К началу дачного сезона Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует привести документы на недвижимость в порядок
Каждый день в Управление Росреестра по Ленинградской области поступают вопросы от граждан, относительно оформления прав на объекты недвижимости. Собственники объектов недвижимости сталкиваются с тем, что сведения об их объектах и правах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Указанная проблема возникает, в том числе, в связи с грядущей газификацией.
ЕГРН - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенной недвижимости, и зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. В ЕГРН содержатся сведения об объектах, стоящих на кадастровом учете и правах на них, которые зарегистрированы в установленном законом порядке после 31.01.1998 года.
Внести сведения об объектах недвижимости в ЕГРН можно:
- Если у вас на руках имеются документы (например, договоры дарения, мены, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, регистрационное удостоверение, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о предоставлении земельного участка и т.п.), на основании которых у вас возникло право собственности:
- Если права на основании данных документов были зарегистрированы в органах БТИ, органах местного самоуправления, райкомземе и т.п., до 31.01.1998. (Подтверждением в такой регистрации может служить наличие штампа регистрации, выписки из реестра БТИ. )
При соблюдении вышеназванных условий ваши права являются ранее возникшими, то есть возникшими до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(далее-закон о регистрации на недвижимое имущество).
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу закона о регистрации на недвижимое имущество, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей, либо при проведении сделки с объектом недвижимости.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков:
«Если у вас на руках имеются вышеперечисленные документы, Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует зарегистрировать свои права в ЕГРН, для этого необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права в офисы МФЦ. Регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно!»
В Московской области инвесторы и субъекты МСП, реализующие проекты в сфере импортозамещения, с 25 апреля смогут субсидировать часть процентной ставки по кредитам, период действия льготного процента – 3 года, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.
«Поддержка бизнеса является одним из основных приоритетов правительства Московской области, и в текущей ситуации она особенно необходима. Так, для стимулирования проектов в сфере импортозамещения регион субсидирует подмосковным инвесторам и компаниям малого и среднего предпринимательства часть процентной ставки по кредитам – на эти цели выделено 250 млн рублей. В результате для заемщиков ставка не будет превышать 10%, а для отдаленных территорий – 9%», – рассказала заместитель председателя правительства – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
Субсидия доступна компаниям, реализующим проекты нового строительства и модернизации действующих предприятий. Предприниматели могут получить льготное финансирование в таких сферах, как обрабатывающее производство, транспортировка и хранение, туризм, общепит, гостиничный бизнес, а также бизнес в области информации и связи.
Для того, чтобы воспользоваться мерой поддержки, предпринимателю из Подмосковья нужно обратиться в один из 13 банков, с которыми Мининвест заключил соглашения. Это крупнейшие банки России, среди которых Сбербанк, Банк ВТБ, Промсвязьбанк, Банк Открытие и другие. Льготный процент действует сразу после заключения кредитного договора.
Также Мининвест создал форму обратной связи, которой предприниматели могут воспользоваться в случае возникновения сложностей при взаимодействии с банками. Максимальный срок обработки заявки — один день.