Сергей Юзовитски, директор по связям с общественностью АО «СК Компакт»: «Себестоимость строительства в 2025 году вырастет на 8-10%»
В России стартовал новый строительный сезон. А вместе с ним начался и рост цен на строительные материалы и услуги. «В этом году себестоимость строительства будет расти меньшими темпами, чем в предыдущие два, — считает директор по связям с общественностью АО «СК Компакт» Сергей Юзовитски. — Среднегодовой рост, вероятнее всего, составит 8-10% против 15-20% в прошлом году. Основными драйверами останутся инфляция, дефицит кадров и, по некоторым позициям, — отсутствие конкуренции между работающими на российском рынке производителями».
Начало строительного сезона в европейской части России в этом году сместилось из-за позднего прихода тепла. Эксперты отмечают, что в новый сезон стройкомплекс входит на фоне продолжающегося роста цен на стройматериалы.
«Цены на стройматериалы — один из ключевых факторов роста себестоимости, — говорит Сергей Юзовитски. — Быстрее всего в последние годы дорожали отделочные материалы, рост по которым доходил до 20% за сезон. Близкими темпами росли и цены на железобетонные изделия и арматурную сталь».
Логистические издержки за те же два года выросли на 10-15%. Большинство игроков отрасли смогли преодолеть негативный эффект, вызванный разрывом логистических цепочек из-за санкций. С другой стороны, необходимость замещения импортируемых материалов привела к развитию отечественных производств по всем основным позициям: от цемента, кирпича и металлопроката до гипсокартона и даже отделочных материалов.
«Но по некоторым направлениям сегодня на российском рынке практически нет конкуренции. Это, например, касается производства комплексных инженерных систем, систем автоматизации, пожарной безопасности. Наши российские производители здесь диктуют цены, оставшись без зарубежных конкурентов», — говорит эксперт.
«На этом фоне сегодня мы фиксируем рост спроса на услуги генподряда и профессионального управления строительством, — отмечает Сергей Юзовитски. — Большинство крупных заказчиков понимает, что себестоимость проекта для них будет зависеть в том числе от того, насколько профессионально генподрядчик организовал закупки, какую команду он привлёк к работе с проектом, как организовал работу на площадке, использовал ли он BIM- и ТИМ-технологии. Насколько его процессы простроены и автоматизированы. Проходила ли его команда предыдущие кризисы на рынке. Ещё один критически важный момент — умение организовать стройку в сжатые сроки. Ведь на бизнес заказчиков уже почти два года влияет ещё и высокая ставка в рамках банковского финансирования».
С ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ!
Поздравляем всех строителей с профессиональным праздником! Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценен!
Коллектив центра экспертизы строительных проектов
и проектного бюро №1
совместно с архитектурным бюро «НАСТАС и ПАРТНЕРЫ»
Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
От имени всего коллектива ГАУ «Леноблгосэкспертиза» позвольте поздравить вас с профессиональным праздником — Днем строителя!
Строительство — уникальная отрасль, которая в буквальном смысле касается каждого человека, формирует его окружающий мир, отвечает за комфорт и безопасность.
Важность и значимость профессии строителя невозможно переоценить!
С одной стороны, на нас — огромная ответственность, с другой стороны, у нас самый созидательный и благодарный труд, результаты которого — уютные дома, современные школы, качественные дороги и мосты, сохраненные и отреставрированные памятники архитектуры.
От всего сердца желаем вам, дорогие наши строители, сил, энергии, здоровья и благополучия, стойкости и уверенности в собственных силах, желания и возможности реализовывать новые проекты, внедрять современные технологии и совершенствовать свои знания!
С уважением,
коллектив ГАУ «Леноблгосэкспертиза»,
начальник Денис Горбунов