«Адамант» превращает мультиплексы в офисы
Закрывшийся мультиплекс в ТРК «Лиговъ» на Обводном канале превратится в двухуровневый бизнес-центр.
Холдинговая компания «Адамант», крупнейший владелец торговой недвижимости в Петербурге, переделала под офисы помещения закрывшегося кинотеатра в ТРК «ЛиговЪ» на пересечении Лиговского проспекта и набережной Обводного канала. Перепрофилирование ставшими невостребованных помещений кинозалов — единственно правильная стратегия для собственников торговых комплексов, говорят эксперты.
На месте закрытого семизального кинотеатра сети «КАРО» в ТРК «ЛиговЪ» (Лиговский проспект, 153) соорудили офисы. В УК «Адамант» сообщили РБК Петербург, что в ТРК «Лиговъ» площади, оставшиеся после закрытия кинотеатра, было решено реконструировать под офисное пространство для действующего арендатора. «В данный момент работы по реконструкции и расширению площадей арендатора завершены. Такое перепрофилирование пространства позволило увеличить выручку от сдаваемых площадей в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом, когда на их месте располагался кинотеатр», — заявили в компании.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, в помещениях бывших кинозалов пришлось убирать перепад высот (ступени в зрительном зале), высота потолков позволила сделать двухуровневые помещения. Фасад здания пришлось частично расшить, чтобы сделать окна (в кинотеатре их не было). По данным NF Group, после реконструкции офисная площадь составит около 4 тыс. кв. м.
Эксперты оценили затраты в реконструкцию бывших помещений кинотеатра в диапазоне от 40 тыс. до 120 тыс. рублей на кв. м.
Дом-музей А.Н. Островского — один из филиалов Бахрушинского музея — отреставрируют к 200-летию со дня рождения драматурга.
Работы планируют завершить в 2023 году.
Двухэтажное деревянное здание в стиле классицизма — объект культурного наследия федерального значения. Оно находится на улице Малая Ордынка (дом 9/12, строение 6). В усадьбе, куда входят и другие объекты, откроется современное выставочное пространство.
«Над реставрацией особняка XIX века, в котором родился и провел первые годы жизни классик русской литературы, сейчас работают больше 50 специалистов. Вместе с еще несколькими зданиями усадьбы дом войдет в состав современного выставочного комплекса», — рассказала Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы.
Реставрационные работы начались этой весной. Помимо особняка Александра Островского, к музейному комплексу относятся два жилых дома второй половины XIX — начала XX века, а также богадельня конца XIX века, где воссоздадут атмосферу купеческой пирожковой-чайной.
«Мы максимально сохраняем все, что касается исторического облика здания, заменяя только не прошедшие испытание временем материалы. Наша новая экспозиция в доме-музее станет для посетителей порталом в эпоху Островского. К примеру, там можно будет увидеть героев его пьес благодаря иммерсивным форматам и медиаинсталляциям», — пояснила Кристина Трубинова, генеральный директор Бахрушинского музея.
"Реставраторам предстоит частично перебрать сруб особняка, укрепить его и заменить отдельные венцы, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. В зданиях старинной усадьбы усилят фундаменты, стены, стропильные конструкции и кровлю, восстановят окна и двери по сохранившимся образцам", - сообщил руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Особняк, в котором в 1823 году родился и прожил три года будущий драматург Александр Островский, построили в 1822 году. В 1870–1880-е годы его перестраивали, в итоге до наших дней сохранилось двухэтажное деревянное строение на кирпичном фундаменте. Фасады первого этажа оштукатурены и декорированы рустом, имитирующим каменную кладку. Фасады второго этажа обшиты тесом. Нижние окна украшены гладкими сандриками (карнизами над наличниками), а верхние обрамлены профилированными наличниками.
В советское время в здании сначала располагались коммунальные квартиры, затем его передали Государственному центральному театральному музею имени А.А. Бахрушина. В 1984-м в доме открылся Музей Н.А. Островского, который стал филиалом Бахрушинского. Его собрание насчитывает около 50 тысяч предметов. В частности, это дневники, записные книжки и автографы драматурга, а также письма Ивана Тургенева, Федора Достоевского, Николая Некрасова, Петра Чайковского и других деятелей культуры.
Сейчас при поддержке Министерства культуры Российской Федерации на базе Государственного центрального театрального музея имени А.А. Бахрушина идет комплексное создание музейно-театрального квартала, посвященного истории отечественного театра. Помимо обновленного Дома-музея А.Н. Островского, туда войдут Дом-музей М.Н. Ермоловой, Дом-музей Михаила Щепкина, Музей-квартира Всеволода Мейерхольда и другие учреждения. Их объединит общая концепция, но в каждом пространстве будет свое наполнение. Основная часть нового выставочного комплекса расположится в районе станции метро «Павелецкая», эти объекты откроются в 2024 году, остальные филиалы — в 2025-м.