Бывший топ–менеджер «Газпрома» купил дачу–памятник в Пушкине за 43 млн рублей


29.06.2023 14:00

Компания бывшего члена правления ПАО "Газпром" Ярослава Голко купила дачу–памятник в Пушкине, на которой экстрасенсы искали привидения.


Победителем торгов "Дом.РФ" по продаже дачи архитектора Сильвио Данини на Павловском шоссе, 26, в Пушкине стало ООО "Вела Энерджи — НАО". Компания обошла четырёх конкурентов, предложив за лот 43,3 млн рублей. Начальная цена составляла 18,66 млн рублей. Площадь дома — 607 м2, победитель получит его в собственность. Прилегающие 2054 м2 земли будут переданы в аренду.
По данным протокола "Дом.РФ", ближайший конкурент победителя предложил за лот на 18 млн рублей меньше.
ООО "Вела Энерджи — НАО", по данным "Контур.Фокус", занимается оптовой торговлей твёрдым, жидким и газообразным топливом. Общество зарегистрировано в Тульской области и принадлежит ООО "Вела Менеджмент", основным владельцем которого является миллиардер Ярослав Голко, бывший член правления "Газпрома". С точки зрения девелопмента Ярослав Голко известен в основном как бывший владелец компании, которой принадлежали 45 га на проспекте Обуховской Обороны на территории Невского завода. В 2021 году землю приобрела Setl Group под жилую застройку. Стоимость сделки, по оценкам брокеров, составила порядка 8 млрд рублей.
Здание, которое приобрело "Вела Энерджи — НАО", является региональным памятником постройки конца XIX — начала XX века. Оно строилось как дача, в советское время его использовали как Дворцовое управление, а затем под общежитие Института экономики и организации сельскохозяйственного производства нечернозёмной зоны. Объект "засветился" на телевидении как "дом с призраками", когда здесь проходили съёмки передачи "Экстрасенсы ведут расследование".
По мнению брокеров, дом, скорее всего, отреставрируют для личного пользования, под дачу бенефициара компании–победителя. Впрочем, площадь здания позволяет разместить здесь небольшой бутик–отель, спрос на проживание в котором поможет обеспечить соседство с главными достопримечательностями Пушкина.
Стоимость сделки участники рынка называют высокой, особенно учитывая статус объекта культурного наследия, который требует согласования всех работ с городским комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Затраты на реставрацию и приспособление для современного использования таких объектов, по данным участников рынка, начинаются от 100 тыс. рублей за 1 м2 здания. Более точно их можно будет определить после проведения технического обследования, а также на основании охранного обязательства КГИОП.
Напомним, сохранение деревянных памятников — одна из сложнейших задач для реставраторов, поскольку их конструкции обычно находятся в плачевном состоянии. Так, стоимость реставрации дачи, в которой жил поэт Владимир Маяковский, в Левашово составит порядка 52 млн рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация, портал citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


28.06.2023 10:30

К 1 сентября 2023 года в Верее после капремонта откроют здание начальной школы СОШ №1.


Губернатор Московской области Андрей Воробьев проверил ход ремонтных работ, а также пообщался с учителями, школьниками и их родителями. Капремонт здания проводится в рамках программы «Модернизация школьных систем образования», которая реализуется по поручению Президента РФ Владимира Путина, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

«Верейская школа занимает несколько зданий, и все они – исторические. В 2019 году мы открыли после капремонта здание 1960-х годов постройки, где располагается старшая школа. Сейчас мы обновляем сложный объект – здание, состоящее из еще дореволюционных построек, его занимают начальные классы. На время ремонта 300 малышей переведены в здание старшего блока, но мы хотим, чтобы 1 сентября школьники и педагоги вернулись в обновленную родную школу, - сказал Андрей Воробьев. – Обновляем фасад, кровлю, инженерные сети, перепланируем некоторые помещения, чтобы выделить больше площади под развивающие занятия, продленку. Я уверен, что все будет сделано в срок. Одна из задач - сохранить уникальные элементы архитектуры. Жмем руки нашим реставраторам, спасибо за вашу работу».

