На строящемся участке наб. Макарова началось устройство дорожной одежды
На строящейся очереди набережной Макарова от Адмиральского проезда до ЗСД приступили к устройству дорожной одежды.
Генеральный подрядчик ЗАО «АБЗ-Дорстрой» начал работы по укладке щебёночного основания на объекте. Общая протяжённость участка составляет 805 м. Заказчиком работ выступает Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства».
На сегодняшний день выполнено устройство земляного полотна с применением технологии консолидации насыпи на слабых грунтах (геодрен). В результате прирост территорий за счёт работ по отсыпке песка в русло реки Невы составил 10 тыс. м2. Кроме того, завершаются работы по прокладке ствола ливневой канализации, ведутся работы по переустройству выпуска ливневого коллектора. На 80% выполнено устройство песчано-подстилающего слоя.
Напомним, что работы по объекту завершатся в октябре текущего года, а движение транспорта будет запущено синхронно с открытием центрального участка Западного скоростного диаметра.
По итогам I полугодия 2016 г. на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 26 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 500 700 кв. м. В экспозиции находится 1 661 квартира суммарной площадью около 207 тыс. кв. м.
После резкого снижения объемов продаж на первичном рынке элитного жилья, которое было зафиксировано по итогам I квартала 2016 г., апрель-июнь показали стабилизацию динамики продаж. По итогам II квартала объем продаж на первичном рынке элитного жилья составил 142 квартиры суммарной площадью 16 530 кв. м, что сопоставимо со средними темпами продаж в этот период года (136 квартир/квартал). Таким образом, за I полугодие 2016 г. было продано 246 квартир общей площадью 29 000 кв. м, что ниже средних темпов продаж в предыдущие годы, сообщили аналитики департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге.
По итогам II квартала 2016 г. средний рост цен составил 3-4%, а за последние 12 месяцев рост цен в элитном сегменте достиг 20%. По итогам I полугодия цена экспонируемого жилья сегмента «премиум» составляет 320 тыс. руб./кв. м, в сегменте «делюкс» – 500 тыс. руб./кв. м. В сегменте апарт-отелей средний уровень цен составляет 603 тыс. руб./кв. м.
По оценкам Colliers International, до конца 2016 года объем предложения пополнится на 40-50 тыс. кв. м в новых жилых и апартаментных проектах. Наблюдаемая стабилизация курса рубля может привести к возвращению на рынок семейных покупателей, ориентированных на приобретение крупных квартир для собственного проживания, что в свою очередь увеличит как бюджет приобретаемых квартир, так и их площадь. Что касается ценовых ожиданий, то корректировки цен возможны ближе к концу года, в первую очередь на жилые комплексы, введенные в эксплуатацию.