Председатель Комитета градостроительной политики Ленинградской области поздравляет Александра Дрозденко с днем рождения
Поздравляем губернатора нашего региона с днем рождения!
Уважаемый Александр Юрьевич!
От всего коллектива Комитета градостроительной политики Ленинградской области сердечно поздравляю Вас с днем рождения!
На протяжении десяти лет благодаря Вам Ленинградская область успешно и динамично развивается, создается единый подход к градостроительным, архитектурным решениям и пространственному развитию всей территории, появляются предпосылки для создания на территории нашего региона четкой градостроительной политики — единого стандартного унифицированного подхода для развития территорий, находящихся не только в зоне интенсивной урбанизации, а также по всей Ленинградской области. Под Вашим чутким руководством архитектурный облик Ленинградской области становится более привлекательным и комфортным, утверждаются дизайн-коды в селах и городах, проводятся архитектурные фестивали и творческие конкурсы. Градостроительная деятельность региона становится более понятной, прозрачной и информативной для всех заинтересованных лиц.
Желаем крепкого здоровья, благополучия и огромного человеческого счастья Вам и Вашим близким! Пусть всем Вашим начинаниям сопутствуют успех и удача!
С уважением,
председатель Комитета градостроительной политики Ленинградской области
Уважаемый Михаил Иванович!
От имени коллектива ГАУ «Леноблгосэкспертиза» и от меня лично примите самые теплые поздравления по случаю Вашего дня рождения!
Мы высоко ценим Вашу поддержку, доверие и понимание. Под Вашим руководством продолжается активное развитие информационного взаимодействия госэкспертизы и строительного комплекса региона. Внедрение современных цифровых технологий позволило нам значительно повысить качество и эффективность работы.
От всей души желаем Вам новых профессиональных достижений, благополучия, реализации самых смелых задумок, крепкого здоровья и счастья!
Пусть во всех делах Вас всегда сопровождают удача, успех и признание!
Руководитель ГАУ «Леноблгосэкспертиза»
11 июня 2021 года Совет директоров Банка России принял решение о повышении ключевой ставки до уровня 5,5% годовых. Ипотечные ставки прямым образом зависят от показателя ключевой ставки. К примеру, когда в январе 2018 года ключевая ставка находилась на уровне 7,75% средняя ставка по ипотеке была на уровне 9,85%. В сентябре 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку до 7,00%, что отразилось на снижении средней ставки по ипотеке до 9,41%. В течение 2020 года Банк России стремительно снижал ключевую ставку: 27 июля 2020 года ключевая ставка достигла 4,25%, ипотечная была снижена до 7,26-7,32%, что стало рекордом за всю историю российского рынка ипотеки. Повышение ставки с 26 апреля 2021 года до 5,00% отразилось на рынке ипотеки повышательной динамикой средней ставки до 7,30% в мае 2021 года.
Одна из главных причин повышения ключевой ставки в пятницу – высокая инфляция. В мае 2021 года темп годовой инфляции ускорился до 6,1%, в то время как целевой показатель ЦБ был заложен в 4% годовых. На фоне ускорения инфляции следующее повышение ключевой ставки может состояться уже в июле. Повышательная динамика ключевой ставки неизбежно приведет к росту ипотечных ставок до конца текущего года.
Безусловно, повышение ключевой ставки в значительной степени отразится на росте ставок - прежде всего на вторичном рынке недвижимости, можно спрогнозировать рост ипотечных ставок в данном сегменте до 9%-9,5% к концу 2021 года. На средний уровень ипотечных ставок на первичном рынке недвижимости по-прежнему будет влиять госпрограмма «Льготная новостройка», которая была продлена еще на год с повышением средней ставки до 7% и снижением суммы кредита до 3 млн руб. Также застройщики совместно с банками активно разрабатывают и выводят на рынок программы субсидирования ипотечных ставок по возводимым ими объектам, что также должно оказать сдерживающее воздействие на среднюю ипотечную ставку на новостройки.