Сбербанк реанимирует «Аркажскую слободу»
Сбербанк предоставил ООО «Конкорд» кредитную линию в 600 млн рублей на завершение строительства одного из знаменитых новгородских долгостроев – микрорайона «Аркажская слобода». Власти региона пообещали начать выдачу ключей от квартир к II кварталу 2015 года.
Решение о дополнительном финансировании строительства было принято в начале 2014 года. Кредитная линия на сумму около 600 млн рублей открыта на три года. «Ранее банк уже выделял кредитные средства на реализацию проекта – тогда сумма составила более 300 млн рублей», – напомнил на прошедшем на минувшей неделе брифинге руководитель Новгородского отделения Сбербанка Дмитрий Жоров. Скорее всего, решение о дополнительном транше было лоббировано областной администрацией, которая взяла вопрос завершения проекта под личный контроль: на момент заморозки более 50 инвесторов вложили средства в строительство квартир в данном микрорайоне, и власти изо всех сил пытались избежать роста социального напряжения.
Строительство жилого микрорайона «Аркажская слобода» на землях бывшего аэродрома «Юрьево» на юге Великого Новгорода в 2010 году инициировал петербургский автохолдинг РРТ, совладельцем которого, по данным СМИ, являлось ООО «Воронцовский фонд», принадлежавшее, в свою очередь, Борису Воронцову – с 2008 года по февраль 2010 года он занимал пост первого заместителя губернатора Новгородской области. Заказчиком строительства выступило входящее в петербургский холдинг ООО «Конкорд». Этой компании также принадлежит земельный участок под строительство. Проектом предполагалось возведение на участке в 40 га более 240 тыс. кв. м жилья – 4286 квартир, в том числе 35% однокомнатных квартир (35-45 кв. м), 50% – двухкомнатных (54-62 кв. м), 15% трехкомнатных квартир (75-80 кв. м), 146 блокированных домов, 24 усадебных дома. Реализация проекта велась за счет собственных и привлеченных средств, общая стоимость – 6,7 млрд рублей. Первую очередь микрорайона на 5 тыс. человек (30 тыс. кв. м) застройщик планировал сдать в 2011 году, однако сроки раз за разом переносились. Сам застройщик объяснял задержку проблемами с финансированием и сменой генерального подрядчика. В октябре 2011 года «Конкорд» расторг договор с ООО «Петростройпроект» по причине «неудовлетворительного выполнения условий контракта», у последнего к тому времени накопилась большая задолженность перед субподрядчиками. Новым генподрядчиком стало петербургское ООО «АПЛ», которое уже работало с холдингом РРТ в Петербурге, однако смена генподрядчика не сдвинула дело с мертвой точки: судьба жилого микрорайона оставалась неясной в течение двух лет.
С 12 мая работы на стройплощадке возобновлены, рассказали в областной администрации. Реанимация проекта стала возможной благодаря смене инвестора. Название застройщика – ООО «Конкорд» – осталось прежним, но собственник сменился. 100% акций компании у холдинга РРТ приобрел бизнесмен Лев Тимофеев, возглавляющий одновременно новую компанию-генподрядчика строительства – псковское ООО «ЛТ-Строй». Новое руководство компании обещало переоформить 12 оставшихся на проекте дольщиков с компании «Ньюгород» (занималась продажей недвижимости в жилом комплексе) на ООО «Конкорд». В декабре 2014 года планируется закрытие теплового контура домов, передать гражданам квартиры первой очереди в компании пообещали во втором квартале 2015 года. Кроме того, как рассказал на брифинге в Сбербанке генеральный директор ООО «Конкорд» Лев Тимофеев, в ближайшее время будут открыты продажи квартир.