Главный привод «Надежды» опущен в стартовый котлован на Туристской улице Петербурга

25.04.2023 09:30

Главный привод «Надежды» специалисты Метрострой Северной Столицы опустили в стартовый котлован на Туристской улице.

Операция длилась около 30 минут.

С ювелирной точностью 160-тонный механизм состыковали с другими сегментами тоннелепроходческого комплекса. Глубина, на которую оператор портального крана Константин Березин, опускал груз – около 30  метров. Внизу привод принимала бригада Дмитрия Политаева из управления механизации «Метростроя Северной Столицы». 23 механизатора успешно справились с приемкой и креплением узла.

Очередной объезд строительных площадок генерального директора АО «МССС» Кирилла Петрова совпал с монтажом главного привода. Вместе с коллегами он внимательно следил за процессом.

Метростроителям осталось опустить в котлован и смонтировать 10-метровый ротор – «зубы» «Надежды». Главный привод, который сегодня встал на свою позицию, как раз и будет приводить их в действие.  Впереди проходка 4600 метров до двух новых станций Невско-Василеостровской линии «Богатырская» (проектные названия: «Яхтенная» и «Туристская) и «Каменка» (проектные названия: «Яхтенная» и «Зоопарк»).

Напомним, что ранее метростроители уже опустили все три технологические тележки ТПМК «Надежда». Каждая весом более 100 тонн. На конструкции вместе с другим оборудованием разместят операторскую и пилотскую кабины, необходимые для управления щитом.

АВТОР: Телеграмм-канал Метрострой Северной Столицы
ИСТОЧНИК: Телеграмм-канал Метрострой Северной Столицы
ИСТОЧНИК ФОТО: Телеграмм-канал Метрострой Северной Столицы
МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, МЕТРОСТРОЙ, МЕТРОПОЛИТЕН, ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕТРОПОЛИТЕН, Метрострой Северной столицы, КИРИЛЛ ПЕТРОВ

Свободные участки под застройку на Петровском острове Петербурга закончились
24.04.2023 15:30

"Группа ЛСР" запускает, видимо, последний жилой проект на Петровском острове общей площадью 13,1 тыс. м2. Земля в престижной локации закончилась.

Информация о новом проекте ЛСР стала известна после раскрытия данных о земельном банке компании. Девелоперу принадлежит 0,6 га на Ремесленной ул., 7. ЛСР планирует построить там 6,3 тыс. м2 жилья и 2,7 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Начало реализации намечено на август 2024 года. Рыночная оценка проекта, как говорится в отчёте, составит 889,2 млн рублей. В "Группе ЛСР" подтвердили намерение компании построить жилой комплекс.
Эксперты говорят, что девелопер нашёл одно из последних пятен, пригодных для застройки на Петровском острове.
"Потенциал локации исчерпан, так как места под строительство практически не осталось", — говорит Алина Базаева, руководитель департамента исследований Nikoliers.
"Проект небольшой — 6,3 тыс. м2 — это скорее клубный формат, более масштабные проекты уже стартовали ранее. Сейчас сделки с объектами на острове составляют 40% от общего объёма продаж на элитном рынке", — подсчитала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
"За последние годы застройщики выжали из Петровского острова максимум. Сейчас здесь очень большая плотность застройки, которая рождает проблемы, не свойственные проектам высокого класса: пробки и трудности с логистикой, нехватку объектов инфраструктуры и зелёных зон", — сетует Александр Кравцов, управляющий партнёр Fizika Development.
По данным Nikoliers, на этапе строительства находится ещё 177 тыс. м2 на Петровском острове. Это жилые проекты Neva Residence и Neva Haus (ЛСР), "Петровская коса" ("Газпромбанк–Инвест"), "Гранд Вью" (Setl Group).
"Но к тому моменту, когда девелопер стартует со своим жилым комплексом, активная застройка острова уже практически завершится и конкуренция в этой локации снизится", — считает Александр Беляев, генеральный директор BEYOND (ex Engel & Völkers).
Впрочем, "Группе ЛСР" ещё предстоит согласовать проект с городскими властями, хотя для неё обычно это не представляло сложности, говорят участники рынка.
Кроме объекта ЛСР на острове остаётся незастроенным ещё один участок, тоже на Ремесленной, 7, только с другими литерами. Он принадлежит группе RBI, которая намерена построить здесь ЖК площадью 25 тыс. м2. Есть ещё 9 га, которые занимает судостроительная верфь "Алмаз", но, в середине прошлого года, завод пока не собирается съезжать.
Петровский остров в последнее десятилетие стал уникальной однородной локацией, где сконцентрирован наибольший объём премиального жилья в городе. По оценкам экспертов, с 2015 по 2022 год здесь введено более 350 тыс. м2 жилья и апартаментов. На сегодня на Петровском острове в предложении квартиры в восьми ЖК (128,6 тыс. м2). С 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир выросла в 2,3 раза, со 185,6 тыс. до 419,4 тыс. рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ермохин Сергей/Деловой Петербург
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПЕТРОВСКИЙ ОСТРОВ, ОЛЬГА ТРОШЕВА, RBI, NIKOLIERS