Верейская начальная школа состоит из 3 зданий. Самое старое – 1860 года постройки, где в то время располагалось духовное училище. В 1914-м рядом с ним была построена женская гимназия. Через 6 лет ее объединили с мужским училищем, а в 1929 году – с духовным и преобразовали в семилетнюю.

В 1941-м здание гимназии было разрушено, а в 1953-1954 гг. – полностью восстановлено.

«Я сама закончила Верейскую школу в 1998 году. Она, конечно, давно требовала ремонта, современных классов. Хочется видеть хорошие доски, инфраструктуру для школы, для детей, чтобы они шли в ногу со временем, - поделилась местная жительница Олеся Хомич. - Это центр города, его историческая часть. Поэтому пусть внутри она будет современная, а снаружи – под старину, сохранит свой первоначальный облик».

Последний раз капитальный ремонт в школе проводился 30 лет назад. К работам приступили в конце 2022-го. Одна из задач для строителей – сохранить исторических облик здания дореволюционной постройки - своды Монье, небольшие потолочные арки и т.д.

«Школа является выявленным объектом культурного наследия. Ее ценность в том, что большинство деталей, поверхностей было сохранено, в том числе кирпич. Мы пользуемся растворами, которые дополняют утраченные части, и только в особых единичных случаях применяем отдельные новые кирпичи, - поделился реставратор Роман Кравченко. - Наиболее важно, что помимо сохранности объекта, сохраняется и его функция. Он был построен, как гимназия, и более чем через 100 лет используется как школа для младших классов. Здесь высокие потолки, светлые классы, продуманная планировка, которая и в наше время, пусть и с небольшими изменениями, актуальна».

На сегодняшний момент готовность объекта – 57%. Будет отремонтирован и отреставрирован фасад, частично заменена кровля, произведен ремонт инженерных сетей, перепланировка и ремонт помещений, а также благоустройство территории.

«Общая площадь начальной школы – более 2,1 тыс. кв. м. У нас очень много архитектурных работ, вставки кирпичей, фасадов. Мы их сохраним в первоначальном виде, - сказал представитель подрядной организации  Валерий Низовцев. - Демонтажные работы завершены полностью, черновые и монолитные – тоже выполнены, сейчас ведутся отделочные работы – плитка на пол, покраска стен, также делаем потолки. Все сдадим в срок».

Начальная школа входит в состав СОШ №1. На время проведения работ более 300 учащихся переведены в основное здание средней - на ул. Школьная. В рамках областной госпрограммы «Образование Подмосковья» в 2019 году оно также было отремонтировано. Ребята рассказали, губернатору, что пока идет капремонт, они учатся во вторую смену.

«Мы ждем в этом историческом здании современную и комфортную образовательную среду. Уже запланировали сделать в ней кабинет информатики, совмещенный с робототехникой - всех наших научно-технических направлений. Также у нас будет группа продленного дня, совмещенная с группой внеурочной деятельности, обновленный спортзал. Ждем современного, хорошего, качественного ремонта и будем осваиваться в этом здании», - поделилась директор Верейской СОШ №1 Татьяна Шубина.

В ходе общения с губернатором жители попросили сделать около школы универсальную спортивную площадку, чтобы дети могли играть в футбол, баскетбол. Андрей Воробьев отметил, что вопрос будет рассмотрен.

В Наро-Фоминском округе активно реализуется программа по капремонту школ. Работы ведутся в Селятинской СОШ №2 (1971 г.п.) – готовность 45%, Наро-Фоминской СОШ №7 (1936 г.п.) – 39%, Апрелевской СОШ №3 (1982 г.п.) – 43% и Наро-Фоминской СОШ №1 (1937 г.п.) – 36%.

Кроме того, в муниципалитете капитально ремонтируют детский сад №65, а также Спорткомбинат «Строитель» им. Владимира Мышкина.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Губернатора Московской области, Антон Чернов

Подписывайтесь на нас: