ВТБ удвоил выдачу ипотеки на загородные дома
По итогам пяти месяцев 2022 года ВТБ оформил более 2,6 тысяч жилищных кредитов на готовые жилые дома. Объем сделок приблизился к 13 млрд рублей, что примерно в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Регионами-лидерами по объему выданных средств в сегменте загородной недвижимости по итогам января-мая стали Москва и область (более 3 млрд рублей), Республика Татарстан (1,3 млрд) и Ростовская область (около 720 млн). В топ-5 также вошли Новосибирская область (около 530 млн) и Краснодарский край (520 млн). Средний чек составил примерно 5 млн рублей.
"Многие наши клиенты стремятся переезжать в более комфортные и просторные дома за городом, отдавая им предпочтение перед стандартными квартирами. Важную роль здесь сыграла модернизация условий кредитования готовых домов: в прошлом году мы снизили размер первого взноса и расширили перечень объектов для покупки. В мае объем выдач кредитов на дома в ВТБ увеличился к апрелю почти на 10%. Полагаем, что летом эта тенденция продолжится, на что может повлиять дальнейшее смягчение условий кредитования и традиционный сезонный спрос», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
В начале 2022 года ВТБ распространил на сегмент загородной недвижимости условия ипотеки с господдержкой. Таким образом, клиенты банка могут приобрести на льготных условиях готовый частный дом с земельным участком у застройщика. Минимальная ставка по программе в ВТБ составляет 8,7% годовых на весь срок кредита. Средства возможно получить в сумме до 12 млн рублей при покупке объекта в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей – в остальных регионах РФ. Кредит доступен на срок до 30 лет.
Оформить ипотеку на покупку готового частного дома с участком в ВТБ также возможно в рамках "семейной ипотеки" под 5,7% и Дальневосточной ипотеки под 1,7%. Условия программ распространяются на приобретение объекта у застройщиков-юридических лиц (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
С 11 мая дольщики дома 3 в жилом комплексе «Заповедный парк» получают ключи от своих квартир. В продаже осталось всего 11 предложений в этом доме: от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 2022 года будут сданы еще четыре дома. Стоимость квартир начинается от 5,2 миллиона рублей. До 31 мая действуют дополнительные акции и субсидируемая ипотека от 0,1% годовых.
Комплекс комфорт-класса «Заповедный парк» расположен в одном из самых комфортных для жизни районов Санкт-Петербурга – Приморском. Рядом Новоорловский заказник: достаточно выйти из дома, и вы уже гуляете в лесу среди вековых деревьев, наслаждаясь пением птиц. С 2015 года парк охраняется государством. Свежий воздух Финского залива, крупная зеленая зона, удаленность автомагистралей и отсутствие производств создают отличный экологический фон. Из окон большей части квартир открываются живописные природные пейзажи.
Активно развиваются коммуникации: появляются новые маршруты и остановки общественного транспорта, выезды для автомобилистов. В пределах комплекса будут два детских садика, в пешей доступности идет строительство еще трех садов и школы. В соседнем квартале открыта вторая школа. На первых этажах разместится торгово-сервисная инфраструктура: продуктовые лавки, хозяйственные магазины, аптеки, кофейни, пункты приема химчисток и прочие услуги, необходимые городскому жителю.
Комплекс гармонично вписывается в природное окружение благодаря разноэтажной застройке и сдержанному стилю фасадов. Во дворах также будут высажены деревья и кустарники. Здесь предусмотрено все для прогулок: детские игровые площадки, пешеходные дорожки, скамейки для чтения и общения. Есть колясочные на первых этажах, а все входы в парадные расположены на уровне земли для удобства родителей с колясками и маломобильных граждан. Для машин предусмотрен наземный паркинг.
Планировочные решения представлены в основном европейским форматом. Большой выбор студий и компактных однушек, в том числе и в доме №3 – идеальный вариант для пар и студентов. Покупателям с детьми подойдут двух- и трехкомнатные квартиры от 49 кв. м с кухнями-гостиными, просторными лоджиями, спальнями и детскими правильной геометрической формы. В прихожих есть специальная ниша для шкафов.
