Четырехкратное превышение

Приморский район сегодня является лидером по объему торговой недвижимости.

Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН, отмечает, что в Приморском районе сосредоточено 17% всех торговых площадей в городе. Таким образом, этот район находится на первом месте по показателям обеспеченности торговыми площадями. «Однако уровень вакантных площадей, особенно в неудачно расположенных ТЦ, позволяет сделать вывод, что район достаточно насыщен торговыми площадями», – говорит она.
Ставки в ТЦ находятся в диапазоне от 800 до 2000 рублей за 1 кв. м в месяц. Впрочем, стоимость аренды помещений в наиболее удачных проектах, например в «Сити Молле», может доходить до 3000-3500 тыс. рублей за 1 кв. м  месяц.
Ставки на встройку вблизи станций метро в среднем составляют 1500-3500 тыс. рублей за 1 кв. м, в местах c меньшим объемом пешеходных потоков – порядка 1000-1200 рублей.
Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, популярность района у торговых девелоперов объясняет еще и тем, что на Приморский район приходится выезд в сторону одного из самых популярных загородных направлений (Курортный район), в нем представлены все основные гипермаркеты и большинство сетевых операторов. Крупнейшими инвестиционными проектами в торговом сегменте в данном районе являются Piterland и «Фоника». Кроме того, в некоторых частях района развит сегмент стрит-ритейла.
Объем анонсированных проектов торговых комплексов в Приморском районе в ближайшие два годы превышает 100 тыс. кв. м.
В начале следующего года новый владелец активов «Макромира» FortGoup приступит к строительству замороженного прежним владельцем проекта ТК «Долгоозерный» общей площадью 32 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2013 год. Также на 2013 года запланировано открытие торгового комплекса на пересечении ул. Планерной, Шаврова и Шуваловского проспекта общей площадью 58 тыс. кв. м. Девелопером объекта выступает «Индустрия Групп», дочерняя структура «Мостострой-12». 20 тыс. кв. м торговых площадей запланировано в многофункциональном комплексе на месте кинотеатра «Русь» у метро «Пионерская». К строительству МФК строительная корпорация «Элис» планирует приступить весной 2012 года.