РАД выставил на торги бизнес-центр класса С
По поручению собственника Российский аукционный дом выставил на продажу бизнес-центр класса «С» в Выборгском районе Петербурга. Начальная цена 550 млн рублей.
Бизнес-центр расположен на Выборгском шоссе, 34, литера А и представляет собой пятиэтажное (+1 подземный этаж) здание 1988 года постройки. Общая площадь – 5,8 тыс. кв.м.
Здание бизнес-центра оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.
Бизнес-центр расположен на первой линии Выборгского шоссе, в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В шаговой доступности станция метро «Озерки» и Суздальские озера. Проспект Энгельса – в 1 км, съезды на КАД и ЗСД – в 7 км. Расстояние до станции метро «Проспект Просвещения» – 1,9 км.
На прилегающей территории есть парковка на 30 машиномест.
На данный момент площади сданы в аренду. Среди арендаторов - спортивная школа олимпийского резерва «Юность России», диагностический центр «Роден», а также ресторан, магазины, салоны красоты и т.д.
БЦ расположен на земельном участке площадью 4,6 тыс. кв.м.
Согласно ПЗЗ, участок относится к категории ОС-3, где разрешено строительство объектов спортивного назначения.
«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес. Здание в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, а все помещения сданы в долгосрочную аренду с возможностью пролонгации.
Еще одним не менее важным преимуществом БЦ является его локация: близость к нескольким станциям метро, к выездам на КАД с ЗСД, обеспечивает беспрепятственный проезд из любой точки города.
Вложения в такую недвижимость продолжают оставаться одним из самых надежных способов сохранения капитала. Качественные площади в выгодной локации всегда будут востребованы у арендаторов, а значит будущий собственник БЦ сможет не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход» - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству обеспечить финансирование реконструкции федеральной инфраструктуры в калининградском аэропорту "Храброво".
Перечень поручений президента по итогам его визита в Калининградскую область 25 января опубликован на сайте Кремля.
Правительству поручено обеспечить повышение пропускной способности "Храброво", предусмотрев в том числе строительство магистральной рулежной дорожки (МРД), определить сроки проведения строительных работ с учетом прогнозируемого туристского потока в Калининградскую область, а также объемы и источники их финансирования.
"Доклад — до 15 сентября 2024 года", — говорится в документе.
Как пояснил "Интерфаксу" генеральный директор АО "Аэропорт "Храброво" Александр Корытный, на аэродроме необходимо удлинить магистральную рулежную дорожку, которая является федеральной собственностью. Речь идет о том, что она должна увеличиться примерно на 2 км. Ранее, по его словам, была информация, что Минтранс РФ планирует привлечь 5,5 млрд рублей на развитие аэродрома в "Храброво" из бюджета 2025 года.
На сегодня проекта модернизации МРД пока что нет. Если федеральным властям удастся предусмотреть финансирование в 2025 году, то проектные работы, организационные и юридические вопросы могут быть завершены в 2026 году. На аэродром строители смогут выйти в 2027 году, уточнил Корытный.
Он также отметил, что модернизации МРД будет предшествовать реконструкция аэровокзала "Храброво", площади которого увеличатся на 10 тыс. кв. метров. Проект будет подготовлен в 2024 году, а сами работы стартуют в 2025 году.
"Сейчас наши технические возможности МРД и ВПП (взлетно-посадочной полосы — ИФ) позволяют выполнять 16 операций в час. При удлинении МРД этот показатель составит 23 операции, что серьезно отразится на показателях работы аэропорта. Это позволит "Храброво" обслуживать в год порядка 6,5-7 млн пассажиров. На сегодня мощности аэропорта способны принимать до 5 млн человек", — заключил Корытный.
АО "Аэропорт "Храброво" по итогам 2023 года обслужил 4,3 млн человек, что на 14,9% больше, чем за предыдущий год. Это рекорд в истории аэропорта.
"Храброво" входит в двадцатку крупнейших по пассажиропотоку аэропортов РФ. Владельцем терминалов аэропорта является холдинг "Новапорт" предпринимателя Романа Троценко.