Потребитель согласен переплачивать 5-7% за квартиру в новостройке при наличии качественной школы в районе
Хорошая школа влияет на экономику и общий потенциал нового жилого района, а также повышает привлекательность локации в глазах покупателей квартир, что влияет на маржинальность девелоперских проектов. Об этом в ходе «Форума развития общественных пространств» рассказала главный архитектор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Елизавета Гречухина.
«Нельзя отметить прямую корреляцию между наличием в районе хорошей школы и стоимостью квадратного метра. Но можно однозначно говорить о том, что за жилье в более «престижной» локации покупатель согласен доплачивать — примерно 5-7%. В целом школой в шаговой доступности интересуется примерно 60% покупателей квартир в Москве, в петербургской агломерации показатели примерно такие же. К тому же для тех девелоперов, которые реализуют масштабные проекты, по сути, «в чистом поле», наличие социальной инфраструктуры — жизненная необходимость», — подчеркнула Елизавета Гречухина.
При этом, по ее словам, школы в новых районах могут быть точками притяжения, центрами общественной жизни. Они влияют не только на образование, но и на качество социальной жизни. Общественный запрос на это в последние годы неуклонно растет. А наличие таких возможностей запускает «сарафанное радио» и увеличивает долю покупок «по рекомендациям».
Елизавета Гречухина добавила, что главный принцип проектирования социальных объектов для ГК «А101» заключается в создании уникальных зданий на основе единых базовых подходов. Это, в частности, психологический комфорт, который достигается сочетанием пространств для общения и уединения, обилием естественного света и разнообразием интерьеров. Многофункциональность — еще одна важная задача: спортивный зал или атриум в соцобъектах ГК «А101» можно превратить в лекторий или кинотеатр.
«Кроме того, школа должна обеспечивать всестороннее развитие. Для этого есть кабинеты изобразительного искусства и технического творчества для юных конструкторов, зал хореографии, оборудованный станками и зеркалами, лаборатории, студия звукозаписи и репетиционные залы, сцена для проведения торжественных мероприятий и концертов, современная библиотека. Это наша сознательная стратегия: мы не проектируем «пустых» пространств, например, коридоров или актовых залов, используемых три раза в год. Экономя на бетоне, высвободившиеся средства мы вкладываем в оборудование, которого нет в обычной школе. И детям там действительно нравится учиться», — рассказала главный архитектор ГК «А101».
Ежегодно 5 июня в России отмечается День эколога. Дата имеет символическое значение: она приурочена ко Всемирному дню окружающей среды.
Сегодня экологические проблемы как никогда актуальны и перед экологами стоит важная задача, каким будет будущее нашей планеты.
Осознавая ответственность перед поколениями profine RUS с 2004 года поддерживает экологические принципы развития бизнеса. Глобальная философия компании - заботливое отношение к окружающей среде. Именно поэтому с 2004 года на всех заводах profine во всем мире была введена специальная рецептура greenline, исключающая использование вредного и токсичного свинца при изготовлении профильных систем. Кроме того, компания использует замкнутую систему водоснабжения, технологии рециклинга и особую систему утилизации отходов производства: вся бракованная продукция, а также отходы производства партнеров возвращаются в производственный цикл для вторичной переработки.
В России profine RUS – единственная компания на оконном рынке, которая получила право на использование экомаркировки международного уровня «Листок жизни». Ежегодно производство и продукция компании на заводе в Воскресенске проходят независимый экологический аудит. Таким образом, компания подтверждает соблюдение всех требований российского природоохранного законодательства в своем производстве.
Команда profine RUS поздравляет экологов с их профессиональным праздником!
Пусть красота и богатство окружающего мира будет главным приоритетом для каждого человека на планете Земля!
