Доходный дом купца Пантелея Фролова в Петербурге признан региональным памятником
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом П.А. Фролова, арх. И.А. Претро» (Тележная ул., 9) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В 1782 году Санкт‑Петербург был разделён на 10 административных частей, разбитых на 42 квартала. Участок, имеющий современный адрес: Тележная, ул. 9, оказался в пределах Каретной части. В 1865 году Каретная часть Санкт‑Петербурга была переименована в Александро-Невскую.
В конце XVIII – начале XIX веков застройка здесь ещё была разреженной и преимущественно малоэтажной, сельского типа, тянулись городские выгоны и располагались Ямские слободы.
В 1820-е годы Тележная улица носила название Малой Невской.
С увеличением города росла и торговля в восточной части Невской першпективы. По чётной стороне Малой Невской улицы выстроились тележные ряды Александровского рынка, и за улицей закрепилось название Тележной.
К 1909 году владение, числящееся в 1 участке Александро-Невской части под № 9, сменив за предыдущие десятилетия нескольких владельцев, переходит к купцу 2-й гильдии Пантелею Андреевичу Фролову.
Из справочника «Весь Петроград» за 1917 года мы узнаём о П.А. Фролове, что он был «купец, староста церкви св. апостола и евангелиста Иоанна Богослова при Духовной семинарии, заведывающий дешевыми комнатами и казначей Борисоглебского благотворительного общества, председатель правления Общества вспомоществования ученикам Воздвиженского высшего начального училища. Держит торговлю мешками и кулями. Владеет несколькими домами в Петрограде. Проживает в собственном доме по Тележной ул., 9».
По его заказу архитектор Ипполит Александрович Претро разрабатывает и реализует проект постройки по красной линии Тележной улицы П-образного в плане пятиэтажного жилого доходного дома, а также двух пятиэтажных флигелей, вытянутых вдоль западной боковой межи владения, и одноэтажных служб.
Здание выполнено в стиле неоклассицизма начала XX века. Лицевой фасад увенчан треугольным щипцом классических пропорций, усложнён тремя эркерами.
Центральная ось фасада с парадным входом фланкирована двумя арками классических очертаний, выделенных рустом и имитацией замковых камней.
Под окнами четвёртого этажа размещены овальные барельефы на мифологические темы, окруженные лепными лентами с розетками, на том же уровне в эркерах – композиция с лепной гирляндой, фланкированная двумя крылатыми обнаженными фигурами. Под окнами третьего этажа помещены барельефы с изображением античных ваз, окружённых орнаментом.
В вестибюле парадной лестницы сохранилось мощение полихромной метлахской плиткой орнаментального рисунка, стены украшены каннелированными пилястрами с лепными капителями. В вестибюле сохранилась белая изразцовая печь с рельефными элементами.
В настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом П.А. Фролова» (государственный эксперт – Маланичева Г.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
127 квартир, отвечающих всем современным требованиям к комфортному жилью, будет построено после капитального ремонта в жилом доме по адресу: 9-я линия ВО, д. 46, лит. А, Б.
Жилье в здании 1875 года постройки смогут приобрести городские очередники в рамках программы «Доступное жилье», а также участники других жилищных программ – получатели социальных выплат. Поможет им в этом новый механизм содействия – «Социальная ипотека». Благодаря ее запуску, очередники могут купить квартиры в капитально отремонтированных домах по льготной стоимости, используя при этом средства социальной выплаты. В случае, если соцвыплаты и собственных средств не хватит для покупки квартиры, участник сможет оформить льготный ипотечный заём в Центре доступного жилья.
«Как не раз подчёркивал наш Президент, задача государства – сделать всё, чтобы любая семья могла обеспечить себе достойное жилище. Благодаря нашим жилищным программам, современное комфортные квартиры становятся всё более доступными для петербургских семей. Причём не только в новых районах, но и в историческом центре города», – сказал губернатор Александр Беглов.
Квартирография дома максимально обширна – появятся даже квартиры-студии небольшого метража. Уже завершены работы по усилению фундаментов, выполнено устройство железобетонного кессона, проведена замена аварийных перекрытий, завершаются работы по возведению межквартирных и межкомнатных перегородок.
На лицевом фасаде литеры А выполнены работы по усилению и восстановлению кирпичной кладки. Часть кладки, находившей в аварийном состоянии, заменена на новую. Выполняются работы по воссозданию лепного декора. Из всех объектов программы «Доступное жилье» этот дом выделяется обилием лепного декора в стиле зрелой эклектики. За полтора столетия эксплуатации дома декоративные элементы претерпели множество изменений. Часть из них была безвозвратно утрачена. Теперь же все элементы лепного декора, а их на объекте более 800, бережно восстановлены с исторической точностью. Завершение строительно-монтажных работ планируется до конца 2024 года.
Изначально четырехэтажный дом был построен в 1875 году архитектором К.Н. Вербицким в привычной для этого периода стилистике. И лишь в начале ХХ века главный лицевой корпус был надстроен пятым аттиковым этажом. Дом не являлся доходным домом в привычном его понимании. На участке, принадлежащем Русской православной церкви, было построено жилое здание, предназначенное преимущественно для постоянного проживания священнослужителей и церковнослужителей Смоленской кладбищенской церкви со своими семьями. Однако часть помещений так же, как и в обычных доходных домах, сдавалась внаем.
В программе «Доступное жилье» могут участвовать молодые семье, работники учреждений бюджетной сферы, оборонно-промышленного комплекса и IT-компаний, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В рамках программы городские очередники могут приобрести квартиры в домах после капитального ремонта по льготной стоимости в беспроцентную рассрочку. Квартиры предлагаются участникам программы в домах, прошедших комплексный капитальный ремонт, позволяющий сохранить архитектурные строения прошлых столетий, находившиеся ранее в аварийном состоянии.
В 2023 году программа «Доступное жилье» была дополнена инструментом «Социальная ипотека», предусматривающим возможность приобретения жилья в объектах сформированного жилого фонда программы получателями социальных выплат по льготной стоимости с привлечение средств льготного ипотечного займа.