Эксперты: Рублевые ипотечные программы сворачиваются
Большинство российских коммерческих банков в ноябре
На протяжении всего ноября игроки кредитного рынка были свидетелями двух противоположных тенденций - сохранения темпов роста ставок по рублевым ипотечным кредитам и замедления темпов роста ставок в долларах.
Основными игроками рублевого кредитования в России остались только государственные банки - Сбербанк и ВТБ 24. За последнее время они аккумулировали большой запас рублевой ликвидности и заинтересованы в повышении объемов выдачи кредитов населению, в том числе и по долгосрочным программам. Этим, в частности, объясняется и расширение продуктовой линейки банка ВТБ 24, который недавно вывел на рынок такой продукт, как рефинансирование валютного кредита в рублевый заем.
Одновременно с мероприятиями по корректировке кредитных ставок в ноябре российские банки также активно предпринимали меры по улучшению качества кредитного портфеля по вновь выдаваемым кредитам посредством ужесточения требований к заемщикам. Так, соотношение платеж/доход в ноябре снижено до 30% против 45% в октябре, было свернуто большинство программ кредитования на сроки более 20 лет, в «стоп-листах» ряда банков оказались сотрудники девелоперских, финансовых, строительных компаний, которые в условиях экономического кризиса относятся к группе рисковых заемщиков.
Сегодня на выставке «ЖКХ России 2008» в петербургском ВК «Ленэкспо» состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между ОАО «Сити Сервис», специализирующимся в области управления и обслуживания жилой и коммерческой недвижимости и ОАО «Карачаровский механический завод», производителя лифтового оборудования.
Компании договорились разработать «повышенный стандарт качества обслуживания лифтов» - не только за счет улучшения качества оборудования, но и своевременного планово-предупредительного ремонта, а также модернизации элементов, обеспечивающих более высокую степень безопасности как для населения, так и для обслуживающего персонала.
Заверив друг друга в понимании социальной значимости начинания, а также дополнительных проблем, обусловленных формированием конкурентного рынка в сфере управления жилищным фондом, генеральные директора компаний поставили свои подписи под перечнем взаимных обязательств.
Так, в частности, стороны намерены совместно проводить разъяснительную работу с жителями многоквартирных домов, обучать сотрудников, ответственных за эксплуатацию лифтов, использовать энергосберегающие технологии, способствовать совершенствованию оборудования, его и внедрению на объектах, находящихся в ведении «Сити Сервис». Кроме того, компании договорились разработать схему финансирования работ по модернизации и ремонту лифтов с участием, помимо бюджетных средств, денег собственников многоквартирных домов, инвестиций и внешних.
Документ носит рамочный характер. Предполагается, что конкретные сроки проведения мероприятий и порядок финансирования будут определяться отдельными договорами, заключаемыми в развитие этого соглашения.