Эксперты: Количество запросов на аренду производственных помещений в Москве выросло на 17,5%
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», в 2010 г. количество запросов на аренду производственных помещений выросло на 17,5%. Это подтверждает курс на развитие российских технопарков в рамках правительственной программы, срок реализации которой недавно был продлен до 2014 г.
Также обеспечивают должную степень безопасности современного производства и удовлетворяют требованиям арендатора современные производственно-складские комплексы – индустриальные парки, которые удалены от жилой застройки и имеют все необходимые коммуникации: газ, электрические мощности, в идеале, и железнодорожную ветку.
До кризиса в этом сегменте недвижимости уже сформировался стабильный спрос, спавший в кризис, а сейчас заметно активизирующийся. Доступное финансирование позволило строить в докризисные годы такие объекты с приемлемым сроком окупаемости. Но на сегодня их количество исчисляется единицами и этого явно недостаточно. Особенно высок неудовлетворенный спрос на помещения для размещения вредных и опасных производств.
«Отсутствие современных производственных площадей тормозит развитие реального сектора экономики. Строительство индустриальных парков создает новые возможности для предприятий малого и среднего бизнеса. Определено, без внимания и поддержки государства этому направлению не обойтись» - отмечает директор компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.
«НДВ-Недвижимость» подписала ряд договоров ОАО «Концерн «МонАрх» на эксклюзивное право продажи коммерческой недвижимости в объектах компании.
«НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию торгового комплекса в МФК «Монарх- Центр», расположенном на Ленинградском пр., д. 31 А, стр. 1. Общая площадь ТЦ – 16 тысяч кв.м. Ориентировочный ежегодный арендный доход – 5,7 млн. долларов в год. Арендные ставки будут варьироваться от 350 до 1100 долларов за 1 кв. м в год, включая НДС. Площади торговых помещений от 15 до 3000 кв. м.
«Монарх-Центр» - это многофункциональный деловой и спортивно-рекреационный комплекс, в состав которого входит бизнес-центр, гостиница «Ренессанс» и торговый комплекс.
Общая площадь бизнес-центра, возводимого на ул. Плеханова, вл. 4, поступившего на продажу «НДВ-Недвижимость», составляет 23,75 тысячи кв. м, из которых наземная часть – 15 тысяч кв. м.
Начальник отдела коммерческой недвижимости компании Евгения Борзова отмечает: «Этот объект является практически единственным БЦ класса В+, строящимся в районе шоссе Энтузиастов. Это монолитное 14-этажное здание, оснащенное современными инженерными коммуникациями. Стоимость офисных блоков площадью от 30 кв. м составит от 105 тысяч рублей за 1 кв. м. Сдать БЦ планируется в IV квартале 2010 г.».
Проект бизнес-центра предусматривает создание всех необходимых элементов инфраструктуры, включая подземную автостоянку и ресторан на 1-м этаже.