«Роскосмос» продаст на торгах 7 га у Гладышевского заказника в Ленобласти
Фонд имущества Петербурга выставил на декабрьские торги земельный участок 6,7 га в посёлке Тарасово (Выборгский район Ленинградской области).
Начальная цена лота составляет 20,3 млн рублей.
Начальная цена лота составляет 20,3 млн рублей.
Аукцион проводится по договору с АО "НИИ командных приборов" в рамках программы по работе с непрофильными активами "Роскосмоса", пояснили в пресс-службе фонда.
Участок рекреационного назначения примыкает к детскому оздоровительному лагерю "Олимпийские надежды", расположенному на берегу Подгорного озера. В 5 км от объекта продажи находится Гладышевский заказник. Территорию можно использовать для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
"Разветвлённая система естественных и искусственных озёр и рек в сочетании с лесным массивом создаёт здесь особый микроклимат. Транспортную доступность обеспечивает автодорога регионального значения Ленинградской области Молодёжное — Черкасово, участок расположен в 20 км от Курортного района Санкт- Петербурга", — говорится в пресс-релизе.
Поездка на автомобиле от центра Петербурга займёт около часа. Время езды от посёлка Поляны, где находятся ближайшие школа, детский сад, больница, магазины, аптеки, составляет 10 минут.
Торги состоятся 23 декабря в форме открытого аукциона, заявки на участие принимаются по 21 декабря.
В августе этого года имущественный комплекс НИИ командных приборов в Манежном переулке, 14, перешёл в результате торгов ООО "С-Индустрия". Стартовая цена лота составляла 579,7 млн рублей, цена продажи — 608,7 млн рублей.
На прошлой неделе Фонд имущества Петербурга объявил торги по помещениям и зданиям на территории Апраксина двора, находящимся в собственности Смольного. Почти 80% выставленных объектов могут использоваться под торгово-сервисную функцию, остальные можно арендовать под офисы или склады.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти намерен назначить экспертизу, которая определит коммерческую стоимость недвижимости, принадлежащей ООО "Управление механизации №4" (УМ).
Речь идёт об участке земли (3,8 тыс. м2) и нежилом здании (1,4 тыс. м2) на Заставской улице. Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), в июне обратившийся в суд с заявлением об изъятии недвижимости под госнужды, предлагает предприятию 69,6 млн рублей, в том числе 2,96 млн компенсации убытков и упущенной выгоды.
Речь идёт об участке земли (3,8 тыс. м2) и нежилом здании (1,4 тыс. м2) на Заставской улице. Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), в июне обратившийся в суд с заявлением об изъятии недвижимости под госнужды, предлагает предприятию 69,6 млн рублей, в том числе 2,96 млн компенсации убытков и упущенной выгоды.
Изъятие недвижимости производится из–за Витебской развязки.
"Ввиду отсутствия других возможных вариантов её строительства правительство Петербурга приняло постановление об изъятии ряда объектов недвижимости, в том числе и на Заставской улице, у ООО “Управление механизации № 4”", — сообщили в КРТИ.
При этом в комитете отметили, что реализация этого инфраструктурного проекта идёт по плану. Параллельно строительно–монтажным работам проводятся мероприятия по подготовке территории по заказу КРТИ, в рамках которых решаются имущественно–правовые вопросы освобождения земель. Ввод рабочего движения на Витебской развязке запланирован на 2024 год.
Это второй спор между КРТИ и УМ. В сентябре Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил требование чиновников об изъятии у компании двух помещений (общая площадь — свыше 2 тыс. м2) за 70 млн рублей, включая убытки и упущенную выгоду. Пока это решение не вступило в законную силу: УМ подало апелляционную жалобу.
Связаться с УМ не удалось.
Как показывает практика, суды подобные требования практически всегда удовлетворяют, а повышение выкупной цены бывает незначительным. По мнению Алексея Агеева, партнёра юридической фирмы Ru.Courts, все меры, которые могут помочь бизнесу избежать подобных ситуаций, носят превентивный характер, а если уж дело дошло до суда, то "обычно можно что–то сделать только в части выкупной цены".
"Прежде всего надо как можно раньше отследить опасность изъятия земельного участка. Поскольку с момента возникновения такого риска до его реализации проходит не один год, это позволит подготовиться к возможному расставанию с участком", — рекомендует эксперт.
По словам Алексея Агеева, если выявлен документ, который может привести к изъятию недвижимости, стоит провести его проверку, постаравшись выявить основания для отмены.
"И в этом случае — пытаться отменить в судебном порядке", — советует эксперт.
Причём такую проверку можно делать ещё на стадии приобретения участка — документы территориального планирования принимаются небыстро и на относительно большой срок. И если выяснится, что участок потенциально попадает в зону изъятий, это повод задуматься о целесообразности покупки или об адекватности его цены.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо