Реконструкция «Апрашки» продолжается
Садовая, 28-30 – это целый комплекс зданий на территории Апраксина двора. Адрес неоднократно фигурировал в решениях ИТК. Еще несколько корпусов реконструирует ООО «Еврокласс-СПб». Задача этой и других фирм-инвесторов – вернуть «Апрашке» былую торговую мощь и славу.
Компания «Еврокласс-СПб» (после заключения соглашения на проведение изыскательских работ с АРТ «Апраксин Двор») получила разрешение ИТК на проектирование и реконструкцию корпусов №43 и №3 на Садовой улице, 28-30. Участок находится в историческом центре города в системе сложившейся торговой зоны и ограничен внутриквартальными проездами Апраксина двора. Его окружают торговые корпуса и застройка брандмауэрно-дворового типа ХVIII-ХIХ веков. Площадь участка 1651 кв. метров.
Оба здания были построены в ХIХ веке: корпус №3 (бывшая левая Фруктовая линия комплекса «Щукин Двор») по проекту архитектора Кракау в 1863 году, №43 (правая линия) – в 1864 году архитектором Фонтана.
Оба – нежилые. Корпус №43, в котором неоднократно выполнялись перепланировки, ныне не используется и находится в аварийном состоянии. В другом здании находится оптово-торговая база с несколькими отделами. Дворовое пространство используется для транзитного проезда и прохода, разгрузки автотранспорта.
Оба здания признаны памятниками истории и культуры местного значения, поэтому на период реконструкции инвестору придется заключить с КГИОП охранное обязательство. Комитет также обязал фирму провести техническую экспертизу несущих конструкций и гидроизоляцию подвалов, а при проведении реконструкции сохранить авторское объемно-пространственное решение.
Градостроительным регламентом предусматривается щадящая реконструкция существующего двухэтажного корпуса с сохранением высотных характеристик, модуля застройки и силуэта здания. Должны быть воссозданы металлическая галерея, историческая форма и заполнение дверных и оконных проемов. Предполагается реконструировать подвалы. Тротуары будут моститься путиловской плиткой. Инвестору необходимо провести комплексное благоустройство и озеленение территории с организацией проезда.
По функциональному назначению здания можно будет использовать после реконструкции под административно-торговые цели. Допускается также размещение складов, объектов общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, офисов торговых фирм. А вот жилые помещения здесь размещать нельзя.
Территория разделена на зону приспособления объектов культурного наследия для современного использования, зону воссоздания утраченных металлических галерей и зону благоустройства.
Поскольку участок под реконструкцию находится в центре исторической части Петербурга, инвестору предстоит перечислить на развитие городской инфраструктуры огромную сумму – млн 100 тыс. Срок реконструкции определен в 20 месяцев.
Автор: Елена Кузнецова