Окончание реконструкции Колтушского шоссе даст новый импульс спросу на новостройки в Янино
Рабочее движение по Колтушскому шоссе, расширенному с двух до четырех полос, было открыто 30 августа. Теперь дорога до станции метро «Ладожская» даже в утренние и вечерние часы пик занимает не более 20 минут – такими сообщениями делятся местные жители в соцсетях. Проблемы с транспортной доступностью долгое время оставались основным сдерживающим фактором для спроса на областные новостройки, но теперь Янино на общем фоне оказалось в более выигрышном положении.
Реконструкция участка шоссе между КАД и поворотом на Суоранду с подключением местной улично-дорожной сети являлась одним из ключевых инфраструктурных проектов в Ленобласти. Контракт с генподрядчиком был подписан летом 2022 года, но до этого пришлось предпринять немало усилий по выкупу в госсобственность участков вдоль трассы. До конца года планируется завершить благоустройство, доделать часть тротуаров и другие работы. Кроме того, предстоит построить несколько надземных переходов через шоссе – проект сейчас находится в экспертизе.
«Уровень комфорта многих областных проектов, особенно мало- и среднеэтажных, не уступает петербургским, а зачастую и превосходит их. Однако транспортная доступность – это та ахиллесова пята, которая всегда сдерживала спрос на недвижимость в около городской локации, несмотря на более доступные цены. Всё же покупатель обычно не готов тратить на дорогу до работы более часа и ещё меньше расположен стоять в пробках. В этом смысле Янино теперь стало привилегированной локацией, тем более что от кольцевой автодороги оно находится всего в двух километрах. Возможность доехать до метро за 15-20 минут (и не на бумаге, а в действительности) – это та опция, которой далеко не все городские проекты обладают», – отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
«Ленстройтрест» первым из петербургских застройщиков пришел в Янино в 2012 году, когда население поселка не превышало 5 тыс. человек. С тех пор количество жителей выросло примерно в пять раз. Всего с 2015 года, по данным Единого ресурса застройщиков, в Янино было построено 83 многоквартирных дома совокупно на 17,8 тыс. квартир. В настоящее время девелоперы строят здесь ещё 45 тыс. кв. метров жилья.
«В свое время мы задали тренд на создание комфортного пригорода в Янино, где уже не появятся 25-этажные высотки, зато много внимания уделяется благоустройству и необходимой инфраструктуре», – считает Денис Заседателев.
По оценкам «Петербургской недвижимости», всего в Янино можно будет построить около 1,2 млн жилой недвижимости, то есть примерно 30 тыс. квартир. По масштабам это сравнимо с наиболее крупными реализованными проектами комплексного освоения территории в Красносельском или Приморском районах Петербурга.
4 июля 2024 года в конференц-зале Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга состоялась торжественная церемония награждения победителей конкурса «Лучшая компания стройиндустрии-2024». Конкурс был создан по инициативе Ассоциации «Национальное объединения строителей», НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и НП «Объединение производителей стройматериалов» при поддержке Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Ленинградской области и профсоюза строителей города и области.
Основной целью конкурса является развитие и внедрение передовых технологий, улучшение стандартов качества производимых в Санкт-Петербурге и Ленинградской области строительных материалов. Особое внимание уделяется выявлению и поддержке новых компаний, которые демонстрируют высокий уровень профессионализма, предлагают инновационные решения и способны конкурировать как на региональном, так и на национальном уровне.
Конкурс способствует созданию благоприятной деловой среды, укреплению сотрудничества между производителями и потребителями строительных материалов, а также повышению доверия к продукции, производимой в РФ и СЗФО. Благодаря этому мероприятию, региональная строительная отрасль получает стимул для дальнейшего роста и развития, что в свою очередь, способствует экономическому развитию всего региона.
Деловые партнеры конкурса – НПП «ЭКОЮРУС-ВЕНТО» и выставочная компания «МВК».
В этом году в мероприятии приняли участие более 20 компаний строительной отрасли, которые представили около 25 видов продукции в 7-ми номинациях.
