Губернатор Подмосковья проверил ход строительства соцобъектов Сергиево-Посадского района
Губернатор Московской области Андрей Воробьев проверил ход строительства больничного комплекса в городе Хотьково Сергиево-Посадского городского округа, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.
«Встречался с жителями, нам говорили, что здесь нужна клиника, - рассказал губернатор. - Этот больничный комплекс мы построим весьма быстро - за 1,5 года. Раньше подобные объекты возводили, как минимум, в два раза дольше. Сейчас же используем все самые современные методики, в том числе, многое перенимаем у Министерства обороны. Их подход хорошо известен - качество и скорость».
В Хотькове откроют поликлинику на 450 посещений с отделением дневного пребывания, диагностический корпус, стационар на 60 мест с терапевтическим, реабилитационным и офтальмологическим отделениями, а также станцию скорой помощи. Больничный комплекс планируется достроить в конце 2023 года.
Работы на объекте начались в декабре 2021-го в рамках национального проекта «Здравоохранение» и региональной программы модернизации первичного звена. Новый комплекс появится на месте устаревшей больницы, первые корпусы которой построены более 140 лет назад. Здесь нет кардиолога, гастроэнтеролога, КТ, МРТ. Чтобы пройти исследования, людям приходится ездить в Сергиев Посад около часа на общественном транспорте.
«Этот больничный комплекс давно ждут не только жители Хотькова, но и всего городского округа. Строительство и ввод в эксплуатацию позволит решить нам очень много задач, как по медицинскому обеспечению населения города, так и в целом - населения муниципального образования», - отметил главврач Сергиево-Посадской районной больницы Олег Дмитриев.
Губернатор также проинспектировал строительство нового здания Сергиево-Посадского физико-математического лицея. Это одно из 25 образовательных учреждений, в фундамент которых в августе прошлого года единовременно заложили капсулы времени.
«Физико-математический лицей был создан в 1990 году его директором Вячеславом Григорьевичем Суховым. Тут дают уникальные знания по математике, физике. И несмотря на то, что лицей очень маленький, его выпускники поступают в лучшие вузы страны. Обучение ведется с 8 класса. Сейчас мы этот лицей расширяем, и затем назовем именем его создателя. Это будет школа на 525 мест, дети в ней будут обучаться уже с 5 класса», - рассказал Андрей Воробьев.
Сейчас ребята занимаются в двухэтажном кирпичном здании, построенном более 130 лет назад - бывшем Филаретовском училище. Тут нет ни актового, ни спортивного залов - на физкультуру дети ходят в соседнюю школу.
В новом трехэтажном корпусе будут отдельные образовательные блоки для средней и старшей школы с учебными кабинетами, мастерскими и лаборантскими, спортзалом, библиотечно-информационным центром, актовым залом на 300 мест, мед. блоком и столовой. На территории оборудуют спортивную зону с футбольным полем, учебно-опытную зону, а также площадку для отдыха. Детям с ограниченными возможностями здоровья создадут без барьерную среду. Строительство объекта планируется завершить в сентябре 2023 года.
«Открытие нового здания позволит иметь нам не просто светлые современные классы, лаборатории, спортивный зал, но и улучшить качество образования, - поделилась директор физмат лицея Ольга Макарова. - У нас появится возможность расширить границы и привлечь большее количество обучающихся».
Физико-математический лицей входит в первую 10-ку лучших школ Московской области. В 2021 году 100% выпускников учебного заведения поступили в вузы на бюджетные места, в основном в МИФИ, МФТИ и МГУ.
«Это важное событие для Подмосковья, ведь главная цель лицея - расширить базовую часть образования для школьников, чтобы помочь им выбрать будущую профессию в области современных наукоемких технологий. Мы видим высокий запрос на создание комфортной образовательной среды - все больше ребят хотят связать свою жизнь с этой сферой, а региону важно предоставить такую возможность для подготовки будущих высококвалифицированных кадров», - отметил ректор университета «Дубна» Дмитрий Фурсаев.
В рамках рабочего визита в муниципалитет губернатор также проверил ход строительства первого в России социально-реабилитационного центра постинтернатного сопровождения для молодых слепоглухих инвалидов, которое осуществляется в рамках государственной программы «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счет областного бюджета. В Сергиевом Посаде работает уникальный семейный центр для слепоглухих детей и инвалидов с полной или частичной потерей зрения и слуха от трех до 18 лет. В 2021 году в здании закончили капитальный ремонт, провели замену инженерных сетей, частично благоустроили территорию, закупили современное оборудование. Сегодня там проживает 200 воспитанников. Однако выпускники, достигшие совершеннолетия, также нуждаются в дальнейшем сопровождении, социализации и проф. подготовке.
«Наша задача - когда ребенку исполнилось 18 лет, продолжить оказывать ему поддержку, научить его профессиям, чтобы он адаптировался в жизни. Это дети с тяжелыми заболеваниями и мы должны быть рядом, - сказал Андрей Воробьев. - Этот большой и очень важный объект мы откроем в конце 2023 года».
В новом центре смогут постоянно проживать до 100 человек. Проект включает три двухэтажных жилых блока, столовую, лечебный корпус, изолятор и приемно-карантинное отделение, учебно-производственные мастерские, актовый и спортивный залы, бассейн. Также на территории центра планируется оборудовать блок временного пребывания посетителей.
«Спасибо нашему Президенту, спасибо губернатору за то, что нас услышали, и эта стройка началась - это очень важно для наших выпускников. Мы всегда переживали за то, что силы свои вкладываем в этих детей, помогаем им реабилитироваться, социализироваться, но дальше, после 18, все заканчивается, – поделилась директор семейного центра Галина Епифанова. - Ребята будут здесь не только проживать, но и получать профессию».
Воспитанники социально-реабилитационного центра постинтернатного сопровождения смогут освоить различные специальности - швея, модельер, керамист, художник, флорист, программист, мастер по изготовлению мебели, плотник, картонажник, переплетчик, литейщик свечей, мыловар, а также научиться росписи по дереву.
Участники рынка предсказывают: «локальный психоз» на рынке жилья возможен, но вряд ли он будет продолжительным.
Падение рубля и фондовых рынков, нестабильность и удорожание стоимости кредитов неизбежно отразятся и на рынке недвижимости. В 2014 году рынок отработал «фактор Крыма»: всплеск спроса, «инвестиции в бетон» с существенным повышением рублевых цен. Возможно ли повторение такого сценария?
Редакция NSP провела экспресс-опрос участников рынка и консультантов. Политические оценки мы исключили.
Генеральный директор Colliers Saint Petersburg Андрей Косарев полагает, что первая реакция на резкий рост неопределенности будет обычной: покупать! Затем начнет сказываться новый раунд осложнения отношений с Западом. Доля иностранных инвестиций и технологий уже после 2014 года стала статистически незначительной. Как и доля западных компаний на рынке коммерческой недвижимости. «Усложнится строительство. Увеличится стоимость денег, – резюмирует Андрей Косарев. – Неопределенность и связанная с ней высокая волатильность рынков продлятся несколько месяцев – пока не станут понятны объем санкций и их долгосрочные последствия».
Алексей Шаскольский, заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства, отмечает, что вырастет стоимость импортных комплектующих в бизнес-сегменте рынка жилья и в элитной недвижимости. Это отразится на инженерной составляющей проектов, особенно на элементной базе (системы доступа, климат-контроль, «умный дом»), а также на стоимости отделки. В ближайшей перспективе, по-видимому, увеличатся цены на углеводороды, а с ними – и стоимость перевозок, также существенный фактор для ценообразования в строительной отрасли. Далее, по мнению г-на Шаскольского, должны последовать меры господдержки: «Государство никогда не оставляло без внимания социально значимый жилищный сектор». «Инвестиции в бетон» возможны, но не в таких объемах, как в предыдущие кризисы – в 2008 году и в 2014 году. Потому что «уже подпирает психологически высокая цена».
Генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов говорит: «Скорее всего, будет первая, «психованная» попытка побыстрее завершить начатые сделки, особенно с уже одобренной ипотекой. Но вряд ли этот локальный психоз будет продолжительным. Эмоциональных продаж мы не ожидаем – вряд ли кто-то сейчас будет спешно избавляться от недвижимости, чтобы переформатировать свои активы». Максим Ельцов также полагает, что период нестабильности продлится от трех до шести месяцев.
Участники рынка практически единодушно отмечают роль недвижимости как «защитного актива», которая в кризисные периоды становится более очевидной.
Условия покупок уже начали меняться: утром 22 февраля банк ВТБ сообщил о повышении базовых ставок по ипотеке на 1%.
По мнению руководителя отдела исследований Knight Frank SPb Светланы Московченко, кризис спровоцирует рост покупок «на панике» и приведет к повышению цен в новостройках, на вторичном рынке жилья и в коммерческой недвижимости: «Тем более что коммерческая недвижимость долгое время пребывала в застое, и там накопились интересные активы. В сфере жилья мы полагали, что цены достигли определенного психологического потолка, но теперь, похоже, он будет пробит». Светлана Московченко также отмечает, что «короткие» и «легкие» (не требующие больших вложений) проекты получают преимущества. А масштабные проекты в стартовой стадии, напротив, оказываются в зоне риска».
Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева считает, что пока недостаточно данных для серьезного анализа. «Понятно лишь, что в ближайшей перспективе «сберегательная» функция недвижимости будет важнее инвестиционной. Проще говоря: большинству покупателей важнее сохранить деньги, чем заработать на активах».