Самолет Плюс и ВТБ создадут новые инструменты для инвестиций в недвижимость
Сервис квартирных решений Самолет Плюс и банк ВТБ предложат новые финансовые продукты для флиппинга* — перспективного инструмента инвестиций в недвижимость. Соглашение об этом на ВЭФ-2024 подписали вице-президент банка, руководитель департамента продаж в партнерских каналах Евгений Дячкин и генеральный директор Самолет Плюс Александр Попов.
По условиям соглашения, стороны запустят новые инструменты, которые упростят вложения в квартиры для флиппинга, а также помогут в финансировании ремонта. Первые продукты планируется предложить уже до конца 2024 года.
«Флиппинг несет в себе огромный потенциал, как для инвесторов в недвижимость и застройщиков, так и для покупателей, которые получают полностью готовую для жизни квартиру со всем необходимым. Этот вид инвестиций часто воспринимается только как обновление “бабушкиных” квартир на вторичном рынке, но на самом деле это может быть и переосмысление недвижимости от застройщиков в уже сданных домах. Мы уже запустили пилотный проект по флиппингу новостроек в партнерстве с ведущими флипперами и преобразуем квартиры в сданных новостройках Москвы, а также ведем переговоры с застройщиками в Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. Новые финансовые инструменты помогут масштабировать это направление», — прокомментировал Александр Попов.
Флиппинг позволяет увеличить ликвидность недвижимости и вывести на рынок квартиры с авторским дизайном на вторичном рынке, а также в новостройках, где обычно представлена типовая отделка. Хотя большинство квартир в новостройках застройщики продают еще до их ввода. Например, в 2020-2022 годах к моменту 100%-готовности в среднем по России в проектах было не продано 15-20%, следует из данных Дом.РФ. В 2023-2024 годах эта доля немного увеличилась и составила 20-25%.
«ВТБ стратегически важно увеличивать линейку финансовых решений для россиян. Мы видим во флиппинге будущее, это новый тренд на рынке готового жилья. Наше сотрудничество с Самолет Плюс поможет купить квартиру без дополнительных вложений в ремонт и меблировку. Особенно актуально это предложение в условиях высоких ставок по потребительским кредитам, которые часто используются для обустройства жилья. Наши клиенты смогут сразу вселиться в новую квартиру с качественным профессиональным ремонтом, а отсутствие дополнительных трат станет плюсом для тех, кто решит воспользоваться ипотечным кредитом», — добавил Евгений Дячкин.
Накануне Дня строителя мэр Москвы Сергей Собянин подвел итоги конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства», вручил награды победителям и поздравил строителей с наступающим профессиональным. Церемония состоялась 9 августа в Москве, в парке «Зарядье».
Проектом года стал Восточный участок Московского скоростного диаметра (МСД) от улицы Лухмановской до выхода на федеральную трассу М-12 «Восток».
В 25-м, юбилейном, сезоне конкурса городская комиссия и жители столицы выбирали лучших из рекордного количества участников – были заявлены 142 объекта в 13 номинациях, охватывающих полный спектр направлений строительной отрасли. В финал вышел 41 проект. Все объекты введены в эксплуатацию в 2023 году и уже активно используются в жизни города – это главное условие конкурса.
В общегородском голосовании приняли участие более 1 467 000 москвичей. Отдать свой голос можно было на 3 площадках: на портале «Активный гражданин», официальном сайте конкурса и на выставке проектов в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ.
Всего хрустальные статуэтки за победу в конкурсе были вручены в 13 номинациях по выбору городской комиссии конкурса и по результатам общегородского голосования. Также выручены 2 специальных приза и определен Проект года.
По итогам года лучшими в номинации «Строительство многоквартирных домов категории «стандартное жилье» признан объект - Дом в районе Фили-Давыдково на Кастанаевской улице, 32 в ЗАО, а по итогам общегородского голосования - шесть корпусов (с 1-го по 6-й) жилого комплекса «Зеленая Вертикаль» на Варшавском шоссе в ЮАО.
Среди построенных многоквартирных домов повышенной комфортности хрустальные статуэтки и звание победителей получили Клубный дом «Тессинский, 1» в ЦАО - по мнению профессионального жюри и корпус 4 ЖК «Ривер Парк Коломенское» на юге столицы - по выбору москвичей.
МФК «Черный Кристалл», возведенный в Новой Москве, стал лучшим в номинации «Строительство объектов спортивного назначения» по мнению жюри и активных граждан.
В сфере строительства объектов учебно-образовательного и учебно-воспитательного назначения городской комиссией звания лучшего удостоен многофункциональный научно-образовательный корпус МГТУ им. Н.Э. Баумана, а по результатам общегородского голосования лучшим признан детский сад «Лесной ручей».
В номинации «Строительство лечебно-оздоровительных объектов» обе награды получила Инфекционная клиническая больница №1 на Волоколамском шоссе. Отмечены строения 2 и 6, сданные в эксплуатацию в 2023 году.
Южный речной вокзал назван лучшим городской комиссией, а территория Дворца пионеров на Воробьёвых горах полюбилась москвичам в номинации «Строительство парков и общественных пространств».
В номинации «Строительство офисных зданий и деловых центров» первенство по всем позициям за OSTANKINO BUSINESS PARK с корпусами 4 и 5 в СВАО.
В категории «Строительство многофункциональных комплексов и торговых центров» победу отдали гастрокварталу «Депо «Три вокзала» и жюри, и горожане.
Среди объектов реставрации и приспособления объектов культурного наследия для современного использования бесспорным победителем назван Павильон № 1 «Центральный» (главный)» на ВДНХ.
Звание лучшего среди объектов культурно-просветительского назначения заслужил павильон «Атом» на ВДНХ, как по мнению профессионального сообщества, так и по выбору москвичей.
Среди победителей в номинации «Строительство объектов улично-дорожной сети» - проспект Багратиона (выбор городской комиссии) и транспортная развязка на пересечении МКАД с Липецкой улицей (итоги общегородского голосования).
Станции «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково» Солнцевской линии метрополитена стали лучшими в номинации «Строительство объектов метрополитена и железнодорожного транспорта». За этот проект проголосовало и жюри, и активные граждане.
В новой номинации «Строительство объектов промышленного назначения» первым победителем по общему мнению стал фармацевтический научно-производственный комплекс «Велфарм-М», расположенный в Зеленоградском АО.
Индустриальный парк «Руднево» был удостоен специального приза за вклад в развитие промышленной инфраструктуры города. Также специальный приз за вклад в сохранение культурного наследия присуждён комплексу павильонов ВДНХ.
Конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» проводится с 2000 года с целью поощрения авторов лучших строительных проектов, способствующих формированию комфортной городской среды и улучшению качества жизни горожан, а также с целью стимулирования использования инновационных технологий и современных архитектурных решений.