Финский девелопер продаёт группе RBI недостроенный San Gally Park на Лиговском


14.02.2023 14:30

Финский девелоперский концерн EKE продаёт свой последний проект в России — недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в центре Петербурга.
Покупателем объекта выступает группа RBI Эдуарда Тиктинского. Стороны заключили предварительное соглашение о проведении сделки, рассказал "Ъ" источник на рынке недвижимости.
 
По оценке управляющего партнёра Fizika Development Александра Кравцова, сумма сделки может составлять 3–4 млрд рублей, управляющий партнёр "IPG Россия" Иван Починщиков оценивает её в 5–6 млрд рублей.
 
По словам руководителя отдела продаж Yard Group Дины Булыченко, проект потребует дополнительных инвестиций в размере порядка 150 тыс. рублей за 1 кв. метр, поскольку завершён только на 30%.
 
Как отмечает Александр Кравцов, на участке можно построить комплекс апартаментов, если внести изменения в документацию. Для этого RBI было бы выгоднее купить только гостиничный корпус, но EKE готов продать весь объект целиком, поясняет эксперт.
 
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков допускает, что сделка коснётся только отеля. Если RBI купит весь комплекс, то вероятно потом перепродаст бизнес-центры, поскольку перестроить их под апартаменты сложно, а офисный рынок находится в нестабильном положении.
 
EKE Group в 2017 году приобрёл у австрийской STRABAG SE 2,5 га на территории бывшего завода Сан-Галли на Лиговском проспекте. В январе 2021-го финский концерн получил разрешение на строительство коммерческой недвижимости в рамках проекта San Gally Park.
 
Проект включает в себя три девятиэтажных бизнес–центра класса А и гостиницу. Предполагалось, что общая площадь новых объектов превысит 61 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


13.02.2023 13:30

Москва объявила аукцион на право реорганизации участка бывшей промзоны Дегунино-Лихоборы.


Здесь инвестор сможет построить общественно-деловые объекты, жилой квартал и учреждения образования: школу и детский сад. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«По программе комплексного развития территорий на севере столицы планируется строительство крупного жилого района с необходимой жителям социальной инфраструктурой — образовательным комплексом, включающим школу на 800 учащихся и и детский сад для 350 воспитанников. Право на заключение договора комплексного развития участка бывшей промзоны Дегунино-Лихоборы выставлено на торги, заявки на участие в аукционе принимаются до 2 марта, подведение итогов запланировано на 13 марта 2023 года», — рассказал он.

На участке бывшей промзоны площадью более 15 гектаров запланировано возведение объектов недвижимости площадью около 390 тысяч квадратных метров, из которых свыше 239 тысяч квадратных метров — жилье, а 150 тысяч — общественно-деловая и социальная застройка. Инвестиции в проект оцениваются более чем 36 миллиардов рублей.

Принять участие в торгах могут как инвесторы, так и правообладатели.

Кроме того, сейчас на торги выставлено право на комплексное развитие участка бывшей промзоны Владыкино.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото В. Новикова. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Подписывайтесь на нас: