Открыто бронирование квартир в новой очереди «Янила Драйв»
ГК «Ленстройтрест» объявила о старте бронирования недвижимости в доме «с крыльями», который будет построен в голландском квартале «Янила» в Янино.
Здание переменной высотности включает 380 квартир различных планировочных решений и метражей. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию – 31 декабря 2023 года. Стоимость жилья стартует от 3,4 млн руб.
Архитектурной особенностью нового корпуса станут два разноэтажных крыла – северное и южное, которые объединит между собой общая входная группа. По планам застройщика, после сдачи объекта здесь появится стильное лобби и удобные общественные пространства для встреч и общения жильцов. Южное крыло состоит из 4-х секций высотностью от семи до десяти этажей. Северное крыло включает 3 секции, две из которых будут десятиэтажными и одна высотой в 9 этажей.
На выбор покупателей представлены все категории квартир – от студий до трехкомнатных. Минимальный метраж студий – от 27,13 кв. м, однокомнатных квартир – от 37,14 кв. м, «двушек» – от 44,4 кв. м, «трешек» – от 75,71 кв. м. На старте продаж стоимость недвижимости варьируется от 3,4 до 8,6 млн рублей.
Среди интересных планировочных решений – объединенные кухни-гостиные, увеличенная площадь балкона или лоджии, мастер-спальни с отдельным санузлом для родителей, гардеробные и кладовые. На верхних этажах одной из секций южного крыла запроектированы лоты с террасами площадью от 48 до 50 кв. м. Здесь можно организовать дополнительную зону отдыха, пространство для встреч с друзьями и общением с семьей.
Недвижимость в новом корпусе очереди «Янила Драйв» можно будет приобрести с тремя видами отделки: без ремонта, с отделкой от застройщика или с индивидуальным дизайн-проектом, выполненным через онлайн-сервис отделки.
ГК «Ленстройтрест» реализует квартиры в рамках федерального закона РФ №214-ФЗ. Покупка жилья возможна с использованием ипотечного кредитования от ведущих банков, на условиях 100% оплаты или в рассрочку от застройщика.
Рост компьютеризации привел к тому, что все больше строительных компаний внедряют IT-решения для наведения порядка в документах и на строительных площадках. В итоге удается не только оптимизировать процессы, но и значительно экономить. В преддверии VIII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild эксперты из сферы IT рассказали, какие инструменты сейчас разрабатывают специально для строительных компаний и как они помогают в работе.
По словам руководителя разработки Pilot Дмитрия Поскрёбышева, сегодня активно набирает популярность технология информационного моделирования – BIM, поэтому растет востребованность продуктов, касающихся работы с этим инструментом.
«Конкуренция высокая, но при этом в отрасли происходит постоянное расширение сценариев применения информационного моделирования. Это хорошие условия для успешного сосуществования множества различных решений. При этом концепция OpenBIM помогает технологически выстраивать совместное применение разных инструментов на основе открытых стандартов», – говорит он.
Так, например, продукт Pilot-BIM наводит порядок в информации и процессах компаний, практикующих информационное моделирование. Он объединяет все данные по проекту в единую структурированную среду, позволяет подключать к ней всех участников проекта и строить вокруг данных эффективные рабочие процессы. При этом продукт постоянно дорабатывается: минорные обновления выходят каждый месяц, глобальные – минимум четыре раза в год.
Еще один популярный сегмент на рынке IT-решений для строителей – программы для расчета сметной стоимости работ. Сегодня у них намного больший функционал, чем еще несколько лет назад.
«Теперь недостаточно просто посчитать стоимость. Нужно автоматизировать экспертизу, календарное планирование и многое другое, – говорит руководитель отдела продвижения продуктов информационного моделирования ЗАО «ВИЗАРДСОФТ» Николай Самопал. – Со временем от программ требуют не только увеличение функционала, но и сокращение количества операций, необходимых для получения результата. Популярность сметных программ за прошедшие годы только выросла».
Развитие получают и более «практичные» IT-продукты, касающиеся порядка и безопасности на строительных площадках. Создаются нейросети, способные различать лица и пропускать на стройплощадку только «своих» людей, фиксировать наличие касок и униформы и так далее. Такую «Концепцию безопасности строительной площадки» разработало и уже внедрило на нескольких объектах ООО «Недремлющее око». Она не только повышает дисциплину, но и приносит экономический эффект.
«До внедрения системы рабочие частенько передавали карточки доступа друг другу или «пропикивали» сразу две на входе, записывая себе лишние смены. Мы автоматизировали учет рабочего времени через распознавание лиц, проходящих на стройплощадку. Опоздания и отсутствие на работе также стали фиксироваться автоматически, – делится руководитель ООО «Недремлющее око» Леонид Стариков. – Распознавание униформы и касок очень сильно повысило дисциплину на стройплощадке, так как заказчик начал штрафовать подрядчиков за каждого сотрудника без каски на объекте, что тоже ускорило окупаемость системы. Уменьшился процент воровства и порчи имущества, поскольку распознавание лиц сделало наказание неотвратимым».
В планах у компании – обучить нейросеть следить за технологическими процессами в строительстве, так, чтобы в точности соблюдались последовательность действий и количество материалов.
Подробнее об IT-решениях для строительной отрасли расскажут на Российском форуме BIM-технологий, а также на сессии «Умный город» во время Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild, который пройдет в Екатеринбурге с 5 по 7 октября 2021 года. Зарегистрироваться на мероприятие уже можно по ссылке. Кроме того, лучшие IT-решения для строителей поощрят в рамках первой Всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ AWARDS.
Банк «Санкт-Петербург» первым среди публичных компаний в России запустил официальный Telegram-канал на русском языке для розничных инвесторов, где будет публиковать пресс-релизы о результатах деятельности Банка, а также комментарии по наиболее актуальным для акционеров Банка темам. Кроме этого, в рамках Telegram-канала доступна возможность открытого обсуждения последних новостей и событий, что позволит участникам получить ответ непосредственно от представителей Банка.
Комментирует вице-президент – финансовый директор Банка «Санкт-Петербург» Станислав Филатов:
«В последнее время рынок розничных инвестиций переживает в России настоящий бум. На этом фоне запуск Telegram-канала стал для нас серьезным шагом навстречу розничным инвесторам. Особенно приятно, что мы сделали это первыми среди всех публичных компаний в России. Уверены, что открытый диалог с новыми активными участниками рынка в лице частных инвесторов позволит, с одной стороны, повысить инвестиционную привлекательность Банка, а с другой – внести наш вклад в повышение экспертизы начинающих инвесторов. Приглашаем всех присоединиться!».
На Telegram-канал Банка «Санкт-Петербург» для розничных инвесторов можно подписаться по ссылке: https://t.me/bspb_ir и по QR-коду:
