Проложен тоннель между станциями «Мамыри» и «Бачуринская» Троицкой линии метро


24.02.2022 15:00

На строящейся Троицкой линии столичного метрополитена завершилась проходка правого перегонного тоннеля между станциями «Мамыри» и «Бачуринская».


Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Пройден правый перегонный тоннель от будущей станции “Мамыри” к строящейся на территории административно-делового центра в Коммунарке станции “Бачуринская” перспективной Троицкой линии метрополитена», — рассказал он.

Работы вел тоннелепроходческий щит китайского производства «Евгения» диаметром шесть метров. Он преодолел свыше 2,5 километра почв из легких глин и тяжелых суглинков на глубине от 13 до 28 метров и вышел в демонтажно-щитовую камеру около строящейся станции «Бачуринская».

По словам генерального директора АО «Мосинжпроект» (генеральный проектировщик и генеральный подрядчик строительства новых линий и станций московского метро) Юрия Кравцова, проходка однопутного тоннеля осуществлялась по территории ТиНАО вдоль Калужского шоссе от деревни Мамыри до поселков Газопровод и Коммунарка. Ранее «Евгения» была задействована на сооружении тоннелей юго-западного участка Большой кольцевой линии метро, открытого для пассажиров в декабре минувшего года. Строительство соседнего левого перегонного тоннеля от станции «Мамыри» до «Бачуринской» ведет щит «Дарья».

Троицкая линия метро пройдет от Московского центрального кольца до городского округа Троицк, ее длина составит свыше 40 километров. Ожидается, что веткой будут пользоваться около 100 тысяч человек ежедневно. В общей сложности рядом с линией живут более одного миллиона человек и работают либо учатся еще несколько сотен тысяч.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mos.ru/



22.02.2022 17:23

Участники рынка предсказывают: «локальный психоз» на рынке жилья возможен, но вряд ли он будет продолжительным.


Падение рубля и фондовых рынков, нестабильность и удорожание стоимости кредитов неизбежно отразятся и на рынке недвижимости. В 2014 году рынок отработал «фактор Крыма»: всплеск спроса, «инвестиции в бетон» с существенным повышением рублевых цен. Возможно ли повторение такого сценария?

Редакция NSP провела экспресс-опрос участников рынка и консультантов. Политические оценки мы исключили.

Генеральный директор Colliers Saint Petersburg Андрей Косарев полагает, что первая реакция на резкий рост неопределенности будет обычной: покупать! Затем начнет сказываться новый раунд осложнения отношений с Западом. Доля иностранных инвестиций и технологий уже после 2014 года стала статистически незначительной. Как и доля западных компаний на рынке коммерческой недвижимости. «Усложнится строительство. Увеличится стоимость денег, – резюмирует Андрей Косарев. – Неопределенность и связанная с ней высокая волатильность рынков продлятся несколько месяцев – пока не станут понятны объем санкций и их долгосрочные последствия».

Алексей Шаскольский, заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства, отмечает, что вырастет стоимость импортных комплектующих в бизнес-сегменте рынка жилья и в элитной недвижимости. Это отразится на инженерной составляющей проектов, особенно на элементной базе (системы доступа, климат-контроль, «умный дом»), а также на стоимости отделки. В ближайшей перспективе, по-видимому, увеличатся цены на углеводороды, а с ними – и стоимость перевозок, также существенный фактор для ценообразования в строительной отрасли. Далее, по мнению г-на Шаскольского, должны последовать меры господдержки: «Государство никогда не оставляло без внимания социально значимый жилищный сектор». «Инвестиции в бетон» возможны, но не в таких объемах, как в предыдущие кризисы – в 2008 году и в 2014 году. Потому что «уже подпирает психологически высокая цена».

Генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов говорит: «Скорее всего, будет первая, «психованная» попытка побыстрее завершить начатые сделки, особенно с уже одобренной ипотекой. Но вряд ли этот локальный психоз будет продолжительным. Эмоциональных продаж мы не ожидаем – вряд ли кто-то сейчас будет спешно избавляться от недвижимости, чтобы переформатировать свои активы». Максим Ельцов также полагает, что период нестабильности продлится от трех до шести месяцев.

Участники рынка практически единодушно отмечают роль недвижимости как «защитного актива», которая в кризисные периоды становится более очевидной.

Условия покупок уже начали меняться: утром 22 февраля банк ВТБ сообщил о повышении базовых ставок по ипотеке на 1%.

По мнению руководителя отдела исследований Knight Frank SPb Светланы Московченко, кризис спровоцирует рост покупок «на панике» и приведет к повышению цен в новостройках, на вторичном рынке жилья и в коммерческой недвижимости: «Тем более что коммерческая недвижимость долгое время пребывала в застое, и там накопились интересные активы. В сфере жилья мы полагали, что цены достигли определенного психологического потолка, но теперь, похоже, он будет пробит». Светлана Московченко также отмечает, что «короткие» и «легкие» (не требующие больших вложений) проекты получают преимущества. А масштабные проекты в стартовой стадии, напротив, оказываются в зоне риска».

Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева считает, что пока недостаточно данных для серьезного анализа. «Понятно лишь, что в ближайшей перспективе «сберегательная» функция недвижимости будет важнее инвестиционной. Проще говоря: большинству покупателей важнее сохранить деньги, чем заработать на активах».

АВТОР: Недвижимость и строительство Петербурга
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: РБК



22.02.2022 17:05

В столице стартовал пилотный проект использования робота-собаки на стройках, сообщил журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.


"На площадке строительства медкластера Сколково стартовал пилотный проект испытаний робота-собаки. В течение года мы проведём тестирование и оценим этот опыт, после чего будет приниматься решение о возможном более широком внедрении", — сказал Загрутдинов.

По его словам, основная область применения робособаки — контроль соответствия построенного объекта проекту, соблюдения техники безопасности на площадках, а также проведение различных измерений.

"Для использования такого робота необходимо формирование проектной документации в электронном виде, а также использование технологий информационного моделирования (ТИМ). Эта технология сегодня активно внедряется и получает все более и более широкое распространение", — подчеркнул Загрутдинов.

Ранее сообщалось об использовании аналогичной робособаки в Госинспекции по недвижимости Москвы.

"В 2022 году робот пройдет апробацию в реальных городских условиях. Первые тестовые выходы предполагаются в Центральном административном округе", – отмечал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

АВТОР: Интерфакс-Недвижимость
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Интерфакс