Ипотека снова в цене
За 11 месяцев 2017 года Северо-Западный филиал Сбербанка выдал на 46% жилищных кредитов больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Мотивировало граждан чаще брать ипотеку уменьшение процентных ставок, которые, по мнению представителей банковского сектора, продолжат снижаться.
По словам председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктора Вентимиллы Алонсо, всего за 11 месяцев 2017 года в регионах было выдано 67 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 124,6 млрд рублей.
В Петербурге этот показатель составил 33,2 тыс. кредитов на 75,6 млрд рублей, что на 50% больше, чем в 2016 году. На втором месте по объемам жилищного кредитования Северо-Запада находится Архангельск, где выдано 6,4 тыс. кредитов на 10,12 млрд рублей, на третьем Вологда – 6 тыс. кредитов на 7,3 млрд рублей. В конце этого рейтинга расположились Псков, Великий Новгород и Карелия. Доля просроченной задолженности в регионах Северо-Запада составила 0,6%. 33% ипотечных кредитов регистрируется в электронном виде.
«Сегодня мы видим большой спрос на получение ипотеки, который вышел уже на докризисный уровень. Мы можем предположить, что это подтолкнет строительную отрасль к развитию», – сказал Виктор Вентимилла Алонсо.
Возросший интерес к данному виду кредитования, по мнению экспертов, вызван снизившейся процентной ставкой. Средний ее показатель в 2015 году составлял 13,6%, в 2016 году – 12,7%, в 2017 году – 9,9%. «Есть ощущение, что ипотечная ставка в 2018 году продолжит снижаться, но не думаю, что так же кардинально, как в этом. Дальнейшее снижение ставки будет поддерживать спрос на приобретение нового жилья», – предположил Виктор Вентимилла Алонсо.
Рассказали в Сбербанке и о первых итогах программы рефинансирования ипотеки, которая начала действовать в апреле 2017 года. По состоянию на 1 декабря банк рефинансировал 1851 ипотечный кредит на общую сумму 3,2 млрд рублей. Воспользовались новым продуктом все регионы Северо-Запада. В Петербурге рефинансировано 911 кредитов, в Вологде – 294, Архангельске – 154.
Кроме того, по данным г-на Алонсо, кредитование малого бизнеса в 2017 году превысило докризисные показатели. Ссудная задолженность в сегменте малого и микробизнеса на начало декабря составила 25,2 млрд рублей. В начале года этот показатель составлял 22,2 млрд рублей.
Что касается среднего и крупного бизнеса, то объем данного сегмента в этом году составил 213 млрд рублей. Наиболее крупные суммы берут в кредит предприятия в сфере торговли, машиностроения и сельского хозяйства. Строительные организации находятся на седьмой позиции в структуре корпоративного кредитного портфеля.
В целом, за 2017 год Сбербанк рассчитывает увеличить кредитный портфель на 16% по сравнению с 2016 годом. Более высокие темпы роста, согласно прогнозам банка, продемонстрирует жилищный кредитный портфель (20%). Розничный кредитный портфель должен возрасти на 16%, корпоративный – на 13%. Крупнейшей сделкой для Северо-Западного банка Сбербанка в 2017 году назвали финансирование компании Fort Group, купившей портфель торговой недвижимости фонда Immofinanz за 901 млн евро.
Кстати:
По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), драйвером роста розничного кредитования в октябре 2017 года стала ипотека. Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков, выросло в годовом отношении на 60%, денежные объемы кредитования выросли на 70%. В октябре было выдано более 100 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 183,8 млрд рублей, год назад было выдано 62,51 тыс. кредитов на 108,29 млрд рублей. Средний размер нового ипотечного кредита вырос с 1,7 млн до 1,8 млн рублей.
Всего за октябрь было выдано более 2,79 млн новых кредитов на общую сумму свыше 519,04 млрд рублей. Это рекордный объем кредитования за весь 2017 год. В годовом отношении количество выданных кредитов выросло на 4%, при этом объемы кредитования увеличились сразу на 43%. В октябре 2016 года было выдано 2,68 млн кредитов на 364,01 млрд рублей.