Разработки АО «СиСофт Девелопмент» участвуют в цифровизации российской строительной отрасли
С помощью программных продуктов линейки Model Studio CS, созданных компанией «СиСофт Девелопмент», выполняется проектирование объекта, входящего в пилотный проект построения цифровой вертикали в стройкомплексе регионов РФ, реализуемого при участии Центра компетенций Департамента строительства Москвы.
Заказчиком проектирования объекта выступает КП «Управление гражданского строительства».
Model Studio CS – комплексная система информационного моделирования и 3D-проектирования объектов промышленного и гражданского строительства. Продукты линейки Model Studio CS обеспечивают оптимальную автоматизацию проектной деятельности, а также позволяют создавать проектную документацию, полностью соответствующую отраслевым требованиям и нормативам.
В рамках цифрового проекта Департамента строительства города Москвы решения Model Studio CS выбраны инструментом для создания проекта учебного корпуса. При проектировании используются программные решения Model Studio CS, CADLib Модель и Архив. В модели разработаны разделы «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения». Цифровая модель объекта создана и ведется в среде общих данных.
Благодаря обратной связи, полученной от эксплуатантов решения, специалистами «СиСофт Девелопмент» внесено более 200 усовершенствований в продукты Model Studio CS.
Мария Шеметова, начальник отдела цифрового моделирования Технического управления КП «Управление гражданского строительства»:
«Департамент строительства города Москвы использует в своей деятельности самые передовые технологии и «умные» цифровые решения. Реализация объектов капитального строительства с применением технологии информационного моделирования (ТИМ) – это современный подход к проектированию, строительству и эксплуатации зданий, при котором осуществляются сбор и обработка всех архитектурных, конструктивных, инженерных, технологических экономических и других данных, формирующих их единую информационную модель.
Продукт Model Studio CS предоставлен Департаменту строительства г. Москвы «СиСофт Девелопмент» для проведения пилотного проекта с целью определения зрелости отечественного программного обеспечения.
Опыт выполнения проекта гражданского назначения позволил усовершенствовать программный продукт и еще больше оптимизировать его под нужды не только промышленного, но и гражданского строительства. Model Studio CS может качественно и своевременно решить задачу создания информационной модели объекта, при этом сразу будут учтены требования российских НПА. Такие решения могут существенно повысить эффективность процесса цифровизации строительства».
Степан Воробьев, директор департамента внедрения Model Studio CS АО «СиСофт Девелопмент»:
«Участие в масштабной цифровой инициативе Департамента строительства Москвы – важный этап в развитии нашей компании. Планируемое создание единой цифровой платформы для всего стройкомплекса страны мы считаем чрезвычайно перспективным шагом, который позволит отрасли перейти на новый этап развития, а также даст нам возможность максимально использовать потенциал разработок, созданных “СиСофт Девелопмент”».
Компания SUN RESIDENCE GROUP, которая на петербургском рынке строит загородные частные дома под ключ, открыла новое направление для желающих инвестировать в недвижимость. Эксклюзивность предложения заключается в гарантированной сохранности средств инвестора и полной прозрачности партнерских отношений с девелопером.
Как это работает на практике. При заключении договора инвестор сразу становится единственным собственником участка земли и всех возведенных на нем сооружений. Средства, вложенные в реальный объект, не могут быть потеряны в силу каких-либо обстоятельств или экономической нестабильности. Дальнейшее финансирование производится поэтапно с предоставлением полного перечня расходов инвестору.
За 10 лет успешной работы на рынке основной доход SUN RESIDENCE GROUP приносит строительство частных домов под ключ, на постоянной основе в работе находится от 15 до 30 объектов. У компании сформирован пул надежных подрядчиков с высоким качеством работ и материалов по оптимальным ценам. Инвестиции в загородное строительство - бренд SRG Invest - стали новым направлением развития бизнеса в 2021 году.
Главным отличием предложения для рынка является то, что благодаря хорошей финансовой базе для своих партнеров девелопер может себе позволить строить по себестоимости на каждом этапе строительства до реализации готового объекта конечному покупателю. Сумма вложений в один проект начинается от 7 млн рублей – такой порог входа может осилить даже начинающий инвестор. Срок реализации объекта под ключ – от 6 до 12 месяцев.
«Мы вывели на рынок уникальный для инвестора продукт, который позволяет ему участвовать в прибыльном и надежном бизнесе на равных с опытным девелопером условиях. Для инвестора – это гарантированный пассивный доход, поскольку все заботы по закупке материалов, производству работ и продаже дома компания берет на себя. После реализации объекта прибыль, которая в среднем составляет 40–50%, делится между застройщиком и партнером 50% на 50%. В случае непредвиденного нарушения оговоренных сроков мы даже готовы сократить свою долю», - объясняет Андрей Мирощенков, генеральный директор SUN RESIDENCE GROUP.
Механизм финансовой поддержки рынка ИЖС начал формироваться только в 2021 году. По итогам 2022 года выдача ипотеки под строительства частных домов в сравнении с предыдущим годом выросла в 3 раза. Драйверами стали сельская и льготная ипотека с господдержкой. Из 62 млн опрошенных ВЦИОМ семей 68% хотят жить в частном доме. По прогнозам финансовых институтов в текущем году объем выдачи должен увеличиться еще на 25–50%.
Рынок частного загородного домостроения находится на начальном этапе своего развития, когда при минимальных вложениях инвесторы могут извлечь максимальную прибыль. Пандемия, а затем и геополитические потрясения сформировали у населения устойчивую потребность в приватности и психологическом комфорте. Частный дом в окружении природных ресурсов – это самый очевидный путь к достижению этих целей.
SUN RESIDENCE GROUP ввела в эксплуатацию уже более 12 000 кв. м загородных домов классов от «комфорт» до «премиум», разработала более 400 архитектурных проектов. Девелопер строит дома по самым востребованным технологиям строительства: фахверк, газобетон, каркасные и комбинированные дома. Открытие нового направления стало для компании следующей ступенью развития и ответом на запрос инвесторов, которые оказались в затруднительном положении из-за турбулентности рынка и падения спроса на многоквартирное жилье.