Эксперты: Рублевые ипотечные программы сворачиваются
Большинство российских коммерческих банков в ноябре
На протяжении всего ноября игроки кредитного рынка были свидетелями двух противоположных тенденций - сохранения темпов роста ставок по рублевым ипотечным кредитам и замедления темпов роста ставок в долларах.
Основными игроками рублевого кредитования в России остались только государственные банки - Сбербанк и ВТБ 24. За последнее время они аккумулировали большой запас рублевой ликвидности и заинтересованы в повышении объемов выдачи кредитов населению, в том числе и по долгосрочным программам. Этим, в частности, объясняется и расширение продуктовой линейки банка ВТБ 24, который недавно вывел на рынок такой продукт, как рефинансирование валютного кредита в рублевый заем.
Одновременно с мероприятиями по корректировке кредитных ставок в ноябре российские банки также активно предпринимали меры по улучшению качества кредитного портфеля по вновь выдаваемым кредитам посредством ужесточения требований к заемщикам. Так, соотношение платеж/доход в ноябре снижено до 30% против 45% в октябре, было свернуто большинство программ кредитования на сроки более 20 лет, в «стоп-листах» ряда банков оказались сотрудники девелоперских, финансовых, строительных компаний, которые в условиях экономического кризиса относятся к группе рисковых заемщиков.
Ввод в эксплуатацию новой ПС «Петродворец» предоставит возможности активного развития жилищного строительства в пригороде Санкт-Петербурга. Как рассказал корреспонденту АСН-инфо глава администрации Петродворцового района Валентин Шевченко, в настоящее время по заказу ООО «Витязь», строящего жилые дома в Петродворце и Ломоносове, разрабатывается проект планировки и межевания квартала 24. Большинство сформированных в квартале земельных участков будет выставлено на торги.
Квартал расположен между ул.Шахматова, Гостилицким шоссе, Заячьим пр. и Новой дорогой, примыкая с востока к Луговому парку. Многоэтажная жилая застройка здесь предусмотрена Генпланом.
Кроме того, ряд компаний планирует развивать в Петергофе комплексы элитной застройки. В числе проектов глава района назвал «За гербом» (ООО «Сэтл-Сити») и «Троицкая гора» (ИСК «Стройкомплект»).
По словам В.Шевченко, новая жилая застройка южных микрорайонов Петродворца в перспективе составит 800 тыс. кв. м. Энергоснабжение района станет еще более стабильным после ввода в строй распределительной подстанции 330 кВ «Ломоносовская», которая оптимизирует поставку электроэнергии с Ленинградской АЭС. Этот проект предусмотрен городской программой развития электроэнергетики на период до 2025 г.