Смольный отказался отдавать участок с дельфинарием на Крестовском под застройку


07.08.2023 17:00

Комиссия по подготовке изменений в генплан рассмотрела предложение по корректировке зонирования участка на Константиновском проспекте, 19.
Сейчас он относится к зоне спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры (Р0). Разработчики предложили изменить её на рекреационную зону (Р3 по проекту нового генплана). ООО "Константиновский" выступило с предложением сделать здесь жилую зону средней этажности, от 5 до 8 этажей (Ж3).
"С учётом расположения данного земельного участка активным сбалансированным развитием жилой застройки изменение функциональной зоны на функциональную зону “Ж3” будет способствовать созданию благоприятной, комфортной среды проживания", — написано в заявке.
"Члены комиссии приняли решение оставить на данной территории зону отдыха — Р1, что в перспективе даст возможность разместить новый объект спорта с бассейном или реконструировать дельфинарий", — сообщили в смольнинском комитете по градостроительству и архитектуре.
Решение комиссии ставит крест на планах девелоперов по застройке этой территории. Сам дельфинарий, построенный в 1970–х годах и не работающий с конца 2020 года, давно планировали снести, а на его месте на участке площадью около 0,6 га — построить элитное жильё или апартаменты.
Очевидно, что проект реконструкции здания с сохранением функционала с точки зрения доходности и перспектив не идёт ни в какое сравнение с проектом по строительству жилья или псевдожилья (апартаментов), говорят участники рынка.
ООО "Константиновский", по данным "Контур.Фокус", в равных долях принадлежит Анне Стукаловой и девелоперу Андрею Скоблову. Андрей Скоблов в августе прошлого года, является партнёром группы компаний Element development. Баланс общества по итогам прошлого года составляет 713,8 млн рублей.
Напомним, комиссия по подготовке изменений в генплан сейчас изучает все поданные бизнесом, властью и населением предложения. Всего их поступило более 10 тыс.
В планах чиновников — утвердить проект важнейшего для градостроительного развития Петербурга документа и провести его через Законодательное собрание до конца 2023 года.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: ТАСС



07.08.2023 16:00

Власти Калининградской области планируют благоустроить Центральный парк.


Концепцию общественного пространства представил губернатор Антон Алиханов на открытии фестиваля «Калининград Сити Джаз».

Проект подготовил архитектор и советник губернатора Вячеслав Генне.

«Мы уже в ближайшее время начнём проектировать, и в следующем году, надеюсь, к фестивалю успеем сделать какие-то первые работы», — заявил со сцены глава региона.

В парке хотят оборудовать пешеходный променад с велодорожками протяженностью 2,5 км, а на месте центрального входа создать новую городскую площадь.

«Мы думаем демонтировать существующую входную группу и рядом с Театром кукол сформировать большую площадь с фонтаном — как место встреч и прогулок. Проект благоустройства предполагает создание нового входа на территорию парка со стороны проспекта Мира. А главной точкой притяжения здесь станет ротонда королевы Луизы», — цитирует пресс-служба областного правительства Антона Алиханова.

Авторы проекта предлагают разместить на территории Центрального парка культурно-образовательный центр площадью 3680 квадратных метров с конференц-залами, обучающей площадкой для работы с детьми, кафе и туалетами.

«Объект будет одноэтажным, легким, светопрозрачным: сквозь него будет проложен променад, — приводит слова губернатора пресс-служба регионального правительства. — Между Домом художника и Театром кукол планируется создать общественное пространство „Арт-сквер“».

Проект благоустройства предусматривает создание променада и системы мостиков и смотровых площадок и площадок для отдыха от улицы Колоскова, по проспекту Мира, через кафе «Сказка» вдоль ручья до улицы Дмитрия Донского. Вход в парк со стороны улицы Дмитрия Донского также планируется реконструировать.  

«В центральной части планируется создать самое большое детское игровое пространство в Калининграде. Это будет двухуровневая интерактивная площадка», — цитирует пресс-служба Антона Алиханова.

Здесь же предусмотрена установка центрального фонтана с общим диаметром 24 метра и с диаметром чаши шесть метров.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба правительства Калининградской области