Ближайшие станции метро – «Проспект Просвещения» и «Озерки». На автобусе можно добраться за 20-30 минут. Рядом с метро несколько гипермаркетов и торгово-развлекательных комплексов, один из крупнейших – «Гранд Каньон». Здесь множество магазинов, кафе, мебельный центр, кинотеатр «Синема Парк» и крытый каток. В 10 минутах выезд на кольцевую автодорогу и ЗСД.
Стоимость квартир в еще строящихся домах начинается от 5,2 млн рублей, в сданных — от 9,3 млн рублей (на выборочные готовые квартиры действует скидка 5%). Покупатели с детьми могут рассчитывать на скидку до 150 тысяч рублей, ее размер зависит от количества детей и комнат в покупаемой квартире. Для участия в акции достаточно предоставить свидетельство о рождении, в договоре указывать ребенка не нужно. При покупке квартиры онлайн будет дополнительный дисконт: минус 1000 рублей с каждого квадратного метра. Также в мае доступны субсидируемые ипотечные программы для молодых семей: ставка от 0,1% годовых, ежемесячный платеж от 13 400 тыс. рублей, первоначальный взнос 15%. Возможно использование материнского капитала.
С 7 по 10 апреля 2022 года в Москве, на ВДНХ, успешно прошла 35-я Юбилейная выставка загородных домов, инженерных систем и отделочных материалов «Загородный дом». «Загородный дом» 2022 — это выставка, на которой производители и поставщики представили готовые проекты загородных домов, строительные и отделочные материалы, оборудование для отопления, септики и дренаж, а также ворота, окна, камины и многое другое. Посетители смогли найти ответы на волнующие вопросы о загородном строительстве, а главное – вживую увидеть продукцию и познакомиться лично с представителями компаний, а значит – получить дополнительные выгодные условия и найти надежных подрядчиков.
Экспозиция выставки
Местом встречи производителей и поставщиков в сфере загородного домостроения и лицами, заинтересованными в строительстве комфортного жилья, уже традиционно стало популярное пространство города Москвы – ВДНХ, которое создало комфортную и уютную атмосферу для посещения мероприятия всей семьей.
Весенняя экспозиция выставки «Загородный дом» 2022 была представлена более 40 компаниями-участниками, которые продемонстрировали свои актуальные технологические достижения и широкий выбор продукции для строительства и обустройства загородного дома «под ключ».
Строительство загородного дома начинается с выбора и покупки земельного участника. Участник выставки проект «Мой гектар» не только предложил доступную землю под строительство, но провел розыгрыш – «Реализуй свою мечту». Победитель получил 1 гектар земли в поселке «Весна на Волге», который можно использовать под организацию личных, садоводческих или фермерских хозяйств.
В течение 4-х дней работы выставки «Загородный дом» посетителям были предложены проекты домов по таким категориям как: каркасные дома финской технологии компании Dmitry Dom, дома из правильных СИП-панелей с базальтом и обшивкой из фибролита от Sipwood; от производителя из Кировской области компании «Дом Форест» из профилированного бруса камерной сушки и клееного бруса; от «Дом на 5» – энергоэффективные дома на основе усиленного каркаса из профильной деревянной балки по запатентованной технологии, а также строительство домов из керамзитобетонных блоков нового поколения от предприятия «Концепт» и многое другое.
Впервые на выставке принял участие с коллективным стендом проект Open Village, который объединил на своей экспозиции 9 своих партнёров. Компании представили посетителям разнообразные строительные и отделочные материалы, проекты домов из рубленного бревна, клеёного бруса, газобетонных и керамзитовых блоков, а также ландшафтный дизайн, что является неотъемлемой частью территории, прилегающей к частному дому и создаёт полную картину загородной жизни и уюта.
Среди посетителей большой интерес вызвал погреб из полипропилена с грузоподъемным механизмом компании «Топол-Эко». Также специалистами стенда был представлен флагманский продукт – автономная канализация «ТОПАС». В течении 4-х дней выставки командой ТД «Инженерное оборудование» были проведены подробные консультации о правильном выборе, отличии и установке септика «Тверь», который является незаменимым атрибутом комфортного отдыха в загородном доме и позволяет организовать систему автономной канализации с минимумом затрат и максимумом эффективности.
