Компания «Галс Девелопмент» продала сельхозучасток под жилую застройку структурам концерна «Монарх»
Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна.
В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.
Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.
Эксперты рынка недвижимости оценили стоимость участка в 700–900 млн рублей. По их мнению, на нем можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть - жилье. Объем инвестиций в проект эксперты оценили в 15 млрд рублей, а выручку от продажи площадей – в 23–24 млрд рублей.
Участок в Косино-Ухтомском – не единственный актив "Мосметростроя", перешедший "Галс Девелопмент". Также девелоперу принадлежат ООО "Эксперт недвижимость" (владеет 2,7 гектара на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО "Глобус недвижимость" (5,5 гектара на улице Бирюсинке в Гольяново). При этом обе площадки, добавляется в статье, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.
Около 2 млн кв. м жилья по программе реновации планируется построить в Москве в 2024 году, сообщил руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин.
«Мы начинали строить с 200 тыс. кв. м, перешли на 400 тыс. кв. м, в прошлом году – 800 тыс. кв. м. В этом году должны построить около 1,2 млн кв. м, а в следующем году выйти на цифру до 2 млн», – сказал Левкин в ходе открытого диалога «Эволюция реновации. Как развивается программа реновации жилья в Москве» в рамках деловой программы Московского урбанистического форума.
Он подчеркнул, что программа реновации разбита на три этапа: по 2024-й, 2028-й и 2032 год включительно. На первом этапе должны начать переселение 21% домов, на втором – 36%, на третьем – 42%.
По словам Левкина, первый этап на сегодня выполнен на 63%, до конца его реализации остается полтора года, за которые, по мнению главы департамента, он будет завершен.
Напомним, программа реновации жилья в Москве была утверждена в 2017 году, ее участниками стали более 1 млн москвичей. Всего за время реализации программы предстоит расселить 5175 домов.