Москва. Шесть и один

14.09.2005 19:31

ФСФР зарегистрировала правила доверительного управления шестью ПИФами недвижимости и одному отказала.

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России приняла решение  зарегистрировать правила доверительного управления шестью ПИФами недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.

В частности, ФСФР зарегистрировала правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости (ЗПИФ) «Петербургская промышленная недвижимость» под управлением ЗАО «Управляющая компания «Объединенные инвестиционные фонды», ЗПИФом «Арсагера – жилищное строительство» под управлением ОАО «Управляющая компания «Арсагера», а также ПИФом «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ФОНД Федерация» под управлением ЗАО  «КОНКОРДИЯ эссет менеджмент».

Помимо этого зарегистрированы правила доверительного управления ПИФом «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд Миракс Недвижимость Первый» под управлением ЗАО «КОНКОРДИЯ эссет менеджмент», ЗПИФом «РФЦ – Фонд недвижимости» под управлением ОАО «РФЦ - Капитал» и ЗПИФом «Тольятти-Инвест Недвижимость» под управлением ЗАО «Управляющая компания «Инвест-Менеджмент».

Кроме того, ФСФР отказала в регистрации правил доверительного управления ЗПИФ недвижимости «Казанский земельный инвестиционный фонд». В пресс-службе уточнили, что ЗПИФ находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «ТатИнК».
Источник: М2

Подписывайтесь на нас:

Санкт-Петербург. За полгода многое успели
04.08.2005 14:24

Оглашены итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первое полугодие 2005 года.



Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» подвела итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за 6 месяцев 2005 года. Доходность паев значительно превысила прогнозируемый уровень.

Напомним, что Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость начал свою работу в апреле 2004 года. Это практически единственный в России фонд, который выплатил пайщикам текущий доход, полученный за счет арендной платы и доходов от реализации недвижимости. В первом полугодии 2005 года в виде ежеквартальных выплат пайщики получили 11 851 рубль 48 копеек на пай, что составляет около 14,7% годовых в рублях.

Общая сумма доходов Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первую половину 2005 года составила 10 млн 990тыс. рублей. Общая сумма расходов фонда составила 2 млн 690тыс. рублей. Операционная прибыль от деятельности Фонда за указанный период составила 8 млн 300тыс. рублей, из которых больше половины составляет доход от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей фонду.

Владимир Свиньин, генеральный директор УК «Свиньин и Партнеры», считает прошедший год достаточно успешным для фонда. «За полгода мы многое успели – произвели дополнительную эмиссию паев фонда, значительно снизили минимальную сумму инвестиций и упростили процедуру покупки пая, – отмечает он. – Практически закончена реконструкция бизнес-центра «Нарвский», закрыта сделка по продаже части его площадей, в состав активов фонда приобретен небольшой индустриальный парк».

Характеристика Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость

Тип фонда и категория
Закрытый ПИФ недвижимости
Место регистрации фонда
Россия, Санкт-Петербург
Дата и № регистрации Правил фонда
0157-58234027 от 05.12.2003
Дата закрытия фонда
31.12.2010
Инвесторы фонда
Физические и юридические лица
Главная цель фонда
Обеспечить пайщиков стабильным текущим доходом, а в долгосрочной перспективе – прибылью, получаемой в результате роста капитализации активов фонда
Количество паев
700 шт.
Выплата дохода
Ежеквартально
На выплаты направляется не мене 85% дохода фонда
Объекты недвижимости в составе активов фонда
Бизнес-центр «Нарвский», расположенный по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Нарвский пр., д. 22
Акции в составе активов фонда
ОАО «Булочно-Кондитерский Комбинат «Нарвский»
Основной вид доходов
сдача в аренду помещений под торговлю и офисы;
увеличение стоимости объектов недвижимости путем их реконструкции;
прибыль от операций по покупке и продаже объектов недвижимости.

Стоимость имущества Первого Петербургский фонда прямых инвестиций в недвижимость

Дата
Название актива
Стоимость актива,
тыс., USD
Доля актива,
%
01.01.05
Бизнес-центр «Нарвский»
3 595
67,3
Акции ОАО «БКК «Нарвский»
1 248
23,37
Денежные средства на банковских счетах
55
1,03
Другие активы
442
8,3
ИТОГО ИМУЩЕСТВА
5 340
100
01.07.05
Бизнес-центр «Нарвский»
2 604
62,5
Акции ОАО «БКК «Нарвский»
1 208
29
Денежные средства на банковских счетах
26
0,6
Другие активы
330
7,9
ИТОГО ИМУЩЕСТВА
4 168
100

Информация о котировках текущих выплатах пайщикам

Период
Сумма выплат
на пай (руб.)
Котировка пая на начало      текущего квартала (руб.)
III кв. 2004
1 320
157 315
IV кв.2004
4 962
157 500
I кв. 2005
7 829
160 938
II кв.2005
4 022
158 300
01.08.2005

159 004

АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас: