Памятник под молотком

Объявлены торги по комплексу зданий Нижнего Конюшенного двора в Пушкине. Памятник федерального значения будет выставлен на аукцион 21 марта по стартовой цене 30 млн рублей.

Фонд имущества Петербурга объявил аукцион по продаже первого в этом году памятника федерального значения из губернаторского списка исторических объектов, переданных для приватизации. С молотка пустят комплекс Нижнего Конюшенного двора в Пушкине, состоящий из двух участков общей площадью более 1,3 га и шести зданий на 4,5 тыс. кв. м. Стартовая цена лота – 30 млн рублей, шаг аукциона – 500 тыс. рублей. Ансамбль в стиле барокко, построенный в XVIII веке по проекту архитекторов Растрелли и Чевакинского, расположен рядом с Екатерининским парком, на Конюшенной ул., 1/18, и Садовой ул., 20/2, лит. А. Все постройки одноэтажные, оформлены в одном стиле и завершены высокими двускатными крышами. Износ зданий составляет 65%, внутренние интерьеры не сохранились. По своему прямому назначению здание не используется с XX века. Там размещались выставочные павильоны, затем – лагерь для немецких военнопленных, а последние 50 лет – до 2003 года – в здании было общежитие для сотрудников Государственного аграрного университета.
КГИОП настаивает на сохранении фасадов и требует, чтобы все ремонтно-реставрационные работы новый собственник согласовывал с властями.
«По мнению наших экспертов, там можно разместить офисно-торговый или гостиничный комплекс», – заявили в пресс-службе Фонда имущества. По договору время на реализацию проекта – 3,5 года.
 «Максимальная цена, по которой этот объект мог бы представлять интерес для инвестора, – 40 млн рублей. Это – потолок. Из рисков – непредсказуемый рост затрат на реконструкцию, учитывая то, что объект является памятником и находится под охраной КГИОП. Средние инвестиции для объекта такого размера и сложности – около 2 тыс. USD на 1 кв. м», – говорит директор департамента инвестиций Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин.
Напомним, что с 2010 года, когда у города появилась возможность продавать памятники федерального значения, Фонд имущества продал 5 объектов (дворец великого князя Михаила Михайловича на Адмиралтейской наб., 8, Круглый и Никольский рынки, БЦ «Белые ночи» и Малый Гостиный двор), пополнив казну почти на 1,7 млрд рублей.