Проект федерального закона о страховании вкладов дольщиков, подготовленного ОСП, передадут В.Матвиенко
НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОСП) разработало проект федерального закона «О страховании вкладов физических лиц в долевое строительство жилья». Сегодня его текст был одобрен Советом ОСП. Как сообщил корреспонденту АСН-инфо, генеральный директор Объединения Алексей Белоусов, законопроект в ближайшие дни будет передан Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко. По его мнению, в силу значения начинания для города, губернатор выдвинет проект в качестве законодательной инициативы (само ОСП таким правом не располагает).
Как отмечают разработчики закона в пояснительной записке, в настоящее время, в ситуации оттока финансовых средств со строительного рынка, становится особенно актуальным вопрос привлечения соинвесторов к участию в долевом строительстве. Между тем, большинство граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, колеблются, с одной стороны, ожидая снижения цен на квартиры, а с другой – опасаясь возникновению, в связи с этим, новых рисков.
Как считают в ОСП, в такой ситуации ключевую роль может сыграть государство, как основной гарант выполнения застройщиками своих обязательств. Инструментом повышения доверия граждан к долевому участию в строительстве жилья (в т.ч. с привлечением ипотечных кредитов) может стать специальная государственная программа. Для этой цели предлагается создать госкорпорацию, организующую систему страхования рисков по договорам долевого участия и управляющую фондом страхования дольщиков от рисков незавершенного строительства и других случаев невыполнения строителями своих обязательств.
Как подчеркивают авторы законопроекта, предлагаемая система страхования должна быть направлено в первую очередь на защиту интересов дольщиков, не имеющих собственного жилья и имеющих право на содействие государства в улучшении жилищных условий.
Участие государства в создании такой системы в сотрудничестве со строительными компаниями, как считают в ОСП, позволит существенно повлиять на доверие граждан к институту долевого строительства и значительно улучшить ситуацию на строительном рынке.
По информации Экономического комитета администрации Новгородской области о социально-экономическом развитии региона, в январе-феврале 2009 г. ввод жилья в целом по региону составил 10,4 тысячи кв. м – 113,1% к соответствующему периоду 2008 г. Весь объем введенного жилья приходился на индивидуальное строительство
Также комитет сообщил, что по состоянию на 20 марта 2009 г. в реестре инвестиционных проектов зарегистрировано 63 крупных и средних проекта, находящихся в инвестиционной фазе, общий объем инвестиций по которым, составляет 51,7 млрд. рублей, из них 17 проектов стоимостью более 300 млн. рублей каждый.
|
Информация о наиболее крупных проектах |
Стоимость млрд. рублей |
|
«Строительство Угловского цементного завода» |
8,8 |
|
«Строительство НПЗ и сети АЗС» |
8,0 |
|
«Строительство завода по производству МДФ плит» |
5,2 |
|
«Реконструкция предприятия и расширение мощностей с целью увеличения выработки электроэнергии и теплоэнергии за счет применения современных технологий производства» |
4,3 |
|
«Строительство завода по производству минераловатной теплоизоляции на основе базальтовых волокон» |
3,2 |
|
«Строительство комплекса по выращиванию, забою и глубокой переработке мяса птицы бройлеров» |
2,2 |
|
«Строительство установки по производству карбамида мощностью 1000 т/сутки» |
1,2 |
|
«Организация производства клееного бруса и эффективного управления лесами» |
1,2 |
|
«Модернизация птицефабрики по выращиванию бройлеров и переработке мяса птицы» |
1,1 |
|
«Создание центра логистики и переработки сельскохозяйственной продукции» |
0,8 |
|
«Модернизация производства деревообрабатывающего комплекса для глубокой переработке древесины» |
0,8 |
|
«Создание индустриального комплекса по добыче и переработке песка» |
0,8 |
|
«Строительство III производственного корпуса» |
1,8 |
|
«Строительство спортивного семейно-оздоровительного комплекса» |
1,6 |
|
«Строительство цеха по утилизации аккумуляторных батарей» |
0,7 |
|
«Строительство многофункционального общественного здания «Новая аптека» ОАО «Фармацея» (Россия) |
0,5 |
|
Производство мяса птицы» ООО «Птицефабрика «Валдайская» (Россия) |
0,4 |