Найден инвестор на аварийное здание КИО возле сада Сан-Галли в Петербурге
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
Продано под реконструкцию нежилое трехэтажное здание, площадью 1,6 тыс. кв. м, с земельным участком 3,8 тыс. кв. м у станции метро «Лиговский проспект». Здание также известно как доходный дом Сабаевых-Замятиных.
Адрес: ул. Черняховского, 56А.
Объект не является памятником.
Ранее здание было жилым домом. Сейчас оно расселено и переведено в нежилой фонд. Объект находится в аварийном состоянии, законсервирован и отключен от энергоресурсов.
Возможный вариант использования – реконструкция под размещение апарт-комплекса.
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Цена продажи – 132 млн рублей.
Покупатель – ООО «ГК Реновация».
«С начала октября мы наблюдаем рост продаж на нашей ЭТП. И хотя основным трендом уходящего года стали рост сделок с объектами промышленного назначения, спрос на другие сегменты коммерческой недвижимость остается устойчивым. Если же сравнивать объемы продаж коммерческой недвижимости в этом году с рекордным 2021, то снижение по третьему кварталу составляет всего 10%, а если взять показатели 3 квартала ковидного 2020 года, то объем сделок по коммерческой недвижимости этого года превышает его на 30%. Сегодняшняя сделка также подтверждает стабильный спрос на рынке – коммерческие объекты в хороших локациях востребованы несмотря на уровень сложности и длительность инвестиций. Сегодня с уверенностью можно сказать, что историческое здание на улице Черняховского будет полностью восстановлено», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
Фонд имущества Санкт-Петербурга продолжает публикацию новых лотов на право заключения договоров аренды в отношении городского имущества, расположенного на территории Апраксина двора.
На текущий момент выставлено на торги 29 объектов суммарной площадью более 12,5 тыс. кв. м. Среди объявленных лотов — 9 отдельно стоящих зданий, расположенных в различных частях комплекса. Почти 80% объектов могут использоваться под торгово-сервисную функцию, остальные имеют офисный и складской потенциал.
Ближайшие торги состоятся 21 ноября 2022 года. Участником аукциона может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Единственный участник торгов имеет право на заключение договора.
Более подробную информацию можно посмотреть на сайте Фонда имущества в каталоге «Помещения Апраксина двора в аренду».
Готовятся к объявлению торгов в 2022 году ещё 53 лота площадью более 34 тыс. кв. м. Среди них помещения и отдельно стоящие здания площадью от 10 до 4000 кв. м под различный функционал. При этом в целях скорейшего вовлечения объектов в коммерческий оборот и в качестве поддержки малого и среднего бизнеса по ряду объектов начальная цена лотов снижена на 25%.
На территории Апраксина двора Фондом имущества уже сдано в аренду 27 объектов нежилого фонда площадью 6,4 тыс. кв. м. По результатам торгов средняя ставка составила 1070 руб./кв. м в месяц при среднем коэффициенте превышения 1,1 и среднем количестве участников — 2.