Тепло под защитой полимеров


29.09.2014 12:24

По данным аналитиков, совокупный объем теплоизоляционных материалов на основе полистирола в СЗФО по итогам 2013 года составил более 1,8 млн куб. м. Эксперты говорят, что если в сегменте вспененного пенополистирола (ВПП) рост снизился в среднем на 2-3%, то сегмент экструзионного пенополистирола (ЭПП) за прошлый год увеличился на 15-20%.


Андрей Жеребцов, руководитель технического отдела компании «Пеноплэкс», рассказал, что на рынке выделяется несколько видов полимерной теплоизоляции: «представлены пенопласты (обычный пенополистирол), экструзионный пенополистирол и пенополиуретан.

В свою очередь, Андрей Заусаев, заместитель генерального директора ЗАО «ПАР­КОН ПЛЮС», пояснил, что и пенопласт, и экструдированный пенополи­сти­рол имеют похожий химический состав, поскольку и тот, и другой «произошли» от полистирола. «Но из-за принципиальных отличий в технологиях производства данных материалов их эксплуатационные характеристики при использовании в качестве утеплителя различны. Экструдированный пенополистирол отличается от обычного пенопласта прежде всего своей замкнутой ячеистой структурой, то есть внутри материала есть ячейки, заполненные газом фреоном или СО2. Данная замкнуто-ячеистая структура позволяет практически полностью избавить материал от впитывания воды, то есть фактически экструдированный пенополистирол является негигроскопичным материалом (менее 0,3%). У вспененного пенополистирола показатель водопоглощения в районе 2%. И это тоже очень низкий показатель. Вспененный пенополистирол – материал очень эффективный и кое-где незаменимый. Привлекает его дешевизна и широкий спектр применения», – сделал вывод эксперт.

Наталья Скороходова, исполнительный директор компании «Строительная информация», свидетельствует, что по итогам 2013 года объем рынка ВПП на Северо-Западе составил 1,1 млн куб. м, ЭПП – 770 тыс. куб. м. «Крупнейшие игроки на рынке вспененного пенополистирола – компания «Кнауф», экструзионного пенополистирола – компания «Пеноплэкс». Рынок ВПП рос невысокими темпами, в прошлом году снизился в среднем на 2-3%, в этом году, скорее всего, роста на нем не будет. Рынок ЭПП активно растет. В Петербурге в 2013 году прирост составил 15-20%», – прокомментировала госпожа Скороходова.

В свою очередь, Алексей Касимов, коммерческий директор направления «Поли­мер­ная изоляция» корпорации «Техно­Николь», рассказал, что объем рынка экструзионного пенополистирола СЗФО в 2013 году равнялся 650 тыс. куб. м. «По нашим оценкам, в текущем году рынок растет на 8-10% по отношению к 2013 году. Доля потребления на рынке Петербурга и Ленинградской области составляет 70% от рынка СЗФО»,– прокомментировал эксперт.
Говоря о преимуществах и недостатках теплоизоляции на основе экструзионного пенополистирола, Андрей Касимов отметил: «Данный теплоизолятор, в отличие от стекловаты и базальтовой ваты, имеет лучшие показатели теплопроводности, а также большую долговечность, не впитывает влагу, биостоек. Кроме этого, он прочный, выдерживает нагрузки до 1000 тонн на 1 кв. м и удобен в резке и монтаже». По его словам, за последние год-полтора цены на экструзионный пенополистирол стабильны, связано это с постоянной стоимостью сырья – полистирола общего назначения – и усилением конкуренции на рынке производителей XPS. «Цены стабильны в том числе по причине снижения маржи производителя, чего не наблюдалось ранее», – прокомментировал Андрей Касимов.

Наталья Скороходова добавила, что средние цены на ВПП колеблются в пределах 2000-2300 рублей за 1 куб. м с начала 2011 года. В среднем каменная вата дороже вспененного пенополистирола. «Для штукатурной системы теплоизоляции фасада плиты из каменной ваты более чем в два раза дороже, чем плиты из вспененного пенополистирола. Для утепления стен и перегородок ПСБ-С 15 будет заметно дешевле минеральной ваты. При утеплении кровли рекомендуется использовать ВПП марки 25 или 35, которые заметно дороже легких плит. И преимущества в дешевизне уже нет».

Со своей стороны, Андрей Заусаев также заметил, что напрямую цена на готовый пенопласт зависит от цен на сырье – полистирол. «За последний год цены на сырье выросли на 20%. Это отражается на ценах готовой продукции», – заключил эксперт.


ИСТОЧНИК: Екатерина Костина

Подписывайтесь на нас:


21.04.2009 20:18

Агентство развития и исследований в недвижимости (АРИН) подготовило исследование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I квартала 2009 г. В нем рассмотрены текущая ситуация и осиновые тенденции этого сектора коммерческой недвижимости, его перспективы в ближайшей перспективе.

