Российские BIM-специалисты раскрыли перспективы строительного рынка после ухода зарубежного ПО
В марте 2022 года один из ключевых мировых разработчиков BIM-технологий Autodesk объявил о временной приостановке работы в России. Для многих компаний новость стала ударом, поскольку все процессы были заточены под работу именно с этим инструментом. Другие организации продолжили работать, как раньше, поскольку давно уже пользуются отечественными программами. О том, что сейчас происходит в сфере BIM-проектирования, подробнее рассказали участники Российского форума BIM-технологий, который ежегодно проходит в рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild.
Сегодня зарубежный инструмент еще доступен пользователям по действующим лицензиям, но что будет, когда они истекут, сказать трудно. По словам руководителя направления развития BIM-проектирования ЗАО «ГОРПРОЕКТ» Натальи Агафоновой, существенный минус российских программ по сравнению с импортной в том, что они разрозненны – конкурент давал возможность работать в одной среде всем специалистам.
«Российские компании слишком юны и незрелы. На данном этапе их развития невозможно выполнить технически и геометрически сложные проекты, – считает Наталья Агафонова. – Хотя преимущества у них, безусловно, есть – учитываются российские нормы по оформлению документации и создаются каталоги элементов в соответствии с сортаментами и ГОСТами. Это основное, чего не хватает иностранным софтам, из-за чего на старте внедрения проектировщикам приходится тратить свои ресурсы».
На то, чтобы создать достойный ответ, у российских разработчиков может уйти порядка трех лет, прогнозирует Наталья Агафонова. Это срок нужен, чтобы закрыть задачи проектировщиков. Еще около двух лет понадобится на обеспечение функционалом заказчиков – девелоперов и строителей.
С экспертом не согласны другие участники рынка. По их мнению, существующие российские инструменты уже вполне покрывают потребности заказчиков и постоянно развиваются, а гонка за созданием аналогов не нужна.
«Быть догоняющим всегда невыгодно. Сомневаюсь, что такая позиция может принести удовлетворение и разработчику, и его аудитории, которая не хочет, но вынуждена к нему прийти, – говорит директор BIM-Cluster Андрей Белькевич. – Правильная разработка продукта – от потребности, от решения боли, от желания улучшить процесс. Если в текущей ситуации приоритет будет другой, уверен, что многие бренды это точно не разовьет».
Заместитель директора Renga Software Максим Нечипоренко добавляет, что на протяжении многих лет на отечественные продукты растет спрос. Связано это с тем, что они адаптированы к законодательству РФ, не зависят от колебаний курсов валют, на них не распространяются санкционные ограничения. Кроме того, в России действует постановление об обязательном применении технологий информационного моделирования, и те предприятия, которые задействованы в строительстве в рамках государственных контактов, сейчас осваивают продукт.
«Безусловно, те организации, которые работали на иностранном ПО, сейчас сталкиваются с рядом сложностей, – говорит Максим Нечипоренко. – Между тем ряд компаний с более гибким подходом использовали отечественные разработки наряду с иностранным ПО. Сегодня они смогли избежать проблем с поиском альтернативных решений и затрат на приобретение и внедрение нового программного обеспечения».
Он добавляет, что в ближайшее время от российских производителей стоит ожидать развития продуктовых программ. Пока же основные меры поддержки от государства нужны не им, а заказчикам. Одной из таких мер могло бы стать субсидирование предприятий при закупке отечественного BIM программного обеспечения. Другой – субсидирование ипотеки: сохранятся темпы девелоперского бизнеса – продолжится и спрос на продукты разработчиков.
Дискуссия на тему, какое ПО лучше: зарубежное или отечественное, состоится на Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild. Он пройдет в Екатеринбурге с 18 по 21 октября 2021 года и будет открыт для всех желающих.
Стартовали продажи квартир в корпусе 4.4 малоэтажного жилого комплекса «Ново-Антропшино», который возводится в г. Коммунар Гатчинского района Ленобласти. Проект реализует Группа компаний «ЗАПСТРОЙ».
Новый корпус проекта – это двухподъездный дом, который возводится по кирпично-монолитной технологии. Всего в корпусе 4.4 запроектировано 220 квартир. Квартирография объекта включается в себя квартиры-студии, одно-, двухкомнатные квартиры различных планировок.
Сейчас стартовая стоимость студий в новом корпусе составляет 3,4 млн рублей, однокомнатных – 4,6 млн рублей, двухкомнатных – 7,5 млн рублей.
Площадь студий начинается от 22 кв. м, однокомнатных квартир – от 27 кв. м., двухкомнатных – от 54 кв. м. Квартиры отличает увеличенная площадь остекления и просторные кухни, метраж которых достигает 15 кв. м. Также в каждой квартире предусмотрены застеклённые террасы.
Покупателям доступно три вида отделки: предчистовая, чистовая и «под ключ с оснащением мебелью/техникой».
Сдача корпуса 4.4 запланирована 2 квартал 2024 года.
Реализация квартир ведётся в соответствии с федеральным законом РФ №214-ФЗ. Проект аккредитован рядом ведущих банков, среди которых: Сбербанк, Промсвязьбанк, ВТБ, Россельхозбанк, Банк Санкт-Петербург, Альфа-Банк, Уралсиб. Приобрести квартиры в ЖК «Ново-Антропшино» можно по программам сельской и семейной ипотеки по сниженной ставке.
Новый корпус ЖК «Ново-Антропшино» – часть проекта по комплексному освоению территории на севере г. Коммунар. Общая площадь проекта, реализуемого ГК «ЗАПСТРОЙ» составляет 18,3 га. Всего в новом малоэтажном комплексе будет проживать 4,5 тыс. жителей. Полностью завершить проект планируется в 2025 году.