«Строительный трест» пришел в Петергоф
Компания «Строительный трест» купила участок под малоэтажный проект в Петергофе. Это третий проект такого формата в портфеле застройщика.
«Строительный трест» закрыл сделку по покупке участка площадью 15 га в Петродворце под коттеджный поселок бизнес-класса. Там появится 122 домовладения с участками по 12 соток и коттеджами по 150-200 кв. м. Участок расположен между станциями Университет и Старый Петергоф, в непосредственной близости от парковых фонтанных комплексов и Константиновского дворца. «Он куплен у частного лица. Мы очень долго его подбирали и довольны результатом – местоположение, транспортная доступность и окружение нас полностью устраивают. Рядом расположен старый петергофский парк, посередине участка – живописный пруд», – сообщил заместитель генерального директора компании Беслан Берсиров. Помимо жилья в комплексе предусмотрен детский садик. Напротив участка «Строительного треста» уже началось строительство школы.
«В настоящее время «Строительный трест» приступил к проектированию инженерных сетей. До середины следующего года в поселке планируем создать всю инженерную инфраструктуру, входную группу и два шоу-рума. После этого начнется продажа домовладений», – говорит Беслан Берсиров. По его словам, полностью завершить проект компания намерена к 2017 году. Общая стоимость проекта с учетом покупки земли, по оценке АРИН, составит 10-12 млрд рублей.
Поселок в Петергофе станет третьим проектом «Строительного треста» в малоэтажном секторе. «Изучив рынок загородной недвижимости, мы решили дать покупателям то, чего не хватает в этом сегменте – благоустроенные поселки вблизи городской черты, с единой архитектурной концепцией, выполненные из кирпича и обеспеченные инфраструктурой. Они, по нашим наблюдениям, пользуются стабильным спросом, несмотря на то что мы работаем в достаточно высоких ценовых классах», – говорит Беслан Берсиров. Напомним, что в настоящее время компания реализует коттеджный поселок премиум-класса «Озерный край» в Токсово на 14 домовладений. На стадии завершения находится и загородный поселок бизнес-класса «Небо» в Кузьмолово (Всеволожский район Ленобласти). Общая площадь участков под малоэтажные проекты «Строительного треста» – порядка 35 га, с учетом последнего приобретения в Петергофе.
Эксперты говорят, что конкурентов у нового проекта практически нет. «Организованное коттеджное строительство в Петродворцовом районе практически не развито. Большинство строящихся объектов – квартирное жилье. А большинство коттеджных предложений на этом направлении сосредоточено уже за границами города, в Ломоносовском районе Ленобласти. На конец II квартала 2013 года объем рынка здесь составляет 67 коттеджных поселков. Из них 4 (на 243 объекта) относятся к классу бизнес», – говорит руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.