 

Анализ предложения

По итогам I квартала 2009 г. в Санкт-Петербурге было сдано в эксплуатацию 6 бизнес-центров класса «А» и «В+», общей офисной площадью 67,2 тыс. кв.м.

 

Бизнес-центры, введенные в I квартале 2009 г.

Тип

Класс

Адрес

Название

Офисная площадь, кв.м

Девелопер

БЦ

А

Свердловская наб.,д. 44

"Корпус Бенуа" (II очередь)

12 000

УК «Теорема»

БЦ

А

Петроградская наб., 34

"Линкор"

17 650

ЗАО «БФА-Девелопмент»

БЦ

А

ул. Проф. Попова, д. 37

"Сенатор"

11 979

УК «Империя»

БЦ

B+

ул. Савушкина, д. 83

"Антарес"

10 617

ООО «Антарес»

БЦ

В+

Пискаревский пр., 3

"Леон"

6 000

н/д

БЦ

B+

Петроградская наб., д. 22

Atrio

9 000

ООО «КомСтрой»

ИТОГО

67 246

 

 

«Таким образом, на конец I квартала 2009 года объем качественных офисных площадей класса «А», «В+» и «В» составил 1149, 6 тыс. кв. м, превысив объем качественных офисных площадей на 6 % по сравнению с концом 2008 г», - комментирует итоги Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.

 

Структура офисных площадей по классам

 

 

Объем офисных площадей на конец 2007 г.

Объем офисных площадей на конец 2008 г.

Коэффициент прироста, %

Объем офисных площадей на конец I кв. 2009 г.

Коэффициент прироста, %

класс «А»

146 425

310 536

112%

385 665

24%

класс «В+/В»

531 060

771 856

45%

797 473

3%

ИТОГО

677 485

1 082 392

60%

1 149 638

6%

 

По результатам исследования, бизнес-центры класса «А» показали наибольший прирост (24%), что, прежде всего, связано с желанием девелоперов реализовывать наиболее доходные объекты, а также с принятием новой классификации в 2008 году, которая позволила позиционировать новые объекты на окраине города в классе «А».

 

Прогноз ввода офисных площадей в 2009 г.

По оценкам специалистов АРИН, объем строительства в 2009 г. может составить около 252,8 тыс. кв.м (вместо раннее заявленных 400 тыс. кв.м). Из них в I квартале 2009 г. было уже введено 67,2 тыс. кв.м.

«Одной из главных причин сокращения объемов ввода является нестабильная ситуация на мировых рынках, которая заставила большинство девелоперов приостановить проекты на начальной стадии реализации на период экономического кризиса», - рассказывает Екатерина Марковец.

Перечень бизнес-центров, ввод которых намечен на 2009 г., представлен в таблице 3. По результатам объезда коммерческих объектов, перечисленные в таблице 3 бизнес-центры, находятся на активной стадии строительства.

Таким образом, общий объем качественных офисных площадей в 2009 году может составить порядка 1 326, 4 тыс. кв.м.


 

Бизнес-центры, ввод которых намечен на II, III и IV кварталы 2009 г.

 

 

Тип

Класс

Адрес

Название

Девелопер

Офисная площадь, кв.м

Срок вводa

МФК

A

ул. Савушкина, дом 126

«Атлантик – Сити»

Подписывайтесь на нас:


20.04.2009 18:27

Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные об изменении цен на основные строительные материалы с начала 2009 г., а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на апрель 2009 г.

 



РЫНОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

 

По состоянию на начало апреля 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -7,15% (в том числе за за март -2,87%). Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к началу апреля 2009 года -15,29%.

 

Снижение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-март 2009 года на -5,34% (в том числе за март –2,11%), а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 12,11 %.

 

Изменение средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства

за 2008 год и за январь-начало апреля 2009 года

 

Наименование ресурса

Рост за 2007 год,

%%

Изменение за

2008 год, %%

Изменение за январь-начало апреля 2009 г., %%

Кирпич керамический  

32,6 %

+21,1 %

-27,7 %

Портландцемент   

70-106 %

-14,6% -25 %

-23,0 ÷ -27,6%

Кирпич   силикатный    

22,9 %

+15,6 %

-19,0%

Щебень

10,2 %

+14,8 %

-17,8%

Бетон товарный

43,7 %

+3,1 %

-13,8%

Песок  для строительных работ

12,4 %

+18,4 %

-13,8%

Сборные ЖБК

34,5 – 55,4 %

+7,6 %

-8% ÷ -12%

Раствор  товарный

43,56 %

+4,4 %

-11,8%

Трубы водогазопроводные

9 %

+12,0 %

-7,9%

Смеси  асфальтобетонные 

10,5 %

+35,6%

-7,7%

Плиты минераловатные

25,2 %

+5,2 %

+12,5%

Краски 

7,1 %

+21,5 %

+14,5%

Паркет

17 %

+13,4 %

+2,53%

Арматура товарная

13,9 – 15,5 %

-0,04%

+4,8%

Листы гипсокартонные 

6,12 %

+6,4 %

+8,8%

В СРЕДНЕМ

+28,08 %

+6,1% ÷ 12,2%

-7,15%

С января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь. Однако, по итогам марта по данным пресс-службы   Московской фондовой биржи (МФБ) на торгах цементом ценовой индекс цемента вырос на 1% по сравнению с показателем февраля и составил 1 975,29 руб. за тонну.

