ГАТИ за неделю начислила штрафов на 9 млн рублей
За прошедшую неделю ГАТИ начислила штрафов на сумму почти 9 миллионов рублей.
За прошедшую неделю за нарушение Правил благоустройства Государственная административно-техническая инспекция начислила штрафов на сумму 8 миллионов 825 тысяч рублей.
Крупные штрафы назначены организациям за самовольное производство работ, нарушение культуры производства работ, а также неисполнение обязанностей по содержанию фасадов нежилых зданий и территорий.
За нарушение Правил благоустройства при производстве работ Инспекцией назначены крупные штрафы следующим организациям:
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» за самовольное производство работ на инженерных сетях, а также отсутствие информационного щита по адресу: Малоохтинский пр., д. 69, лит. А, уч. 1 (западнее пересечения с Таллинской улицей) назначен административный штраф на общую сумму 590 тысяч рублей.
ООО «СПб Реновация» за самовольное производство земляных работ и размещение временной дороги по адресу: г. Колпино, Загородная ул., уч. 126 назначены административные штрафы на общую сумму 490 тысяч рублей.
ПАО «Россети Ленэнерго» за самовольное производство работ по прокладке электрического кабеля и отсутствие ограждения зоны производства работ и информационного щита по адресу: Лиговский пр., д. 50, лит. В назначен административный штрафна общую сумму 380 тысяч рублей.
ООО «ИК «Энергия» за складирование материалов за пределами зоны производства работ по адресу: г. Колпино, Тверская ул. между д. 56 лит. А и д.50 лит. А, а также нарушение сроков восстановления покрытия внутриквартального проезда по адресу: г. Колпино, Тверская ул., д.48, 50, 54 назначены административные штрафы на общую сумму 200 тысяч рублей. Заказчику работ ГУП «ТЭК СПб» за неисполнение обязанности по получению ордера ГАТИ назначен административный штраф в размере 300 тысяч рублей.
ПАО «Ростелеком» за производство земляных работ по устранению аварии на электрокабеле без факта ее регистрации, а также отсутствие ограждения зоны производства работ и информационного щита по адресу: ул. Коллонтай, д. 8 назначен административный штраф 100 тысяч рублей.
Также административные штрафы назначены за ненадлежащее содержание территорий, фасадов нежилых зданий и ограждений:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за неосуществление обязанностей по ремонту, очистке, промывке фасадов зданий, а также самовольное изменение фасадов здания по адресу: Морской пер., д.3, лит. А назначен административный штраф на общую сумму 680 тысяч рублей.
ООО "Строй-Комплекс" за нарушение требований к уборке территории земельного участка по адресу: пос. Шушары, Школьная ул. (у д.6, лит. А по Старорусскому пр.) назначен административный штраф 200 тысяч рублей.
ООО «Галактик Авто» за нарушение требований к уборке территории автостоянки и содержанию металлического ограждения, а также самовольное размещение ограждения, поста охраны и металлического контейнера по адресу: дорога на Турухтанные острова, д. 14, к. 2, лит. А назначен административный штраф на общую сумму 220 тысяч рублей.
ООО «ТИС-Групп» за нарушение требований к уборке территории земельного участка по адресу: 3-я Советская ул. д. 2/3, лит. А назначен административный штраф на сумму 150 тысяч рублей.
ООО «Итком» за нарушение требований к уборке прилегающей территории, содержанию постоянного ограждения, а также самовольное размещение некапитального строения (шиномонтажа) по адресу: пос. Парголово, Выборгское ш., уч. 1 (севернее пересечения с дорогой на Каменку) назначен административный штраф 140 тысяч рублей.
СПБ ГБУ ЦФКИС Нарвская застава за содержание в ненадлежащем состоянии постоянного ограждения по адресу: дорога на Турухтанные острова, д. 4, лит. А назначен административный штраф на сумму 30 тысяч рублей.
Снижение ставок по ипотеке и рекордные объемы рефинансирования в 2020 г. существенно сократили затраты клиентов на обслуживание своих кредитов. По подсчетам компании «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), ежемесячная выплата процентов по ипотеке на среднюю московскую квартиру сократилась в среднем на 25% и стала на четверть выгоднее, чем аренда сопоставимого жилья.
Пандемия и связанные с ней факторы привели к серьезной турбулентности на рынке арендного жилья столицы в прошлом году. Во-первых, на сокращение спроса оказали влияние отток мигрантов, иногородних студентов и приезжих по срочным контрактам. Во-вторых – резкое уменьшение туристической активности и падение спроса на посуточную аренду. Наконец, изменили свою политику отели, которые были вынуждены предлагать номера по цене съемных квартир.
Однако цены на аренду жилой недвижимости практически не изменились. Наиболее ликвидные объекты – «однушки» и «двушки» – показали снижение стоимости лишь в пределах 3-5%. Больше всего «просел» в цене фонд элитной недвижимости и сегмент посуточной аренды. При этом многие собственники квартир предпочли вовсе отказаться от потенциальных клиентов, чем снижать стоимость аренды.
На этом фоне серьезно подешевела ипотека. Средняя ставка по кредитам снизилась с 9,9% в 2019 г. до 7,8% в 2020 г. (данные ЦБ РФ за 11 месяцев 2020 г.). Рынок показал рекордное число сделок по рефинансированию и кратный рост к предыдущему году. В результате, согласно данным ВТБ, уровень ежемесячных платежей к доходам заемщиков снизился с 30% до 25%.
На примере сравнения средней квартиры в Москве площадью 52 кв. м и стоимостью 11 млн рублей (что дает возможность оформить кредит по льготной ставке) видно, что стоимость аренды существенно не изменилась, оставшись в диапазоне 52-55 тысяч рублей в месяц. При этом расходы на ежемесячную оплату процентов по кредиту снизились с 53 до 40 тысяч рублей, т.е. на четверть. Выгода по сравнению с арендой также теперь составляет примерно 25%.
«Рынок жилья в столице неоднороден, и квартиры, расположенные в соседних домах одной и той же локации, могут серьезно отличаться по стоимости. Однако общий тренд на удешевление ипотеки и некоторую стагнацию арендного фонда в 2020 г. был очевиден. Мы видим, что по целому ряду программ обслуживание процентов по ипотеке стало значительно выгоднее арендной платы. Безусловно, при оформлении кредита стоит учитывать расходы на первый взнос, страховку, регистрацию объекта и т.д., которые в целом оказываются выше расходов на аренду. Кроме того, многие заемщики арендуют квартиры, параллельно дожидаясь завершения строительства новой квартиры. Но при этом погашение основного долга – это уже инвестиции в свое будущее. Окончание срока аренды заставляет человека искать новое место для проживания, а выплата ипотеки – делает собственником этой квартиры», – подчеркнул заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Для справки:
Параметры квартиры для сравнения (аналитика компании «М2»):
-
Площадь квартиры – 52 кв. м
-
Ремонт от застройщика
-
Пешая доступность от метро
-
Стоимость кв. м – 213 тыс. руб., общая – 11 млн руб.
Параметры ипотеки (средние данные ВТБ):
-
Ставка 6,1%
-
Срок выдачи кредита – 18 лет, первый взнос – 15% (для новостроек в среднем по рынку)
-
Средний срок погашения кредита – 9 лет.