Более 100 тыс. кв. м жилья можно построить на выставленном на торги участке в новой Москве
На территории выставленного на аукцион МФК в новой Москве может быть построено более 100 тыс. кв. м жилья, рассказали "Интерфаксу" в пресс-службе банка непрофильных активов "Траст".
"Банк просчитал вариант использования участка складского комплекса в "Саларьево" под застройку жильем из-за возможной высокой инвестиционной привлекательности этой площадки. На данных участках можно за два года построить более 150 тыс. кв. м наземной площади, из них 109 тыс. кв. м — жилье комфорт класса и коммерческие помещения", — рассказали в пресс-службе.
Там напомнили, что в данной локации уже построено шесть жилых комплексов и вся необходимая инфраструктура.
"С учетом близости метро, удобной транспортной развязки (Киевского шоссе и МКАД) средняя цена жилья в этом районе может составит 210 тыс. рублей за кв. м", — говорят эксперты.
Напомним, что банк "Траст" выставил на торги МФК в Саларьево за 1,8 млрд рублей на площадке РАД. Заявки на участие в торгах принимаются до 8 ноября текущего года, аукцион намечен на 15 ноября.
Лот по адресу п. Московский, дер. Саларьево, вл.7 состоит из складского комплекса площадью 30,8 тыс. кв. м и трех земельных участков общей площадью около 66 тыс. кв. м, находящихся в собственности продавца. На территории складского комплекса расположено офисное здание площадью 8,7 тыс. кв. м, а также складской комплекс с мезонином площадью 21,9 тыс. кв. м. Годы ввода в эксплуатацию — 2011-2013 гг.
В настоящее время земельные участки подходят для размещения многофункциональных административно-торговых и производственно-складских комплексов.
Средняя цена квадратного метра в новостройках новой Москвы составляет 189 тыс. рублей за кв. м, за год она увеличилась на 24%, сообщали ранее в "Инком-Недвижимость". Эксперты компании также отметили несущественный прирост предложения в округе, которое выросло всего на 2% за год. Сейчас на его территории можно приобрести 6,3 тыс. квартир.
Участники визита на подстанцию – представители ПАО «Россети Ленэнерго», «Сименс», АО «Объединенная энергетическая компания», договорились о дальнейшем обмене опытом для совершенствования технологий строительства высокоавтоматизированных электросетевых объектов.
Инновационная высокоавтоматизированная подстанция, расположенная в Центральном районе Санкт-Петербурга, обеспечивает электроэнергией жилой комплекс, офисно-деловые центры, многофункциональные развлекательные комплексы и гостиницы, а также другие объекты района. Это одна из первых подстанций в России, оснащенная оборудованием РЗА серии SIPROTEC 5 от «Сименс».
Устройства этой серии имеют модульную аппаратную платформу, гибкий набор функций и регулярно обновляющееся внутреннее ПО, что позволяет непрерывно модернизировать оборудование, расширяя его технические возможности. Кроме того, платформа SIPROTEC 5 выполняет функции автоматики, управляет силовым оборудованием и ведет его мониторинг, регулирует напряжение под нагрузкой и обладает многими другими возможностями. Это обеспечивает сокращение количества физических устройств и переход на единую платформу, уменьшает затраты на оперативное и техническое обслуживание, а также дает другие преимущества.
«Применение современных технологий на данном объекте – в том числе построение шины процесса между первичным силовым оборудованием (КРУЭ) и вторичным оборудованием (РЗА и АСУ ТП) с передачей SV-потоков и GOOSE-коммуникаций в рамках протокола МЭК 61850-9.2. по оптическим каналам связи – выводят данную подстанцию на уровень нового, четвертое поколения, которое получило название «Цифровые подстанции 4.0». Это позволяет значительно сократить сроки строительства и ввода в эксплуатацию оборудования, а также минимизировать занимаемые площади. В условиях плотных городских застроек современных мегаполисов это оптимальное решение, которое, в свою очередь позволяет сокращать первичные инвестиции на строительство/реконструкцию (САРЕХ) и последующие затраты на эксплуатацию (ОРЕХ)», – говорит Дмитрий Подгорбунский, директор Управления «Интеллектуальная инфраструктура» «Сименс» в России.
«Как и на других современных центрах питания нашей компании, на подстанции реализован цифровой обмен данными, обеспечены 100% наблюдаемость оборудования и телеуправление с автоматизированного рабочего места, а также с удаленных рабочих мест без выезда бригады на объект. Внедренные инновационные технологии позволяют дистанционно управлять не только первичным оборудованием, но и мониторить текущее состояние устройств релейной защиты и автоматики, АСУТП сразу на нескольких уровнях», – отметил начальник департамента технологического развития и инноваций «Россети Ленэнерго» Сергей Шувалов.