Цены на основные марки цемента составили:

 — 500 Д0 2 708,94 руб./тонна (+12 % от показателя февраля);

 — 500Д20 1 871 руб./тонна (-9,3%);

 — 400 Д20 1 824,35 руб./тонна (+1,7%).

Объем торгов цементом в марте увеличился вдвое по сравнению с прошлым месяцем. На торгах реализовано около 40 тыс. тонн цемента на сумму 77, 4 млн. рублей, заключено 45 сделок. По оценке Ассоциации поставщиков и потребителей цемента, основанной на информации от участников рынка, в марте в целом по стране было реализовано на 15% больше цемента, чем в феврале, или примерно 2,3 миллиона тонн (за первые два месяца около 4 миллионов тонн).

Объем торгов цементом на МФБ в марте увеличился вдвое по сравнению с февралем месяцем. На торгах реализовано около 40 тыс. тонн цемента на сумму 77, 4 млн. рублей, заключено 45 сделок.

Производство цемента в РФ в I квартале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 37% — до 7,1 млн. тонн. Такие данные приводит Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Кроме цемента, наблюдается снижение производства и по другим основным строительным материалам. Так производство кирпича снизилось на 40,3% до 1,8 млрд. условных штук.

ЖБИ и ЖБК — снижение на 42,8% до 4 млн. куб. м. Производство крупных стеновых блоков (включая бетонные блоки стен подвалов) сократилось на 54,4% — до 128 млн. условных кирпичей.

В настоящее время в торгах на бирже участвуют такие компании, как «ЕВРОЦЕМЕНТ груп», «Новоросцемент», «Сибирский цемент», «Мордовцемент», «Искитимцемент», «Уралцемент», «Балцем» (Украина), «Вольскцемент», ПРУП «Белорусский цементный завод», «БазэлЦемент», а также производители из Турции.

По нашей оценке цены на цемент в России в ближайшее время снижаться уже не будут, а наоборот возможен незначительный рост.

 

В декабре–январе цены на металлопрокат достигли своего дна и практически сравнялись с себестоимостью. После небольшого оживления в феврале (+8,2%) сейчас они вновь упали до минимальных показателей.

Общий индекс средних рублевых рыночных цен металлопроката по данным проекта Русмет.ру снизился за март на 4,3%. По отдельным видам сортового проката изменение цен составило:

арматура: -3,1%

катанка: +1,3%

балка: +0,3%

швеллер: -2%

уголок: -1,7%

круг: -1,2%

квадрат: -9,6%.

тонкий горячекатаный лист: -5,9%

толстый горячекатаный лист: -9,5%

холоднокатаный лист: -6,2%

оцинкованный лист: -0,8%

нержавеющий лист: -6,5%.

 

В настоящее время стоимость тонны одного из самых активно используемых в строительстве видов проката — арматуры — составляет 16,4 - 18,87 тысяч рублей. Если тенденции последних месяцев не изменятся, то в апреле по сравнению с мартом цена арматуры и катанки изменится в пределах -2 - +1% , цена других видов сортового проката изменится на 0 - -2%, цена г/к и х/к листа снизится на 1-3%. Многие отраслевые эксперты предрекают высокую волатильность цен на металлопрокат.

 

Средние отпускные (оптовые) цены производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства на начало апреля 2009 г.

 

НАИМЕНОВАНИЕ

Ед. изм.

Цена без НДС,

Руб. 

Начало апреля 2009 г

Портландцемент о/н бездобавочный М 500, навал

т

2708,94

Бетон тяжелый

м. куб

3748,38

Раствор  готовый кладочный цементный

м. куб

2884,63

Щебень

м. куб

754,24

Песок  для строительных

м. куб

297,14

Кирпич керамический  строительный

1000 шт.

7542,37

Кирпич   силикатный 

1000 шт.

4364,41

Сваи  забивные железобетонные

м. куб

13436,58

Плиты перекрытий многопустотные 

м. куб изделия

7401,29

Плиты перекрытий сплошные плоские

м. куб

10444,11

Прокат  класса А-III диам. 18 мм, ГОСТ 5781-82

т

16408,72

Прокат  класса А-III диам. 20 мм, ГОСТ 5781-82

МЕТКИ: СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
Подписывайтесь на нас: