В продажу вышли 220 квартир в ЖК «Ново-Антропшино»
Стартовали продажи квартир в корпусе 4.4 малоэтажного жилого комплекса «Ново-Антропшино», который возводится в г. Коммунар Гатчинского района Ленобласти. Проект реализует Группа компаний «ЗАПСТРОЙ».
Новый корпус проекта – это двухподъездный дом, который возводится по кирпично-монолитной технологии. Всего в корпусе 4.4 запроектировано 220 квартир. Квартирография объекта включается в себя квартиры-студии, одно-, двухкомнатные квартиры различных планировок.
Сейчас стартовая стоимость студий в новом корпусе составляет 3,4 млн рублей, однокомнатных – 4,6 млн рублей, двухкомнатных – 7,5 млн рублей.
Площадь студий начинается от 22 кв. м, однокомнатных квартир – от 27 кв. м., двухкомнатных – от 54 кв. м. Квартиры отличает увеличенная площадь остекления и просторные кухни, метраж которых достигает 15 кв. м. Также в каждой квартире предусмотрены застеклённые террасы.
Покупателям доступно три вида отделки: предчистовая, чистовая и «под ключ с оснащением мебелью/техникой».
Сдача корпуса 4.4 запланирована 2 квартал 2024 года.
Реализация квартир ведётся в соответствии с федеральным законом РФ №214-ФЗ. Проект аккредитован рядом ведущих банков, среди которых: Сбербанк, Промсвязьбанк, ВТБ, Россельхозбанк, Банк Санкт-Петербург, Альфа-Банк, Уралсиб. Приобрести квартиры в ЖК «Ново-Антропшино» можно по программам сельской и семейной ипотеки по сниженной ставке.
Новый корпус ЖК «Ново-Антропшино» – часть проекта по комплексному освоению территории на севере г. Коммунар. Общая площадь проекта, реализуемого ГК «ЗАПСТРОЙ» составляет 18,3 га. Всего в новом малоэтажном комплексе будет проживать 4,5 тыс. жителей. Полностью завершить проект планируется в 2025 году.
В связи с решением Банка России установить ключевую ставку на уровне 17% ВТБ готовится улучшить условия по своим ипотечным программам. Решение о новом уровне ставок по жилищным кредитам будет принято в ближайшее время, ставки будут ниже 20%.
С 4 марта минимальная ставка по ипотеке ВТБ установлена на уровне 22,4% как для готового, так и строящегося жилья - с учетом суммы дисконтов в размере 0,6 п.п. при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке и получении зарплаты на карту ВТБ.
«Решение Банка России совершенно точно повлияет на уровень ставок по ипотеке на рынке. Это позитивный шаг, который ожидался банковским сообществом. Ставки выше 20% оказались по сути заградительными для ипотечного рынка, и кредитование на вторичном рынке оказалось фактически «заморожено». Клиенты переключили внимание на первичный рынок, чему во многом способствовала и модернизация льготной ипотеки. Рассчитываем, что и сделки на вторичном рынке будут увеличиваться, хотя двузначные ставки по кредитам в любом случае пока будут сохраняться. ВТБ со своей стороны уже готовит решение о снижении ставок, о котором мы объявим в ближайшее время. С учетом того, что регулятор допустил возможность продолжения снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях, мы надеемся, что кредитные предложения станут для наших заемщиков еще более доступными», - комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, во втором квартале спрос клиентов в любом случае будет фокусироваться на сделках с новостройками, в первую очередь – по ипотеке с господдержкой. 7 апреля ВТБ начал работу по модернизированным условиям льготной программы, выдав по ней уже более 300 млн рублей кредитов на данный момент.
Кредит в рамках льготной ипотеки ВТБ предлагает по ставке от 11,7%. Дисконт в размере 0,3 пп доступен заемщикам, использующим сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке. Согласно обновленным параметрам программы, максимальная сумма кредита увеличена с 3 до 12 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов РФ она достигла 6 млн рублей.
По «семейной ипотеке» финансирование в ВТБ доступно по ставке от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), а по «Дальневосточной» – от 1,7% с учетом дисконта 0,3 пп (по аналогии с основной госпрограммой).
Максимальные суммы кредитов для семей с детьми идентичны лимитам, установленным для ипотеки с господдержкой. Максимальный размер по «Дальневосточной ипотеке» составляет 6 млн рублей.