Проект восстановления доходного дома в центре Петербурга сменил владельца


21.03.2023 14:00

Приспособлением для современного использования комплекса зданий на Галерной улице, 20–22, займётся Fizika Development.
В конце 2020 года объект в центре города общей площадью почти 12 тыс. м2 купили Владимир Селегень и ООО "Еврострой", которое принадлежит Оксане и Валерию Кравцовым. С момента приобретения разрабатывались различные концепции по приспособлению зданий для современного использования. Недавно "Еврострой" вышел из проекта, продав свою долю участия компании Fizika Development.
Александр Кравцов, управляющий партнёр Fizika Development, рассказал, что сделка была денежной, но её стоимость не раскрыл. По оценкам брокеров, исходя из потенциала объекта и ситуации на рынке, она могла составить порядка 0,4 млрд рублей. Общая стоимость актива оценивается в 0,7–0,8 млрд рублей.
"В прошлом году мы приняли решение сосредоточиться на масштабных инвестициях в проекты нового строительства. В настоящий момент в нашей линейке есть два сложных объекта реставрации и капитального ремонта в центре Петербурга, которые уже находятся в стадии реализации", — прокомментировала Оксана Кравцова, генеральный директор ГК "Еврострой".
Речь идёт о клубном доме "Три грации" на углу Захарьевской и Потёмкинской улиц у Таврического сада (бывшем доходном доме Карла Шрейбера) и "Мадонне Бенуа" на Малом проспекте П.С.
Здание на Галерной, признанное памятником регионального значения, рассматривается для современного использования. Вариант приспособления будет определён по результатам разработки проектной документации в сентябре–октябре 2023 года и её согласования с КГИОП.
Завершить работы по приспособлению проекта к современному использованию компания планирует к 2026 году.
По словам Александра Кравцова, Fizika Development и далее будет работать с объектами реконструкции в центре Петербурга. О новых проектах объявят позже.
Девелопмент в центре города продолжает развиваться, несмотря на традиционные для Петербурга сложности работы в исторической среде. По данным NF Group, рынок элитной недвижимости по итогам 2022 года подтвердил свою устойчивость, сохранив цены на уровне предыдущего года и приумножив интерес обеспеченных соотечественников к элитному жилью Петербурга.
Как следствие, эксперты отмечают высокую активность девелоперов в этом сегменте. Напомним, в 2022 году было выдано восемь разрешений на строительство жилых домов в центральной части города. Возводить их будут: ГК "ПИК", "Группа ЛСР", Setl Group, "Балтийская коммерция" и группа RBI. Это рекордный показатель — в 2021 году было выдано три разрешения, в 2020–м — одно.
По данным Российского аукционного дома, в прошлом году на торгах были проданы все аварийные здания в центре, переданные на тот момент на продажу Смольным, и ряд активов частных собственников.
Тенденция продолжилась и в 2023 году, усилив дефицит объектов и приведя к росту конкуренции за привлекательные здания и участки.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты

Подписывайтесь на нас:


17.03.2023 15:00

С отчётами выступили глава Тихвинского района Александр Лазаревич и глава районной администрации Юрий Наумов.


В группе администрации Тихвинского района в социальной сети «ВКонтакте» была организована прямая трансляция мероприятияпоэтому стать его «удалённым» участником мог любой желающий.

В своём докладе глава районной администрации Юрий Наумов рассказал о результатах развития экономики Тихвинского района, исполнении бюджета, решении основных задач в жилищно-коммунальном хозяйстве и социальной сфере в 2022 году.

По итогам 2022 года Тихвинский район израсходовал 2 миллиарда 634 миллионов рублей, 73% (1,9 миллиарда рублей) направлено на финансирование социальной сферы. 

На реализацию муниципальных программ в сфере ЖКХ направлено 1 млрд 080 млн рублей. Наибольший удельный вес 45,8% занимают расходы на обеспечение граждан жильём, что составило 495,3 млн рублей.

В 2022 году заключено дополнительное соглашение к концессионному соглашению 2015 года с АО «Газпромтеплоэнерго» (ООО «Петербургтеплоэнерго») на сумму 6 млрд рублей до 2035 года. Им предусмотрена реконструкция 37,41 км тепловых сетей города Тихвина и 3,33 км тепловых сетей сельских населённых пунктов. Также предусмотрено строительство блокмодульных котельных в пяти сельских населённых пунктах Тихвинского городского поселения.

В 2022 году в городе и районе продолжались ремонт дорог и благоустройство. 

Важным событием стало открытие берега Вязитского ручья между пешеходным и автомобильным мостами. 210 метров береговой линии очистили от зарослей и камышей, укрепили берег металлическими сетками с камнями, положили брусчатку для променада, установили скамейки и урны, поставили 17 опор освещения со светильниками и отражателями, посадили более 350 многолетних цветов и трав и более 100 различных кустарников, установили скульптуры детей под зонтиками, призванных поддержать «зонтичную» тематику первого этапа. Особой изюминкой проекта стала смотровая площадка, которая расположилась в центре прогулочной зоны.

Работы в Летнем саду планируется завершить в 2023 году.

Результаты работы социальной сферы за 2022 год признаны лучшими по показателям Рейтинга 47, социальная сфера Тихвинского района на первом месте в области.

По итогам региональной оценки качества подготовки и проведения основного государственного экзамена и единого государственного экзамена в 2022 году Тихвинский район занимает первое место в области.

В 2022 году Тихвинский район стал временным домом для беженцев из Донбасса. 

Жители района проявили большую солидарность — и когда принимали беженцев, и когда всем миром провожали своих сынов на защиту Отечества — во время частичной мобилизации. 

«Задачи на 2023 год – продолжить курс на участие в различных программах, которые позволяют улучшать качество жизни населения района, – подвёл итог Юрий Наумов. – Среди них – завершение проекта благоустройства Летнего сада в Тихвине, продолжение ремонтов дорог и дворовых территорий. Планируется завершение строительства распределительного газопровода в посёлке Красава, работ по строительству инженерной инфраструктуры территории Фишева Гора, Заболотье. Хотим начать подготовку к проектированию новой школы на 600 мест в Тихвине. Также будем продолжать капитальный ремонт районного Дома культуры в Тихвине».

В завершение совещания оценку работы местной власти дал председатель регионального комитета по печати Константин Визирякин: «Сегодня, несмотря ни на какие трудности, Тихвинский район продолжает участие в областных и федеральных программах. Хочу пожелать, чтобы эта работа и далее активно продолжалась. Наступивший год не обещает быть лёгким, но вместе мы справимся».

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: