ВТБ: 40% продаж ипотеки на новостройки сейчас проходит через совместные программы банков и застройщиков
На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40%, тренд может продолжиться и в дальнейшем.
ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов — снизить финансовую нагрузку в течение определённого срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают.
«Субсидирование ставки от застройщика – отличный инструмент, который с ростом ставок на рынке начинает играть решающую роль в ипотечных продажах. В октябре через партнерский канал у нас прошло 35% всех выдач, в ноябре уже 40%. С учетом того, что ключевая ставка может в этом году вырасти до 8,5%, а ставки по ипотеке следом – стать двузначными, совместные программы с застройщиками наряду с «семейной ипотекой» сейчас имеют самые выгодные условия, особенно это заметно для жителей мегаполисов. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ – один из их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме», – прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина.
ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского рынка жилищного кредитования. Свои жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника.
В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь, ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки. Среди других факторов – планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.
Во втором квартале 2022 года в Пушкине по адресу Ленинградская ул., участок 33, появится долгожданный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном по программе «Газпром Детям».
Ход строительства объекта проверила временно исполняющий обязанности главы администрации Вера Семёнова. В настоящее время ведутся работы по подключению объекта к наружным инженерным сетям, устройству внутренних перегородок, а также монтажу ограждающих конструкций (закрытие контура объекта).
«Основные работы по фасадам и инженерным сетям находятся в стадии завершения. После того, как будет готов контур, будет производиться отделка внутренних помещений. Здесь предусмотрен зал для плавания, отдельно – зал для плавания детей, и зал для сухого плавания. Это будет хороший спортивный объект в Пушкинском районе», - сказала Вера Семёнова.
В новых бассейнах можно будет заниматься спортивным и оздоровительным плаванием, также будут созданы условия для начинающих детей и взрослых. Добавим, что спортивный объект предназначен в том числе для маломобильных групп населения. Заказчиком является Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома», генеральным подрядчиком – ООО «МРГТ».
«По постановлению Правительства Санкт-Петербурга, сроки завершения строительства – 2024 год, срок действия разрешения на строительство – май 2022 года. Инвестор брал на себя обязательство завершить строительство в декабре, но из-за технических проблем этот объект будет завершен в соответствии с разрешением – в мае 2022 года», - сказала Вера Семёнова.
Вера Семёнова подчеркнула, что в Пушкинском районе создаётся спортивный кластер – это существующий городской стадион, также идёт реконструкция Школы Олимпийского Резерва и строится бассейн. В целом, в районе активное внимание уделяется объектам спорта – в настоящее время подано порядка 8 заявок инвесторов на застройку объектов спорта. Также «Газпром» продолжит свою работу: большой спортивный комплекс на улице Гусарская с бассейном и крытым катком, а также прорабатывается вопрос крытого катка на улице Архитектора Данини.