Участники выставки «Загородный дом» создают новое качество жизни. Например, большой популярностью пользовался стенд компании Luxury Systems, где специалисты презентовали автоматизированную систему управления жилым пространством премиум-класса. Для направления «Заборы и ворота» завода KZS, представленного на выставке, была создана конструкция для демонстрации слаженной работы всех механизмов автоматики и принципа действия распашных, складных и откатных ворот. Руководитель направления ответил на такие волнующие посетителей вопросы, как: когда проводить монтаж? как быть, если отключили электроснабжение? на каком фундаменте лучше строить?
Участник выставки и спонсор навигации компания «Моссваи» продемонстрировала различные варианты свайных фундаментов, которые обладают целым набором уникальных технологических и потребительских характеристик, позволяющих не только быстро строить, но и быть уверенными в качестве после.
Посещение выставки «Загородный дом» – это возможность получить исчерпывающую информацию о современных строительных технологиях, приобрести готовый дом или материалы для его строительства, найти надежного подрядчика и сложить полный образ своего будущего загородного дома.
Посетители выставки «Загородный дом»
Несмотря на влияние геополитических факторов на отрасль, 35-я Юбилейная выставка «Загородный дом» показала не спадающий интерес к загородному домостроению среди населения – за 4 дня работы мероприятие посетили 4 820 человек, что на 10% больше, чем осенью 2021 г., а показатель новых посетителей впервые пришедших на выставку составил 2 376 человек.
Более наглядная картина посетительского интереса отражается в следующих цифрах: количество посетителей на 1 участника – 121 человек, а плотность на 1 кв. м экспозиции достигла 15 человек (+1 процентный пункт к показателю весенней выставки 2021 года).
Отличительной чертой мероприятия «Загородной дом» от других выставок строительной тематики является большой посетительский поток частных лиц, который составил
в 2022 г. 75% от общего числа посетителей.
3 018 частных посетителей выставки «Загородный дом» уже строят или планируют строительство загородного дома, из них 53% пришли с целью приобретения товаров и услуг.
Компании-участники продемонстрировали свою продукцию и услуги широкой целевой аудитории, обозначив свою позицию и надежность на рынке загородного строительства. Экспоненты положительно отозвались о количестве и качестве посетительской аудитории 35-й Юбилейной выставки «Загородный дом» 2022 г.
Отзывы участников
«Мы в первый раз участвовали на выставке. Все очень понравилось, хорошая организация, достаточно большая проходимость. Собрали порядка 100 новых контактов, в основном это горячие или теплые клиенты. Большое спасибо!»
«ТСК»
«Мы на выставке уже 4-й день и уже точно можем сказать, что довольны мероприятием. Так как изначально думали о том, что поток посетителей будет меньше, а в реальности оказалось именно то, что нужно! Собрали контакты, которые на наш взгляд перейдут в сделки».
«Мособлокно»
«Это наше первое участие в выставке после ребрендинга. Для нас участие оправдалось, потому что мы получили более 200 клиентов, из них порядка 30% – это B2B, остальные B2C. Заключены договоры на проектирование, а также 3 договора на партнерство. Клиентов к нам пришло намного больше, чем мы планировали, так как 5 сотрудников на стенде с трудом смогли проработать такой наплыв».
Luxury Systems
«В 2021 году осенью мы впервые участвовали в выставке «Загородный дом», и наши ожидания оправдались. Мы закрыли сделки именно с выставки, и поэтому, конечно же, захотели участвовать и в этом году. В этот раз привезли больше сотрудников, лучше подготовились, и мне кажется, результаты наши будут выше. Людей на выставке было достаточно. Выставка прошла «на Ура!»
Dmitry Dom
36-я выставка загородных домов, инженерных систем и отделочных материалов «Загородный дом» состоится в апреле 2023 года на территории ВДНХ! Ждем Вас в числе участников и посетителей мероприятия, которое является ориентиром загородного строительства в Московском регионе.