Открыл церемонию награждения координатор Ассоциации «НОСТРОЙ» по Санкт-Петербургу Александр Вахмистров: «Строительная отрасль 25 лет назад была на совершенно ином уровне в сравнении с днем сегодняшним: 90% строительных материалов поставлялись из-за рубежа. Со временем мы смогли значительно изменить ситуацию. К январю 2022 года большая часть используемых материалов в регионе – это продукция отечественного производства. Безусловно, строительство должно базироваться на продукции местных предприятий, поэтому их нужно и важно поддерживать. Благодарю всех участников конкурса и желаю успехов!».
Заместитель председателя Комитета по строительству Артур Сливний поздравил всех участников с достижениями: «Строительная отрасль города активно развивается благодаря вашим усилиям. В этом году будет построено не менее 100 социально значимых объектов – детских садов, школ, поликлиник. Это наши с вами общие успехи. Спасибо огромное всем за участие!».
Продукция конкурсантов была оценена высококвалифицированной экспертной комиссией из представителей профессиональных ассоциаций и отраслевых специалистов.
Со словами поздравлений к участникам обратился первый заместитель председателя Комитета по строительству Ленинградской области Евгений Енокаев. «Ленинградская область также активно развивает свой строительный комплекс. Комитет по строительству открыт для сотрудничества с производителями и всегда готов поддерживать инициативы, способствующие развитию отрасли. Уверен, что конкурс будет успешно развиваться, будут появляться новые уникальные материалы исключительного качества, новые предприятия, новые технологии, поэтому надеюсь на частые встречи в будущем», – отметил он.
Победители конкурса «Лучшая компания стройиндустрии-2024»
-
В номинации «Производство года»: первое место заняли архитектурно-строительные изделия из путиловского известняка («КАМПЕС»), фильтровентиляционное оборудование («ЭКОЮРУС-ВЕНТО»), конструкции полимержелезобетонные «ВЕКТОР» («СКВ ИНЖИНИРИНГ».
-
В номинации «Поставщик года» второе место получили песок строительный («КАМПЕС»), конструкции полимержелезобетонные «ВЕКТОР» («СКВ ИНЖИНИРИНГ»), водяные конвекторы отопления, тепловентиляторы («ГРУППА СНАБ»), комплексные поставки материалов и оборудования для обустройства наружных инженерных сетей («ПГ «Энерго-Инжиниринг»). А первое место заняли песок («ЛСР. Базовые») и легкие стальные точные конструкции («ЛСТК Фабрика каркасов», (ИП Лозенко)).
-
Первое место в номинации «Импортозамещение года»: получило лифтовое оборудование, проектирование, производство и монтаж под торговыми марками СПбЛЗ MR и СПбЛЗ MRL («СПб Лифтовой Завод»).
-
Номинация «Инновации года»: первое место разделили люки дымоудаления и зенитные фонари Ekofix Pro (производство РФ, «Экофикс»), труба термостойкая усиленная с внутренним негорючим слоем («ЭНЕРГОПЛАСТ») и легкие стальные точные конструкции («ЛСТК Фабрика каркасов» (ИП Лозенко)).
-
В номинации «Качество года» второе место присудили продукции двух компаний: «ГазСтройПроф» (Инженерные сети. Котельные. Технологии строительства) и «Тихвинская» (смола нейтрализованная воздухововлекающая). Первое место разделили люки дымоудаления и зенитные фонари Ekofix Pro («Экофикс») и гранитный щебень («ЛСР. Базовые»).
-
«Открытие года». В этом году открытием года стали: умная трековая система DENKIRS SMART («ДЕНКИРС РУС»), тротуарная плитка («Гарант») и лучшие технологии строительства загородной недвижимости («СОФИЯ ХАУС»).
-
«Лучшие технологии строительства». Второе место завоевали монолитные работы («КОРОНА»), лучшие технологии строительства загородной недвижимости («СОФИЯ ХАУС») и лучшие технологии строительства каркасных домов под ключ (Русский Зодчий («НВБ Сервис»)).