«Запроектирован подъемник с гидравлическим приводом для опускания кресла в воду, чтобы учащиеся с ограниченными возможностями здоровья и инвалиды на креслах-каталках смогли беспрепятственно посещать занятия. Также появится помещение для разминок, которое можно использовать как зал «сухого плавания», – прокомментировала представитель Главгосэкспертизы России, главный эксперт проекта Марина Куртикова.
На первом этаже студенты и сотрудники смогут пообедать в буфете. А на втором – обратиться в медпункт, где помимо кабинета врача оборудуют процедурную, помещение с кардиотренажером и массажную комнату.
Наружное видеонаблюдение и внутреннее в зонах входных групп, коридоров, лифтов, бассейна, спортивных залов и буфета обеспечит безопасность учебно-спортивного корпуса.
Для удобства и комфорта на прилегающей территории обустроят автостоянку на 8 машино-мест, велопарковку, тротуары, газоны, установят малые архитектурные формы.
Застройщик – ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет».
Генеральный проектировщик – ОАО «Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству – ЛЕННИИПРОЕКТ».